[心得] 房客與房子磁場不合

看板rent-exp作者 (飄飄)時間2年前 (2021/07/02 12:59), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
5月剛換了一個房客 看年紀應該是剛出社會的女生 外表看起來也是乖乖的 看房子，簽約都沒有問題 然後住進去一週就開始產生各種問題 一下窗簾有問題 一下窗戶把手拉斷了 流理台排水管漏水 電視故障 廁所有煙味 還有居然不知道房租是月頭付 現在最新的是，她把窗戶撞裂了！ 9樓的房子，沒有施工陽台，報價有點嚇人（問了大概十家店家） 房客說超過她的預算，所以我只好也幫付差額 這間房子出租十幾年，房客來來去去，真的沒遇過問題這麼多的房客。 雖然有些應該不是房客的問題，所以我也二話不說的該換新的換新，該修理的修理。 我深深覺得，她是不是跟這間房子磁場不合，不然怎麼剛好都被她碰上。前面那些問題以 前從來沒有房客反應過。 這間房子去年才剛整間油漆，馬桶，熱水器，床組，冷氣都換新，自認為是友善房東的我 ，覺得煩 躁。 其實很想窗戶修好後問她有沒有想搬家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.8.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1625201956.A.0DA.html ※ 編輯: akeko (180.217.8.40 臺灣), 07/02/2021 13:01:32
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他怎麼把窗戶撞裂的？他是否跟窗戶有仇啊把手窗簾到玻璃
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至於廁所有煙味不一定是之前沒有，可能只是房客面對問題
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處理的方式不一樣，我也是租客我不會跟房東講這個就是一
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直開廁所抽風機啊，等疫情結束要自己找人來加裝逆止閥
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這種人是生活白癡吧 去住哪都一樣
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我怎麼想都覺得有點奇怪，不是說他一堆問題奇怪（我自己
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的隔壁鄰居就是連燈泡都要跟房東起爭執的那種），而是你
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列舉的6個問題有三個是窗戶，我覺得你可能要好好問他東
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西到底怎麼壞的，單純故障汰舊換新其實真的是小事只是花
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錢肉痛，怕的是有其他原因
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2月剛簽約的租客也是問題一堆，物件是整層3房住家，前三
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個月都沒反應問題，6月繳租金就問能否降一些租金，因為
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疫情收入受影響，當下回覆要想個幾天再回，隔天租客反應
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，1.樓上住戶不知道再敲什麼很大聲,2.瓦斯錶被關掉,3.一
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直聞到菸味，後來也解決問題2，隔8天反應1.洗衣機排水有
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輕微回堵,2烘碗機漏電，請租客拍排水影片等了5天，傳影
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片當天反應一臺冷氣無法開啟（遙控器壞掉是全新給租客的
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），一臺冷氣不冷（當天開機會冷），馬上約隔天解決這些
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問題，當天也都處理好，隔天又反應親眼目睹信箱被鄰居塞
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廣告信，說這裡的住戶對有小孩的家庭不太友好，是不是打
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擾到他們，我看完line到現在還不知道要如何回應租客，各
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位你們怎麼看
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推
07/02 21:21, 2年前 , 23F
"窗簾有問題"是什麼問題? 窗戶撞裂是整片玻璃裂開?
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07/02 21:22, 2年前 , 24F
那怎麼知道是"撞"的? 房客自己講的嗎?
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07/02 23:04, 2年前 , 25F
樓上，房客自己承認撞裂，整片玻璃裂成三大片，只能慶幸沒
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07/02 23:04, 2年前 , 26F
有往樓下掉落。
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07/02 23:22, 2年前 , 27F
剛出社會的，一定要寫連帶保證人，找他家人要錢
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07/02 23:22, 2年前 , 28F
房東不是保母、不是老師，是生意對象
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07/02 23:22, 2年前 , 29F
不要搞錯自己定位，除非這小女孩很漂亮，你要追他
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推
07/02 23:50, 2年前 , 30F
既然房客自己承認毀損房屋 那就跟他求償 並且提前解約
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推
07/03 08:59, 2年前 , 31F
遇到這類房客，對方又剛好有違約或嚴重毀損付不出錢的，
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07/03 09:00, 2年前 , 32F
我會協議不扣押金讓她早點搬走.. 請務必相信自己的直覺
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