[合約] 房東臨時不租

看板rent-exp作者 (Antman)時間2年前 (2021/06/14 09:56), 編輯推噓4(4推 0噓 37→)
留言41則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問租屋問題 如果房東已收兩個月的押金 開的條件：不降租、一次得繳半年租金 我們也很爽快的答應，馬上匯款 但到了晚上卻告知臨時不租了。 猜應該當天還有帶看其他客人 在挑客人。 那想請問我付了35000的押金 他說不租就不租了？ 假設房客「臨時」不租房東有權沒收押金 那房東呢「臨時」不租只退押金？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1623635789.A.12B.html
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06/14 11:11, 2年前 , 1F
收款單據上面寫 押金或或訂金定金？ 寫定金 法律規定收
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06/14 11:11, 2年前 , 2F
款方違約需加倍返還。 訂金 只需返還原金額。 押金一般
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06/14 11:11, 2年前 , 3F
是簽約時收取的才會寫押金。
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推
06/14 12:33, 2年前 , 4F
台灣法律，訂金和定金是一樣的，中國法律才不一樣
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06/14 12:34, 2年前 , 5F
現在google很容易查到一堆中國資料，越來越難用了
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06/14 12:34, 2年前 , 6F
訂金，就是加倍奉還，押金就是退還後還要罰一個月
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06/14 12:34, 2年前 , 7F
簡單說，訂金就是還你35k還要給你35k
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06/14 12:35, 2年前 , 8F
押金就是還你35k，還要罰17.5k給你
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06/14 12:36, 2年前 , 9F
是不是臨時不重要，重點是有沒有違約
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06/14 12:36, 2年前 , 10F
你把關鍵內容貼上來看，大家比較好給答案
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06/14 12:37, 2年前 , 11F
預繳的租金要通通退回喔
06/14 12:37, 11F
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06/14 16:11, 2年前 , 12F
法律文字是定金，但誤寫成訂金也不會因此喪失權益
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06/14 16:12, 2年前 , 13F
（除非雙方有特別約定此訂金非彼定金的特殊用途）
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06/14 16:13, 2年前 , 14F
別再相信錯寫訂金會影響權益的農場文章了
06/14 16:13, 14F
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06/14 16:14, 2年前 , 15F
可參考民法第98條
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推
06/14 17:42, 2年前 , 16F
簽約了嗎？簽了的話房東要賠違約金。
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06/14 17:42, 2年前 , 17F
沒簽只是口頭的話...
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06/14 18:24, 2年前 , 18F
同s大 反正契約成立→可要求履約；契約未成立→1倍訂金
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06/14 18:25, 2年前 , 19F
租賃契約口頭即可成立(諾成契約)；提告就用先備位請求
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06/14 23:41, 2年前 , 20F
都已經收錢了，沒簽約的話房東可能賠更慘 XD
06/14 23:41, 20F
推
06/15 02:57, 2年前 , 21F
收錢就成立了吧
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06/15 16:26, 2年前 , 22F
謝謝各位大大回覆，房東當初看完房子就問說喜歡的話有
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沒有帶錢來，我就問多少，他就說35000等於就是押金兩
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06/15 16:26, 2年前 , 24F
個月的意思當作訂金（口頭說難以分辨是定金還是訂金）
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06/15 16:26, 2年前 , 25F
，一直強調他電話接不停，下午還有一位要來看的，在離
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開前，他又接到其他房客的電話，還在我們面前說「不好
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意思，房子已經租出去了」，結果到了晚上就接到他臨時
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不租了的訊息，他說還是決定不租我們。因為我們有養寵
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物（但看房子的同時我們也有表明我們有養狗，是他同意
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06/15 16:26, 2年前 , 30F
後才給我們帳號，請我們喜歡快點匯款保留），電話拒絕
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06/15 16:26, 2年前 , 31F
後又要求要看我們狗的照片，我們養科基，丟了跟科基的
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06/15 16:26, 2年前 , 32F
生活照給他還說過什麼「狗比想像中大，不像寵物，會嚇
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06/15 16:26, 2年前 , 33F
到鄰居，更不適合屋內養」
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06/15 19:46, 2年前 , 34F
押金不是簽約的時候支付的嗎？而且就算是付定金也要
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06/15 19:46, 2年前 , 35F
有收據吧
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06/15 21:51, 2年前 , 36F
估計房東不會再理你，你只要考慮要不要找人寫狀提告即
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06/15 21:51, 2年前 , 37F
可
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06/16 02:13, 2年前 , 38F
聽起來房東下午是認定已經租給你們了，所以是違約一個月
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推
06/16 10:55, 2年前 , 39F
理論上是房東違約要賠償一個月，但現實生活是房東會退
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06/16 10:55, 2年前 , 40F
錢給你，然後讓你滾，要不到違約金
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06/16 23:56, 2年前 , 41F
但是你不爽，然後房子有違建之類的就檢舉下去
06/16 23:56, 41F
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