[心得] 誤信口頭承諾的奇岩租屋經驗

看板rent-exp作者 (安哥)時間3年前 (2021/03/02 14:25), 3年前編輯推噓2(4推 2噓 8→)
留言14則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟在2019的9月開始在奇岩捷運站附近租屋（大業路與承德路七段交叉路口，北投Toyot a營業所的對面）承租一個15-20坪左右的套房。 合約是一年一簽（房東準備非書局買的公版合約，未經過律師公證），首年剛簽約時房東 口頭承諾不滿租期要搬離，只要提前一個月說就好，但合約上他仍須註明未滿租期退租需 賠償一個月押金，因為信任房東所以我們便簽約了。 次年，房東送來新合約時僅口頭說明房租的「表定價格」微調，但實際上我繳的房租並不 會改變，而且他也強調只改「表定價格」的部分。我想說首年簽約沒問題，次年續簽時便 不疑有他的續簽。 今年，過完年後因工作地點調換通勤時間拉長，而且其他房客頗吵，住在這個位置很不方 便，所以在2021/2/6向房東說明無法續租的理由。 我在2021/2/27搬空，並且在房東點交時，將他指出的所有沒打掃乾淨的地方都再掃過。 在房東臨走時，與他核對押金及電費時，他開始說押金只退一個月。 當場和他溝通後，他以合約白紙黑字，並且說明第二年合約有更改退租規範為由（後來我 核對兩份合約，他根本沒改），堅持只退一個月。（押金兩個月共40000，實際只退16000 。被扣除1個月押金及3/1-3/6的租金） 其實我也知道這一個月押金被扣定了，合約上有寫明，而且也簽名了。但因為我信任房東 而簽署次年合約，有種被騙的感覺。 雖然這個金額並不會影響我的生活太多，但還是頗為不滿。 也是要奉勸大家，就算房東表現人再好，該劃分清楚的還是要提前劃分好，千萬千萬千萬 千萬不要信口頭承諾，並在把所有要注意的事項在合約中註明，真正好的房東才不會在意 這些，而且他們也會希望越清楚越好。 也希望大家想租奇岩附近的房子時，若與該房東有接洽，可以多多注意（他身上菸味很 重、頭很油、常穿紅色外套）。 不過，我的新房東人非常非常非常好！ 有生之年遇過最好的房東！ 祝大家租屋都能租到好房子～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.165.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614666355.A.A6A.html ※ 編輯: lek85041 (39.9.165.157 臺灣), 03/02/2021 14:34:56
推
03/02 17:24, 3年前 , 1F
口頭承諾當下就要叫他改租約了
03/02 17:24, 1F
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03/02 17:24, 3年前 , 2F
請他劃掉並修正後簽名
03/02 17:24, 2F
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03/02 17:25, 3年前 , 3F
常被騙的反而是當時租約沒在旁邊唬爛下次改
03/02 17:25, 3F
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03/02 17:25, 3年前 , 4F
你這種簽約當下還不叫他馬上改合約太不明智了
03/02 17:25, 4F
推
03/02 18:56, 3年前 , 5F
口頭承諾當下一定要寫下
03/02 18:56, 5F
推
03/02 20:37, 3年前 , 6F
推經驗分享
03/02 20:37, 6F
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03/02 21:32, 3年前 , 7F
口頭承諾 = 片面之詞
03/02 21:32, 7F
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03/02 21:32, 3年前 , 8F
除非你可以舉證
03/02 21:32, 8F
噓
03/03 17:25, 3年前 , 9F
房東照合約走，你只有一面之詞。新房東人再好，沒有白紙黑
03/03 17:25, 9F
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03/03 17:25, 3年前 , 10F
字，同樣的事情只會重複發生
03/03 17:25, 10F
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03/04 04:27, 3年前 , 11F
第一年的口頭承諾, 第二年換約也適用嗎?(好奇)
03/04 04:27, 11F
噓
03/04 11:03, 3年前 , 12F
呃...這不是很基本的嗎？
03/04 11:03, 12F
推
03/04 11:47, 3年前 , 13F
好吧！只能學經驗了
03/04 11:47, 13F
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04/03 08:32, 3年前 , 14F
事前不處理好，事後再來不滿公布...
04/03 08:32, 14F
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