[合約] 房東不繳租賃所得稅,怎麼辦

看板rent-exp作者 (Roger)時間3年前 (2021/02/26 02:57), 編輯推噓0(3340)
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因為被國稅局發函,公司營業登記不在營業處,所以需要房東出示合約,於是房東直接呈 上,超過2萬租金,需繳租賃扣繳,這下好了,扣繳人是我,要跟房東要,確要不到,至 於合約是文具行的制式租約,當初並沒有說到租金含不含稅,所以現況;他認為是我要繳 ,而且他也要我在3/22合約到期搬離開。 若訴訟會有勝算嗎?或有什麼方法把傷害降到最少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.10.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614279420.A.304.html

02/26 03:58, 3年前 , 1F
一開始租屋時就有跟房東告知要營登了嗎?租賃稅的扣繳
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02/26 03:58, 3年前 , 2F
義務人是你,怎會是跟房東要?一般租金都是講未稅,也
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就是若有營登的話,扣完租賃稅(10%)與二代健保(1.9
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1%)後實拿多少!
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02/26 07:46, 3年前 , 5F
因為我們在106年簽時根本沒講,也沒有要移地址
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02/26 07:47, 3年前 , 6F
你的問題,都開公司了
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02/26 09:17, 3年前 , 7F
你現在營登是在租屋處沒錯吧?除了一開始就講好有要營
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02/26 09:17, 3年前 , 8F
登且租金是含稅價,否則,因為你營登所多出的稅捐成本
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怎會是由房東負擔??
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02/26 10:45, 3年前 , 10F
ㄧ直以來我營登都不在租屋處喔
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02/26 11:20, 3年前 , 11F
因為租金超過20K,現在是房東每個月要扣繳錢給稅局,
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02/26 11:21, 3年前 , 12F
等報完稅再看能不退稅,而這多出來的手續是你公司要
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02/26 11:23, 3年前 , 13F
替房東繳,然後給房東扣繳憑單,這是規定。營登跟營業
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02/26 11:24, 3年前 , 14F
處以前不同,房東自然給的是未稅價,就是樓上提的12%
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02/26 11:25, 3年前 , 15F
優惠。你現在要房東自己吞稅額,當然要你走。
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02/26 11:28, 3年前 , 16F
你這都是商業租賃了,會不知道這些???早年會用AB約
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02/26 11:29, 3年前 , 17F
,不過近年來政府到處追錢補漏,這種租賃雙方會吃官司
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02/26 11:30, 3年前 , 18F
的方法也少了。
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02/26 11:32, 3年前 , 19F
現在你能憑仗的就是租約是否是提前解約,是的話,看
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02/26 11:34, 3年前 , 20F
房東有無要賠房客違約金。至於稅款,房客連這都不太清
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02/26 11:35, 3年前 , 21F
楚,那真的勸你不要把事情弄上法院,儘量私下調解。
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02/26 12:26, 3年前 , 22F
房東沒有違約,只要位3/22合約到期就搬離,都搬離了,
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02/26 12:26, 3年前 , 23F
他怎可能還會之後退稅給我
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02/26 12:37, 3年前 , 24F
就這描述,租約報稅問題是稅局順竿爬的結果,前面是房
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02/26 12:38, 3年前 , 25F
客發票沒處理好被電腦勾出來稽核,不然就是被舉報,
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02/26 12:41, 3年前 , 26F
租約到期不續,房東被遷拖面臨被追稅跟罰鍰,房客還提
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02/26 12:43, 3年前 , 27F
稅要誰繳?猜是不是押金被房東扣住繳罰鍰去了?如果是
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02/26 12:45, 3年前 , 28F
,那可以打擔保金返還的官司討回。一般人會一起算得失
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02/26 12:48, 3年前 , 29F
,法律則是一碼歸一碼。書局式租約能談的就這些,其他
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02/26 12:48, 3年前 , 30F
的問記帳士。
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02/26 13:27, 3年前 , 31F
錯都是別人的錯,這叫做自我感覺良好
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02/26 13:29, 3年前 , 32F
好的,感謝你,突然覺得政府這樣有夠擾民
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02/26 16:27, 3年前 , 33F
自己不按規定走還扯到政府擾民, 沒另外再罰你都該感恩
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02/26 16:27, 3年前 , 34F
了。
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02/26 17:50, 3年前 , 36F
你以為每個房東都會給你設立登記嗎
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02/26 19:57, 3年前 , 37F
營登跟營業場所分開很常見,這房客也租了四年。問題是
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02/26 19:58, 3年前 , 38F
為何被國稅局揪出來?如果是發票問題,頂多一兩年就出
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狀況了,所以最有可能被檢舉,一種是建管、消防衛生這
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類檢查不合格,被查出違法,國稅局也順便一起;另一種
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02/26 20:03, 3年前 , 41F
就是私人恩怨,之後結果一樣。可這些都跟房東無關,
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02/26 20:05, 3年前 , 42F
心裡都有數啦,牽拖到房東沒用,他手上也就押金而已
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02/26 20:06, 3年前 , 43F
後面也是一堆麻煩。
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02/27 00:28, 3年前 , 44F
感謝樓上的見解跟幫說,當房客的有時真的被吃死死
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02/27 11:29, 3年前 , 45F
全都別人的錯 什麼叫吃死死的 根本就都你的問題
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02/27 13:21, 3年前 , 46F
簽約時沒寫要營登=無勝算。
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