[合約] 房東提早解約問題

看板rent-exp作者 (daigo)時間3年前 (2021/02/08 14:24), 3年前編輯推噓5(5019)
留言24則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好,這邊有租屋的問題想要請教, 租期: 2020/8/18-2021/8/17 房東1/28突然告知房屋想收回自住 請我們開始找房, 因為本身有小孩 且平常要上班,房東快過年才告知 非常臨時 期間更是不時關切我們找房情形,感覺很想讓我們趕快搬走 雖然覺得房東片面取消租約很不合理,但我們還是準備搬離 2/7順利找到新租處後告知房東, 因為新租處租期是3/1起,所以跟舊房東說只住到2月底 房東卻要求我們要續租到3/18 (因當時簽約是18日), 否則租金難以計算(?) (已有主動告知房東2月份房租可按整月房租/30*所住天數給她), 但房東還是堅持計算到3/18,理由就是租金不好計算 因為押金還在房東身上 怕被刁難 請問大家房東這樣要求是合理的嗎? 我們是否可堅持付到2月底的租金? 補充line對話 補充line對話 我line了房東關於押金的處理 結果她不直接回我,只願意找我老公談 當初押了兩個月押金,還有一個月押金說不肯退,理由是我讓她不舒服... 不知道遇到這種房東該如何處理? 對話如下: 我跟房東的對話 https://imgur.com/a/h5P7ki2 我老公跟房東的對話 https://imgur.com/gallery/IVW7IqW https://imgur.com/gallery/CFRCZiC https://imgur.com/gallery/YGL8N81 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.139.223 (臺灣) ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.139.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1612765467.A.984.html ※ 編輯: daigo17 (114.38.139.223 臺灣), 02/08/2021 14:25:09

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他一開始要毀約 就要先付違約金了 只要付到2月底
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就可以了 沒有什麼好不好算的 先把違約金拿出來再說
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02/08 15:27, 3年前 , 3F
他堅持那你就跟他說你也堅持不搬壓..哪有要人幫忙搬走還要硬
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02/08 15:28, 3年前 , 4F
對不對,你不搬叫他去告大家來拖看誰比較急,等他告贏再來執行
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02/08 15:28, 3年前 , 5F
你再搬都還不遲
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02/08 21:37, 3年前 , 6F
有付違約金 要你今天搬就得搬 還好吧
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02/09 03:49, 3年前 , 7F
有付違約金,還是要提前告知,而且租金是以月為單位沒錯
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02/09 03:49, 3年前 , 8F
新住處看能不能2/18搬進去,舊的就到2/18就好
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02/09 03:50, 3年前 , 9F
不行的話,那就只能租到3/18,但要跟他拿違約金
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謝謝各位回覆,但是房東堅持不付違約金,而且押金也沒說要還...不好溝通,我再補充對話紀錄上去 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:09:31 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:09:31 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:20:02 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:20:02 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:21:17 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:21:17 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:23:42 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:26:27 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:28:06 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:29:53 ※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:32:32

02/10 23:35, 3年前 , 10F
你合約關於提前解約這塊怎麼約定的?合約有無公證過?
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02/10 23:35, 3年前 , 11F
看下來這位房東是有點吃定你們了!請問他扣你們一個月
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02/10 23:35, 3年前 , 12F
押金的依據是什麼,要收回自住而違約的是房東!假設你
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02/10 23:35, 3年前 , 13F
合約是約定提前解約是一個月的違約金的話,堅持算到2/
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02/10 23:35, 3年前 , 14F
18然後不用違約金;或是算到2月底但退2個月壓金加一個
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02/10 23:35, 3年前 , 15F
月違約金給房東選吧,不同意寄存證信函然後送調解吧,
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02/10 23:35, 3年前 , 16F
甚至索性要求住到合約屆期(定期租賃沒有土地法第100
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02/10 23:35, 3年前 , 17F
條第一款收回自住的適用,除非契約有特別約定,否則依
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02/10 23:35, 3年前 , 18F
法你們是有權住到合約期滿的)這種苛扣押金的明顯不合
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02/10 23:35, 3年前 , 19F
理!
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02/10 23:48, 3年前 , 20F
若是我遇到的話,要皮大家來耗,肯定堅持住到約滿,然
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02/10 23:48, 3年前 , 21F
後等約滿搬離後再用租約向國稅局檢舉逃漏稅(通常沒公
02/10 23:48, 21F

02/10 23:48, 3年前 , 22F
證的幾乎不會報租金收入),往前回溯5年看誰比較痛!
02/10 23:48, 22F

02/11 18:58, 3年前 , 23F
你已經找好房子了,就準時搬走,保留證據(契約,對話),告知
02/11 18:58, 23F

02/11 18:58, 3年前 , 24F
房東會小額訴訟,並且檢舉逃漏稅,人善被人欺,強硬點
02/11 18:58, 24F
文章代碼(AID): #1W8DaRc4 (rent-exp)