[房東] 請問這樣的房東算很囉嗦嗎?
大家午安!想請教遇到下述的狀況,是否可以判斷為房東很囉嗦?因為今天就要下訂金,
很擔心被雷到,懇請大家給點意見囉...
一、租屋地點:永安市場捷運站/金歡喜住商混合大樓
二、看屋描述:金歡喜的房型都是4米2樓中樓,差別在隔夾層的型態不一樣,我跟我先生
看的這間是隔一半,沒隔滿(一般常見的樓中樓型態)。基本傢俱都包含在內,沙發、梳
妝鏡、椅子、冰箱、洗衣機、熱水器、床、系統衣櫃、電視、鞋櫃等,房子走老氣典雅風
。房東目測60多歲,王姓老年男子。
三、擔心雷點:
1、房東有一些很奇怪的堅持,譬如水電帳單一定要寄到他家,他繳完再拍帳單給我們看
,我們再轉帳給他。我有些疑慮,不知道房東的點是什麼?也擔心被浮收金額,所以跟房
東協調要自己用「信用卡」繳納,才能有現金回饋。房東妥協說願意把帳單投遞到我們信
箱,等我們繳完再投回信箱還他。
2、屋內的東西很多可能不能用,房東自己也說他不確定一樓的傳統四方形電視機能不能
用,二樓的平面電視機他也不確定,但據說前一個房客有看過電視。不懂壞掉的東西又不
丟掉的理由?二樓書桌的董事長椅也是快壞的感覺,但也不准我們淘汰自購。是否建議交
屋時一一點交,確認是否有電器故障?
3、房東有個大音箱,放在梳妝鏡下面,但房東表態不會搬走(把我們的租屋處當作他的
儲藏室)。後來有點妥協是因為租金真心比同棟便宜,還含管理費,反正就一個音箱:(
但我們擔心的是,如果屆時搬走,房東指控音箱是我們弄壞的,該怎麼辦?是要在租約註
明僅供房東借放,不負寄託責任嗎?
4、房東有另外給我們參考一個特別條款(如圖)https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg
,
當下看完也是笑笑的提出質疑,也順便問房東這份是不是之前出租雅房(包租公)用的?
因為很多點都很妙,包括不能換鎖、租約到期日前30日同意讓房東任意帶看屋等等。當然
我也知道跟租屋定型化契約條款抵觸的都無效,也相信多數有sense的房東應該不會冒著
侵入住宅的風險進來亂看。但還是很擔心年紀大的房東毛比較多(沒惡意)時不時偷偷進
來,或是檢查我們有沒有按照他原來的擺設使用房屋。
綜上,從這些點來看,各位會覺得這位房東很難搞嗎?還是其實是我多想了?雙北租屋真
的不容易啊嗚嗚,希望大家租屋順利愉快,感謝大家的意見。
※ 編輯: sonata0904 (223.136.70.54 臺灣), 12/16/2020 17:30:00
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