[房東] 浴室排水問題修繕

看板rent-exp作者 (閃亮愛)時間3年前 (2020/08/21 16:48), 編輯推噓3(3推 0噓 37→)
留言40則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
幫父母問的，他們把舊屋（屋齡約12）出租，是社區大樓一樓的三房兩廳。 二月找到房客入住，交屋時都沒有問題， 五月說排水很慢會積水，說這房東要處理的要我們找人清，父母當然先請房客自己買通樂 通，然後這段時間社區也有換污水管線 然後對話就這樣結束 這次收租時，房客就說他反應很多次排水問題，到現在都會排水很慢，我們都不處理，還 想推給社區污水管線。 他很不爽我們都不協助處理，但是父母覺得自己在住的時候都沒問題，是房客自己問題很 多。 這樣如果我要接下來處理，我應該如何做？ 或是應該請爸媽怎麼做？謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.245.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1597999684.A.369.html
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08/21 16:56, 3年前 , 1F
住大樓就這樣啊，法律上房客覺得房東不修，修了沒達
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到效果，1.搬走 2. 自費修，從房租扣。 但若是大樓
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污水系統的問題，其實房客單方面想處理，多半也沒啥
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效果。
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推
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找人清呀，房東出錢
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房客覺得我們該負責疏通，但是爸媽覺得這是房屋一樓本
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來就會遇到的洩水情況，畢竟也有點屋齡了，不能跟新屋
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比。
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所以這個是應該找水電來查嗎？
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可以找水電來查查看，哪邊洩水? 外外面淹得比較高，
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拍不出去正常，洩水坡度不夠找泥作，水管堵塞，要清
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。
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如果真的清不了，看要不要作新管
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推
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先查看浴室的排水，很有可能是毛髮隱藏在排水孔的下面阻
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塞了，清掉毛髮就會排水變比較快，或者其他排水孔有阻塞
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物，如果都不是人為，真的就是要房東了。
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m大，因為是父母之前住的，所以坡度應該都沒有問題，只
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能先猜管路堵住，但是房客又說他自己有通過
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然後說我們不積極處理，所以要賠償他...
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08/21 18:49, 3年前 , 20F
當面收租的話自己去看看吧，我覺得眼見為信，可以先
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找附近的水電當口袋名單，好的話，也能繼續配合維修
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，大樓管委會有配合的水電也可找，三方一起當面看
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08/21 20:04, 3年前 , 23F
謝謝m大，我了解了！
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08/21 22:41, 3年前 , 24F
找水電來，阻塞問題在誰，誰出錢
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08/21 22:41, 3年前 , 25F
這年頭一堆生活白癡，排水孔毛髮不清跟房東靠北的我也遇過
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推
08/22 07:58, 3年前 , 26F
如果不太想處理事情的話不太適合當房東耶
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我租過的地方碰到一兩次類似問題，房東都是當天就來查看，
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其中一次還是別的租客有碰到問題，房東一起檢查其他人有沒
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08/22 08:00, 3年前 , 29F
有同類狀況，也找水電工一起隨同了解。
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就算你內心覺得都是租客自己的問題，人還是要到要看，才能
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釐清是不是他們誇大或耍白癡之類。
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08/22 14:05, 3年前 , 32F
是哪裡的排水孔？地點在哪？大台北正在進行污水下水道
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08/22 14:06, 3年前 , 33F
的普及，如果是一樓，很容易整棟使用習慣不良導致一樓
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08/22 14:08, 3年前 , 34F
嚴重到會溢流。這個水利局有編預算專門疏通這種情況
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08/22 14:10, 3年前 , 35F
免費的，廠商會來通一樓附近的污水管，免得一樓發生溢
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08/22 14:11, 3年前 , 36F
流。這個擋到水電財路，都好幾年了，很多一樓住戶還是
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08/22 14:11, 3年前 , 37F
不知道。
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08/22 14:15, 3年前 , 38F
有的排水孔裝落水頭，防臭防蟲，久了零件卡卡，排水也
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08/22 14:16, 3年前 , 39F
會變慢，如果是浴室，掀起來看是不是這種情況。總之先
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08/22 14:17, 3年前 , 40F
看看是不是這類幾分鐘就解決的問題。不是再動大的。
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