[合約] 房仲攔路要佣金？

看板rent-exp作者qqpiggy (必要的人格倒退)時間3年前 (2020/08/08 22:42)推噓8(8推 0噓 49→)

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抱歉，也許標題過於聳動，若不妥請告知我再更改。故事背景：我幫家中長輩處理出租公寓事宜，其實也就是簡單的放上591招租、帶看房、介紹一下環境而已，若房客有興趣，再請長輩進一步與其洽談議價或簽約等事宜。我依照委任人指示在591上已註明仲介勿擾，可能該地段整戶公寓的物件不多，因此一上架就熱鬧滾滾，不到48小時已有許多來看房的鄉親父老兄弟姐妹，其間也有四五個房仲業者打來詢問是否有意願委任仲介甚至賣屋，雖然覺得有點無言，網站廣告已經明示不需仲介，但時機歹歹，大家也都是出來混口飯吃，也就一一委婉拒絕而已。疑惑與爭點：第五個打來的仲介業者自稱「我客戶有意看看該地段房子，是否可以看房？」引號內即為其原話，不多不少，我接電話的當下只是覺得你要看房子很好啊，房仲只是受人委任詢問是否能看房，法律關係存在於他們之間，你要看房又不是來拆房，我沒意見，也跟他約了時間看。但十分鐘後，我心裡覺得不踏實，就打回去問那房仲說我應該不需要負擔任何仲介費用吧，一來我根本沒找你仲介，二來老衲我已經提醒仲介勿擾了，結果他說成交的話我要付給他半個月的租金，不然給個紅包也好，我當下是覺得你生意真好做，廣告我花錢登的，你帶人來看房就要跟我收佣金，說句好笑的，我叫我當仲介的表弟帶我去看房，他也可以順便抽佣金？如果你打電話來先說清楚也就罷了，根本不講，那如果我沒問，今天看房以後相談甚歡馬上簽約，結果你拿一份我要付你佣金的合約出來給我簽，我請你回家吃地瓜泥豈不尷尬？於是我告訴他我沒有辦法給你一毛錢，我的委任人也不許我找房屋仲介業者，他就說喔好，那我跟公司說一下，可以不收，因為這是合作過的客人（指那個房客），他一說完我更覺得他是在訛我了，鵝～鵝～鵝～，你本領真大，一句話就可以讓公司不收規費，失敬失敬。我的問題：我在國內國外都租過屋，也曾受惠於房仲的幫忙，才找到房子，好的房仲業者，真勞苦功高，但我真的很疑惑我是不是不懂台灣租房的規矩所以有點惱，寶島台灣偉大的房仲業者慣例是帶人去看房，只要成交就連之前跟他毫無委任關係也可以收一筆嗎？如果是的話，那是我見識太淺薄了。謝謝大家聽我講了一個無聊的破事兒，也希望我的律師老婆不要看到，不然我會被她恥笑，其實我今天已經準備好要釘那個房仲一頓了說，結果當然還是孬孬地給他看完就回家煮飯，也希望那個小二塞的房仲有看到的話，不要欺負我這個老實人，哥懂法律，哥只是心軟說不出重話，科科。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.132.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1596897744.A.094.html

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