[房東] 已簽約但房客不想公證

看板rent-exp作者 (lotus)時間3年前 (2020/07/23 15:53), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 39→)
留言42則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
當初簽約說要公證，對方說不方便 因為長輩急著出租也就同意不公證 但後續房客一些狀況讓我們不心安 想請問如何讓房客去公證？ 另外如果對方堅持不公證，我們該如何解約請對方搬走（押金全退沒問題） 7/27 我們聯絡房客要看房並討論公證時間 但對方之一(當初他說只會偶爾住，可鄰居說常常，且簽約時身分只是連帶保證人的丙方) 要求我們要帶長輩過去，因為當初他是和長輩(契約中的甲方)簽約 我們同意但要求承租人(即契約中的乙方)一起出面 結果乙方傳訊說他不方便那天看房，都交給丙方處理 丙方告訴我她也有簽約，所以有權利做主 但是明明契約條文上就都寫是甲乙方，究竟乙方連帶保證人的丙之主張成立嗎 再次感謝每位熱心的網友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.233.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1595490808.A.080.html
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07/23 17:18, 3年前 , 1F
你自己要解約 押金全退本來就是必須的。 你們自己同意
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07/23 17:18, 3年前 , 2F
不公證 簽了說 才又想去公證 房客本來就可以拒絕 何來
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07/23 17:18, 3年前 , 3F
堅持不公證之說。 真要房客搬的話 直接和對方談賠償吧。
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先感謝樓上回應 因為不想在網路上說太多所以不便多談 簡言之房客為了搶租房簽約前跟簽約後的言行完全不同 另有一些欺負老人家的手法不多說 我們現在擔心房子拿不回來，最壞的打算連請律師都想好了 也想上網詢問有經驗的房東此舉該做何解(比如賠償的範圍) 再次謝謝大家 ※ 編輯: lotus31 (36.236.233.48 臺灣), 07/23/2020 17:57:46
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07/23 18:09, 3年前 , 4F
長輩已不適合再出面處理 因為會被欺負 等於是處理不來了
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07/23 18:09, 3年前 , 5F
找個人高馬大 或不笑時臉很或氣勢很嚇人 又夠兇的親親
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07/23 18:09, 3年前 , 6F
或朋友出面協助 理由先用決定要自住 押金可以全退 且不
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07/23 18:09, 3年前 , 7F
必計較設備損壞修繕問題 能讓對方離開最重要
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07/23 20:50, 3年前 , 8F
拿不出對方違約以正當形式解約，要房客提早搬走 就算
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07/23 20:50, 3年前 , 9F
亂找自住當理由 只 拿押金可以全退拿來當誘因？ 拿棒
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07/23 20:50, 3年前 , 10F
棒糖騙小孩 你也要拿錢買棒棒糖吧。樓上 你拿小孩的
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07/23 20:50, 3年前 , 11F
棒棒糖騙小孩喔
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推
07/23 21:52, 3年前 , 12F
自住本來就是個理由 這是由出租人違約 所以押金全退合理
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07/23 21:53, 3年前 , 13F
不一定要等到承租人有違約行為 理由都是人在講的 如同打
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07/23 21:54, 3年前 , 14F
人也是承租方在打的 不管用什麼理由打人 不都是對方在講
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07/24 10:56, 3年前 , 15F
出租人違約 押金全退不叫做合理 叫做必要。 打人 你是在
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07/24 10:56, 3年前 , 16F
哪看到承租分打人。 如果有打人就直接報警了 還會想再叫
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07/24 10:56, 3年前 , 17F
承租方去公證？ 是我眼睛不好沒看到還是你
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07/24 10:58, 3年前 , 18F
所以 樓上你的意思是 出租方可以隨意找理由違約要房客搬
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07/24 10:59, 3年前 , 19F
走，然後 押金全退就很好了是嗎？ 請問你是房東嗎？ 這
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種觀念很要不得
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07/24 11:27, 3年前 , 21F
租約打開照租約走，基本上是退押金加一個月違約金吧。
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推
07/24 15:04, 3年前 , 22F
押金全退是基本，怎麼變成恩惠一樣了？
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07/24 17:19, 3年前 , 23F
現在交租不正常嗎？
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07/24 17:23, 3年前 , 24F
如何解約，看契約，看法律，都沒有能用的就賠償對方
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07/24 17:23, 3年前 , 25F
損失。
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07/24 22:57, 3年前 , 26F
自己違約押金全退本來就是必要的 做必要的事就是合理 我
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07/24 22:58, 3年前 , 27F
想這沒問題吧 而且也沒要原PO去公證 承租人都會欺負人了
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07/24 22:59, 3年前 , 28F
大概也只有比對方兇才能使其願意去公證吧 但都鬧到這樣
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07/24 23:00, 3年前 , 29F
了 也不需要去公證了 趕緊自己花錢消災早點讓對方離開為
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07/24 23:01, 3年前 , 30F
好 如果真的處理不來也只能走法途了 當然這是最壞的打算
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07/24 23:04, 3年前 , 31F
另外我要把"打人"更正為"欺負人"的一時筆誤 也建議原PO
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07/24 23:04, 3年前 , 32F
如果再要和承租人談時 可以召集多一點親友一起去相陪 人
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07/24 23:06, 3年前 , 33F
多一點即使陪伴者不需作為 多少也有人多勢眾的壓力感
07/24 23:06, 33F
推
07/25 10:49, 3年前 , 34F
不公證就最好不租，一定有問題。這樣把關不是更好
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07/25 17:20, 3年前 , 35F
show 要回應請看清楚內容 去公證是原PO打的 我哪時說是
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你說的
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07/25 17:23, 3年前 , 37F
懶的再回應你了，先看清楚再回應。 才不用被打槍又要再
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07/25 17:23, 3年前 , 38F
那硬扯
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※ 編輯: lotus31 (1.172.104.67 臺灣), 07/27/2020 10:07:45
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07/29 20:40, 3年前 , 39F
丙方簽約是乙方違約找不到人才輪到他 不是他就能代表乙
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07/29 20:41, 3年前 , 40F
如果當初沒講限住一人 他住裡面你沒轍 如果他有付錢給乙
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07/29 20:41, 3年前 , 41F
租約有不能轉租 乙就違約 反正當天乙不出現就別去
07/29 20:41, 41F
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07/29 20:42, 3年前 , 42F
或是去了 仔細查看屋內找他們違約之事實
07/29 20:42, 42F
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