[合約] 詢問前房客與房東的主張是否合理已刪文

看板rent-exp作者 (jade_other)時間3年前 (2020/06/21 15:31), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 17→)
留言23則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
（第一次租屋也是第一次發文，如果有缺失還請多見諒） 本人於三月多時與房東簽訂二樓A房的合約，時間上是從七月份開始入住，房東也表示已 確定前房客不續租 今天早上接到房東電話，說前房客表示沒接到確認是否續租的電話，而她本人是要續租的 ，而前房客與房東討論過後，是希望我能先搬到一樓B房，過一個多月後再進行二次搬家 到二樓C房，二次搬家的過程中房東會進行協助，然後再賠償我押金六千元 因為我有一些理由才選擇二樓A房，且我認為前房客與房東無權要求我住進二樓C房，甚至 還要進行二次搬家，而前房客的理由是因為他不知道需要與房東簽續約，但是房東表示前 房客已在這邊住了近六年，且早在二月就貼出公告告知房客若要續住請告知房東，而此公 告也貼了四個多月之久，房東那邊也有打電話給前房客詢問是否續住，在房東的紀錄中前 房客是不續住的，這邊是前房客與房東與糾紛，而現在也沒留下任何紙本紀錄，所以已經 無從考證了 我個人認為一個住了快六年的人會不知道續住流程嗎？甚至前房客還覺得他很委屈，但前 房客的委屈應該不用我來承擔吧，而房東的態度只想要以和為貴，但房東以和為貴的解決 方法就是以前房客為主，完全沒有決斷能力，並表示他很為難，可是我也只是想單純的照 著合約走而已，我也很委屈跟為難阿QQ 對此我能接受的退讓就是我不如期入住，讓前房客搬好東西後，然後我再入住，但是前房 客態度很強硬，房東也說前房客有優先續住的權利，進調節委員會也不是個有效的辦法， 而他們也不會報警把前房客趕出去，想請問到底該怎麼順利解決這件事？謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.245.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1592724672.A.E10.html
推
06/21 15:48, 3年前 , 1F
房東違約要賠償一個月押金，你還是趕快再找過，這看起來
06/21 15:48, 1F
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06/21 15:48, 3年前 , 2F
你是住不進A房了
06/21 15:48, 2F
※ 編輯: jadeother (42.74.245.199 臺灣), 06/21/2020 15:51:39
推
06/21 17:45, 3年前 , 3F
的確不太合理，不過因為決定房子要租給誰是房東的權利
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06/21 17:45, 3年前 , 4F
，看你的描述，你們已經對租屋有合意，租賃契約已經有
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06/21 17:45, 3年前 , 5F
效成立，因此在法律上你能和房東主張金錢損害賠償；至
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於你的退讓方式，終究是要看你們有沒有辦法協調了，真
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06/21 17:45, 3年前 , 7F
要依法律規定走的話，是沒辦法得到你文中想要的結果的
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～
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推
06/21 17:50, 3年前 , 9F
總之房東無權要求你住進C房沒錯，但依照民法規定，如果
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06/21 17:50, 3年前 , 10F
房東真的不讓你住進A房，你也沒辦法強制房東趕走前房
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06/21 17:50, 3年前 , 11F
客讓你住進去，至多就是要求損害賠償。
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推
06/21 18:01, 3年前 , 12F
6,000元的部分我不確定你指的這筆是什麼，不過如果是
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06/21 18:01, 3年前 , 13F
當初你付給房東定金的話，依照民法規定，可以要求房東
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06/21 18:01, 3年前 , 14F
「加倍」返還。
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謝謝你們的回覆，我應該會接受必須住C房的事實，還會再跟房東談損害賠償的部分 ※ 編輯: jadeother (42.74.245.199 臺灣), 06/21/2020 21:07:58
推
06/24 08:41, 3年前 , 15F
你不爽可以主張房東違約(不提供A房)
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06/24 08:42, 3年前 , 16F
要求退還已付金額(首月+押金)，並支付違約金
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06/24 08:42, 3年前 , 17F
還是想住這邊，看內文A房是不可能的
06/24 08:42, 17F
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06/24 08:43, 3年前 , 18F
房東提供的補償，若能接受就改合約，
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06/24 08:43, 3年前 , 19F
不能接受也就回到我一開始講的，拿違約金找別的地方
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06/24 08:44, 3年前 , 20F
記住，接受條件後一定要改好合約並拿到賠償先
06/24 08:44, 20F
推
06/27 15:44, 3年前 , 21F
警察不會介入民事，尤其是租客租屋問題。
06/27 15:44, 21F
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06/27 15:44, 3年前 , 22F
我曾經有類似，找警察結果得到答案是這樣。
06/27 15:44, 22F
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06/27 15:45, 3年前 , 23F
是我一定會再找
06/27 15:45, 23F
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