[金錢] 關於房東頻頻改電費能如何溝通

看板rent-exp作者 (萱)時間3年前 (2020/06/14 22:39), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 32→)
留言36則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
當時租房時 房東說電費一個月400 含公用電-熱水器、洗衣機、冰箱 熱水器、洗衣機都是要用時才插電、開開關 後來起租後，每月上繳房租 都會遇到房東說 她其實那個電費都要自己倒貼，400根本不夠 暑假用了冷氣，想要多收電費，一個月變500 如果不願意接受，就退租 上個月，自己想說有在開冷氣了 就給房東500，她就說才多這一百塊算什麼 今天房東請人來裝獨立電錶了 說一度電要5元，公用電還要均分 請問能這樣改了又改、改了又改嗎？ 這個月開始，房客只剩我和房東兩人 可以接受獨立電錶，自己用的電自己負擔 但是一度電5元、還有公用電，有點難以接受 能怎麼跟房東溝通呢？ 很怕被退租的房客(ノ_＜) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.108.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1592145541.A.3AD.html
推
06/15 06:44, 3年前 , 1F
雙方合約在電費的計算方式要載明清楚，不能只有ㄧ方口說
06/15 06:44, 1F
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06/15 06:44, 3年前 , 2F
即算，這次是電費，那下次呢?原po要想清楚，不然還是會
06/15 06:44, 2F
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06/15 06:44, 3年前 , 3F
有糾紛，住的也不安穩。
06/15 06:44, 3F
推
06/15 11:54, 3年前 , 4F
建議可以開始找下一個來看了，房東吃人夠夠
06/15 11:54, 4F
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06/16 00:45, 3年前 , 5F
不用溝通，搬家吧
06/16 00:45, 5F
來信義區四年半，已經換了3個房子... 這次想要找方法溝通住下啦
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06/16 04:30, 3年前 , 6F
獨立電錶裝了很好，也請房東出示電費單據，大家坐下來
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06/16 04:30, 3年前 , 7F
算實際開銷。
06/16 04:30, 7F
是呀，我也覺得裝電錶是對的，可是一度電5元、公用電-快煮壺、電鍋、冰箱也都是房東 在用，我是只用到熱水器...這樣公用電該怎麼算 ※ 編輯: shan1104s (211.75.138.18 臺灣), 06/16/2020 11:50:16
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06/16 13:13, 3年前 , 8F
你的想法不對，房屋跟裡頭東西租賃給你就是要算錢，
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06/16 13:14, 3年前 , 9F
你不能說我都在公司大號，每天洗三溫暖，衛浴從沒用過
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06/16 13:15, 3年前 , 10F
，所以要從房租跟水電費裡頭扣掉跟衛浴有關的部分。
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06/16 13:16, 3年前 , 11F
你真要計較這種事例，可以，簽約前跟房東講清楚，然後
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06/16 13:17, 3年前 , 12F
明載契約裡頭，可是這樣你覺得租的到房子嗎？
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06/16 13:21, 3年前 , 13F
你爬文就知道，這種隔一隔的分租房吵一度電收太貴只要
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06/16 13:21, 3年前 , 14F
在法律允許範圍內都是「合理」，房客覺得不行就去找
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06/16 13:22, 3年前 , 15F
自繳水電瓦斯的獨立樓房。
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嗯嗯，我的意思是公用電除以2個人（我和房東），但是公用的電器除了洗澡熱水器，其 他都被禁止使用，不是不想付錢，是依照房東的意思，變成只有她在用，可是要一起分攤 ......
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06/16 14:00, 3年前 , 16F
我房客3人租一層，用瓦斯熱水器，有雙門小冰箱，一個
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06/16 14:00, 3年前 , 17F
月才用70度~80度，非冷器季節。
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06/16 14:03, 3年前 , 18F
也就是說，把電熱水器，冰箱，飲水機等耗電的東西放在
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06/16 14:03, 3年前 , 19F
公區，其實個人用電，不包括冷氣用電是非常少的。
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06/16 14:07, 3年前 , 20F
原PO狀況，說好四百，簽約前有協議會調整嗎？沒的話
06/16 14:07, 20F
嗯嗯嗯，事先沒有說會調整，房東就說會調到500，給了五百後，如果不服，可以搬走， 所以兩位房客走掉，剩我跟房東，後來房東覺得不夠，就裝了電錶，只是現在電錶怎麼算 還沒說
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06/16 14:07, 3年前 , 21F
5元*用電度數應該還低於400，公電部分，看你們是用整
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06/16 14:07, 3年前 , 22F
張帳單度數-全部個人度數/人數，還是另外還有計算方式
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06/16 14:07, 3年前 , 23F
。
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06/16 14:08, 3年前 , 24F
就給四百，要漲就說依照契約辦理。更動電表，要改收費
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06/16 14:09, 3年前 , 25F
方式也是房客們同意，並且寫下協議書訂在租約後面，蓋
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06/16 14:10, 3年前 , 26F
騎縫章。如果房東是那種散（台語）的，都口頭講，那找
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06/16 14:11, 3年前 , 27F
還有就是看網路，水費等有沒有另外收。包全部用電的方
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06/16 14:11, 3年前 , 28F
式其實很容易造成浪費。
06/16 14:11, 28F
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06/16 14:11, 3年前 , 29F
別地方吧，不能忍的話
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06/16 14:13, 3年前 , 30F
這是你想用協調的方式，如果有搬的打算，你可以堅持給
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06/16 14:13, 3年前 , 31F
400。
06/16 14:13, 31F
好，謝謝m大～ ※ 編輯: shan1104s (101.136.110.97 臺灣), 06/16/2020 22:01:54
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06/23 13:46, 3年前 , 32F
我是你就搬走了
06/23 13:46, 32F
推
06/25 02:16, 3年前 , 33F
搬走就好了，下次找獨立套房獨立電表，按錶計費
06/25 02:16, 33F
推
06/26 16:03, 3年前 , 34F
搬走前多打聽多爬文，很多前面的例子。
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06/26 16:03, 3年前 , 35F
看房先問明白，找不跟房東同住。
06/26 16:03, 35F
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06/26 16:04, 3年前 , 36F
找房不要自己找自己看
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