[合約] 請問契約不成立預先收的仲介費是否可以退費？（未給付押金）

看板rent-exp作者 (金蛋就好)時間4年前 (2019/12/30 13:45), 編輯推噓5(5推 0噓 24→)
留言29則, 7人參與, 5年前最新討論串1/1
各位好，是這樣的，我妹最近租屋，不知道哪根筋不對，看完仲介費就丟給房仲，還沒 簽約也沒付押金給房東，事後覺得這間屋子不好，收費不合理，就不想租，房仲主張仲 介費不可退，但我查詢相關法規，民法568條規定： 「居間人，以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。」 以此看來，契約不成立也沒有付押金，是否房仲先收取費用並不合理？請問各位這樣能 拿回來嗎？ 往深一點問，是否構成詐欺？ 先謝謝各位解惑！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-A730F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.69.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1577684733.A.3DB.html
推
12/30 13:51, 4年前 , 1F
有定金收據嗎或是斡旋書
12/30 13:51, 1F
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12/30 14:04, 4年前 , 2F
她說有簽一張不知道什麼，我有請她拍給我看，到時候我
12/30 14:04, 2F
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再上傳，謝謝你
12/30 14:04, 3F
推
12/30 15:49, 4年前 , 4F
你也可以請對方開發票，不是收據而是發票，有因此討回來過
12/30 15:49, 4F
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12/30 19:22, 4年前 , 5F
有的會凹說那是訂金不是仲介費
12/30 19:22, 5F
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12/30 20:36, 4年前 , 6F
定金或斡旋金吧，你妹是自己付錢給人家，自己改變主
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12/30 20:36, 4年前 , 7F
意想退錢，不要想退錢，就想些沾不上邊的罪名(詐欺)
12/30 20:36, 7F
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12/30 20:36, 4年前 , 8F
冠到別人頭上，好像自己三心二意都不用為自己的決定
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12/30 20:36, 4年前 , 9F
負責似的。
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12/31 10:16, 4年前 , 10F
樓上不了解情形胡亂開砲我就不計較了，至於我妹的事情
12/31 10:16, 10F
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12/31 10:16, 4年前 , 11F
我們處理完了，謝謝大家
12/31 10:16, 11F
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12/31 10:26, 4年前 , 12F
先把你妹的筋接回去吧, 不要哪天筋又不見了
12/31 10:26, 12F
推
12/31 15:14, 4年前 , 13F
妳妹簽的那張貼上來看看阿....
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12/31 15:15, 4年前 , 14F
本來想等你上傳後再回應的 XD
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12/31 15:16, 4年前 , 15F
你妹看完房子就把仲介費丟給房仲
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請問他有沒有口頭說要租？
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不然幹嘛把仲介費丟出去？
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12/31 15:16, 4年前 , 18F
我很好奇你幹嘛強調"還沒簽約也還沒付押金給房東"
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12/31 15:17, 4年前 , 19F
這不重要不是嗎 XD
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12/31 15:18, 4年前 , 20F
而且後面還補了一句"收費不合理，就不想租"表示原本要租？
12/31 15:18, 20F
推
12/31 15:26, 4年前 , 21F
反正就把那張貼上來看看吧
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12/31 15:26, 4年前 , 22F
如果只是單純看房子就先給仲介費，沒成交是可以拿回來的
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12/31 15:26, 4年前 , 23F
但如果曾經有過承諾，就，不用想了
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12/31 15:27, 4年前 , 24F
如果是曾經承諾要租、給了仲介費、再反悔不租的話
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12/31 15:27, 4年前 , 25F
那麼是房客對屋主違約，另外處理，與仲介無關了
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推
01/17 15:48, 5年前 , 26F
詐欺罪，必須是一方為積極的詐欺行為，而使他方為錯誤
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01/17 15:48, 5年前 , 27F
的認知，進而為財產的處分行為。從你描述的情形，好像
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01/17 15:48, 5年前 , 28F
是表妹事後不滿意，主觀上改變心意。這無法構成詐欺罪
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01/17 15:48, 5年前 , 29F
的提告。
01/17 15:48, 29F
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