[房客] 高雄市新興區南華X一路某旅店大樓

看板rent-exp作者 (KYOIORI)時間6年前 (2019/11/22 17:55), 編輯推噓-1(3482)
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如標題,一個月後終於收到押金匯款了,房東還說想跟我們好聚好散呢!!! 事情是這樣的,剛開始找房子過去看一切都OK,房東也說到時候修繕或需求都沒問題。 住進去沒多久,首先發現冰箱的門其實是關不緊的,就直接反應。 然後房東就想了奇招,用紙墊住冰箱底下讓它傾斜可以好好關門。 後來過了1-2週,冰箱就壞掉了。(因為冰箱有問題裡面食物全壞,冰箱退冰至少二次) 最後終於肯換一台新的冰箱。跟當初說好的修繕態度差異很大。 以上是剛住進去沒多久發生的第一件事情。 第二件事情是冷氣部分 剛住進去沒多久,我們開始想要清冷氣時發現,冷氣出風口有一層厚厚的油垢。 內部也積了很多灰塵,我們盡可能的清潔,使用半年後,冷氣出風口開始飄出很濃的異味 通知房東能不能請人來清潔,結果被回答說他都自己清,要請人的話自己出錢。 問他清理方式他也是已讀不回,過了二個禮拜,冷氣果不其然壞掉了。 師傅來修理的時候,檢查後是壓縮機壞了、管子早破掉會漏電、也建議機子很舊了, 非常耗電,修理後也撐不了多久,建議直接買一台新的。 房東當時說要回去考慮,3天後房東突然通知修理好這老舊又漏電的冷氣。 然後當時是夏天,熱到不行,忍受了一個禮拜。還教我們要開窗通風呢!!!! 安裝好的當下,房東表示不跟我們續約了,接著說提前搬出可以有比例退還租金。 當下我們立刻去找新房子,從找到房子跟打掃交屋後,大約提前一個禮拜。 交屋時,他說要等一個月後再還押金,我們後來想要租約到期前拿回押金。 他就立刻開始威脅 https://i.imgur.com/P3EqBgY.jpg
以上圖片是當時對話,非常不客氣。 圖裡說的違約,是他說大樓禁止養寵,但是他不介意!後來有看到許多房客帶狗出來。 就問了管理員,他說以前確實有這個規定,但現在已經廢除! 所以我們才把寵物接回來養。(簽契約時也沒註明不能養寵物) 最後還真的隔了一個月終於退還我押金,也沒拿到所謂提前退租的比例錢!! https://i.imgur.com/KZV9qD6.jpg
目前這房子還在X91找房客,有看到的人要小心一點啊!! 房東我夢到好像是姓鄭,請大家要注意!! 歡迎轉載 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.8.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1574416556.A.30D.html

11/22 18:07, 6年前 , 1F
房東很雷,但是法律規定當天要退是可以分享參考嗎?,設
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備看起來狀況不好其實就不應該要入住,糾紛都從這裡來
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11/22 18:10, 6年前 , 3F
而且,你所謂的交屋是跟房東當面點清嗎?感覺不像誒
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11/22 19:39, 6年前 , 4F
第一個問題看不太懂
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第二個問題是當面點清,但他堅持要押2-4週
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11/22 19:41, 6年前 , 6F
契約書上也是有寫點交完就立刻還,問過律師了
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11/22 21:11, 6年前 , 7F
第一件事,房東有修、沒修好,所以是怎樣有問題
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他很積極處理了,沒修好也換新的了
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第二件,修繕本來就要時間,你去修也一樣
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看你文章,感覺就是要換新的才及格?
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11/22 21:14, 6年前 , 11F
我覺得房東說話很客氣阿,交屋當天節算是比較好
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11/22 21:17, 6年前 , 12F
簽約沒註明不能養寵物,但口頭雙方已經說好了,就是不能養
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11/22 21:17, 6年前 , 13F
高雄人一定都要白紙黑字才行就對了?說話都放屁?
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11/22 21:27, 6年前 , 14F
第一件事,他只是把冰箱前腳墊高,讓冰箱傾斜,沒有
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找人來看,所以早就知道門壞掉。哪裡有修?
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第二點,我們等了一個禮拜,這是我目前等最久的處理速
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度。
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口頭約定是大樓規定,他本身不介意,後來契約到他又
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改口,而且我們也不是養貓狗,也沒破壞也不會吵。
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11/22 21:38, 6年前 , 20F
第一件事,你們告知後,他的處理方式就是讓冰箱傾斜
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修繕的方法很多種,調整也是一種方式
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第二點,修冷氣的,你自己去約一次看看
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11/22 21:39, 6年前 , 23F
尤其夏天,一個星期可以找到人,很棒了
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11/22 21:39, 6年前 , 24F
我在台北找水電修冷氣,還要多付加班費請它們晚上十一二點
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來做,還要求對方來,對方還不一定肯哩
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11/22 21:40, 6年前 , 26F
如果口頭約定是按照大樓約定,那就以大樓約定為主
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他想要用那個算你違約也沒辦法
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但是他可以提出你違約的主張,然後經大樓管委會認證無效
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11/22 21:41, 6年前 , 29F
拖一拖也不知道要拖多久
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11/22 21:41, 6年前 , 30F
之前接觸一個管委會,一個月才開一次會
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一個問題開三次會了還一點進度都沒有
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一堆規定白紙黑字寫下來,也沒嚴格執行
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如果我和屋主口頭約定是以管委會為主
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請問是以白紙黑字為主?還是以實際執行情況為主?
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要吵,還很有得吵哩
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11/22 21:43, 6年前 , 36F
寵物就是寵物,管它會不會吵
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11/22 22:10, 6年前 , 37F
1.冰箱問題,整個冰箱食物壞掉好幾次,這些都是我們
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的錢。
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2.冷氣處理速度,我之前經驗別的房東就是處理很快。
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3.如是照大樓規定,我是沒有違反的。
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11/22 22:17, 6年前 , 41F
你本身應該是房東吧?我不知道你在跟我辯什麼。
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11/22 22:17, 6年前 , 42F
這件事情我已諮詢過律師與基金會,是沒有問題的。
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11/22 22:21, 6年前 , 43F
請問你有看內文嗎?我重頭到尾都希望他修好,也沒說要
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換新的。
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如果你指的是冷氣也跟我無關,下一個房客去就是會用
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到這有問題的冷氣,所以你是在說什麼?
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11/23 01:12, 6年前 , 47F
看完文章不覺得原po有問題 只是把冰箱傾斜 哪算修理.....
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11/23 01:12, 6年前 , 48F
關不緊食物還是會照壞啊
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11/23 01:13, 6年前 , 49F
原po拍拍 這裡根本就是房東版了~
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11/23 08:43, 6年前 , 50F
沒事的,謝謝你。
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果然是這樣,嘻嘻。
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11/23 12:39, 6年前 , 52F
房東版不意外又發揮了
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11/23 12:49, 6年前 , 53F
1. 調整後,冰箱食物還壞掉,那就是修繕失敗
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看是要再修還是換新,房東選擇
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房東很積極處理,並無不妥,所以勒?
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2. 我跟你分享的也是我的經驗,你覺得一周太久
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你可以跟房東說,你去找人來處理,再報價看房東要怎用
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3. 大樓規定,請去翻出書面規定
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我跟你講的就是有可能雙方認知不同,書面規定和執行的不同
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如果你這樣還聽不懂,跟一堆沒水準的只會講房東版三個字
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那我也懶得跟你多說
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然後,我是管理人,站在房東那邊,同時也是個租屋族
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11/23 12:53, 6年前 , 63F
同時有兩邊身分,所以?因人廢言的程度我也不想奉陪
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我當然有看內文,但你的文章給我感覺就是標準很高
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把冰箱傾斜不算修理?那冷氣機有噪音鎖個螺絲算不算修理?
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11/23 12:54, 6年前 , 66F
不然整台抱回去,把腳墊加高,再抱回來,多收500要不要
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11/23 12:55, 6年前 , 67F
修繕的目的就是不要讓問題再發生就好
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只是房東選擇的方法不是更換零件,而是傾斜機身
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最後提醒一下,做夢並不能規避法律責任,再去問你的律師吧
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11/23 15:35, 6年前 , 70F
冰箱的問題, 其實傾斜並沒有錯, 冰箱下面的腳是可以
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11/23 15:36, 6年前 , 71F
調整的, 一般搬運新冰箱就定位的時候, 也會注意幫忙
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調整角度, 讓門容易回歸關上.
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11/23 15:37, 6年前 , 73F
當然除了用角度墊高, 也有可能是門的磁條老化變型, 漏
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氣不冷, 換磁條也有可能改善.
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11/23 15:39, 6年前 , 75F
如果門關不緊拿去電器版問, 我覺得答案也差不多
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11/23 15:39, 6年前 , 76F
要說房東版啥的就隨便了
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11/23 18:13, 6年前 , 77F
好心再提醒你一下,管委會的規定,都要送主管機關備查的
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11/23 18:14, 6年前 , 78F
不用問管理員,去查書面規定吧,搞不好你房東是對的
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11/24 10:37, 6年前 , 79F
1.當初就說關不緊,食物又壞掉,早就說能不能換墊圈也
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看他,結果就不換阿,也不讓我找人阿
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2.同樣意思,就也不讓我找阿
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3.寵物那個要是有問題,還那麼多戶帶寵物從裡面出來?
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他們原先有打算規定,後來就沒執行作罷了
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11/24 10:38, 6年前 , 84F
大概就回到這了,反正看的懂的就看的懂,嘻嘻
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11/24 10:42, 6年前 , 85F
我也不是來討拍的,只是希望要租屋的有看到這篇就參
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11/24 10:42, 6年前 , 86F
考一下,反正我押金完整收回,修膳部份就見人見智囉,
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11/24 10:42, 6年前 , 87F
食物又壞掉就算我衰,連道歉都沒,嘻嘻
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11/24 10:49, 6年前 , 88F
最後再好心提醒一下,要是沒白字黑字,不就大家各說各
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11/24 10:49, 6年前 , 89F
話,嘻嘻
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