[合約] 契約提及，物品損毀照價賠償一事

看板rent-exp作者 (red)時間4年前 (2019/11/21 10:09), 編輯推噓5(5推 0噓 35→)
留言40則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
契約都會提及，物品損毀照價賠償，我現在是全新屋全新設備，這種情況我需要把實際家 具家電費用附在合約嗎？ 這樣會不會太過詳細了？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.211.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1574302143.A.CBA.html
推
11/21 11:18, 4年前 , 1F
不會 合約只有嫌簡略 沒有嫌詳細的
11/21 11:18, 1F
→
11/21 11:18, 4年前 , 2F
資訊充分揭露 是保障雙方 不用想太多
11/21 11:18, 2F
推
11/21 12:36, 4年前 , 3F
如果是全新屋況... 建議第一次不要給養寵的.. 建議啦
11/21 12:36, 3F
→
11/21 12:37, 4年前 , 4F
當然尼有機會會遇到非常照顧房子的人.. 但那只是"機會".
11/21 12:37, 4F
→
11/21 12:38, 4年前 , 5F
我有遇過專用dyson吸貓毛，honeywell過濾空氣的養貓族..
11/21 12:38, 5F
→
11/21 12:38, 4年前 , 6F
但...... 也僅只一次而已
11/21 12:38, 6F
推
11/21 12:52, 4年前 , 7F
建議可以照公司售價寫上去，免得打官司時還要蒐集行情資
11/21 12:52, 7F
→
11/21 12:52, 4年前 , 8F
料
11/21 12:52, 8F
→
11/21 12:53, 4年前 , 9F
寫越詳細越好
11/21 12:53, 9F
→
11/21 13:07, 4年前 , 10F
東西壞了，你上法庭要求房客賠償，會估算折舊，所以
11/21 13:07, 10F
→
11/21 13:09, 4年前 , 11F
你最好拍照附上購買憑證，合約記得蓋好騎縫章，這樣
11/21 13:09, 11F
→
11/21 13:11, 4年前 , 12F
有憑有據，絕對比各說各話有效，法官這類公正第三方人
11/21 13:11, 12F
→
11/21 13:12, 4年前 , 13F
士只看證據，而且發票這種有公信力易求證的最有用
11/21 13:12, 13F
→
11/21 13:18, 4年前 , 14F
水電是靠行沒發票，不然
11/21 13:18, 14F
→
11/21 13:22, 4年前 , 15F
發票也掃描好擺一起，防人之心不可無。當然出租房子附
11/21 13:22, 15F
→
11/21 13:23, 4年前 , 16F
的財貨殘值不高，那就省了。現在手機拍照方便，影像處
11/21 13:23, 16F
→
11/21 13:24, 4年前 , 17F
理方便多了，以前多用文字敘述是科技限制，如今也該跟
11/21 13:24, 17F
→
11/21 13:25, 4年前 , 18F
著進步。
11/21 13:25, 18F
→
11/21 13:38, 4年前 , 19F
公共、修繕費用最好也細寫，自然耗損歸房東，使用損壞
11/21 13:38, 19F
→
11/21 13:39, 4年前 , 20F
歸房客，這是民法上的責任歸屬，可是非常籠統，每個人
11/21 13:39, 20F
→
11/21 13:40, 4年前 , 21F
都可以依身份講出有利自己的道理，所以明確寫明最好，
11/21 13:40, 21F
→
11/21 13:41, 4年前 , 22F
整組電燈不管燈泡還是燈座，反正只要壞了，就寫清楚誰
11/21 13:41, 22F
→
11/21 13:42, 4年前 , 23F
負責出錢；馬桶、水管不通，管它啥原因，寫明誰付錢。
11/21 13:42, 23F
→
11/21 13:43, 4年前 , 24F
房子保險台灣一般是房東負責，也可以要求房客支付，契
11/21 13:43, 24F
→
11/21 13:44, 4年前 , 25F
約精神就是在不違法情況下，雙方合意就行。
11/21 13:44, 25F
→
11/21 15:52, 4年前 , 26F
內政部的契約後面好像有類似的表格，你就寫吧，還應
11/21 15:52, 26F
→
11/21 15:52, 4年前 , 27F
該多拍照錄影
11/21 15:52, 27F
推
11/21 18:43, 4年前 , 28F
全新屋+全新設備 不要租養年輕貓狗的 10歲以上再說
11/21 18:43, 28F
→
11/21 18:44, 4年前 , 29F
小貓小狗亂抓亂咬破壞力超強
11/21 18:44, 29F
推
11/21 20:53, 4年前 , 30F
不要寫照價賠償，直接寫哪個家具要賠多少錢比較好
11/21 20:53, 30F
→
11/21 20:54, 4年前 , 31F
同意就簽約，不同意就再見
11/21 20:54, 31F
→
11/21 21:21, 4年前 , 32F
熱水器會照相還凸顯安裝資訊，是以前被調換過，新房客
11/21 21:21, 32F
→
11/21 21:22, 4年前 , 33F
反應根本是壞的。後來家人發現熱水器不是原來的那個，
11/21 21:22, 33F
→
11/21 21:23, 4年前 , 34F
是哪時候的房客調換已經不可考，點交時家人只是瞄一眼
11/21 21:23, 34F
→
11/21 21:24, 4年前 , 35F
沒注意。
11/21 21:24, 35F
→
11/21 21:29, 4年前 , 36F
給新房客裝新的花五千，這次就記起教訓，把有價值傢伙
11/21 21:29, 36F
→
11/21 21:30, 4年前 , 37F
拍一拍外觀型號，排版印成A4兩面跟契約一起，寫明白
11/21 21:30, 37F
→
11/21 21:31, 4年前 , 38F
維修自理，解約就照圖表點收，有問題就扣押金。
11/21 21:31, 38F
→
11/22 12:05, 4年前 , 39F
一般會開熱水檢查就很少了，熱水器還被偷換，想到有
11/22 12:05, 39F
→
11/22 12:05, 4年前 , 40F
房東冰箱被載到其他地方使用，這真是無極限
11/22 12:05, 40F
‣ 更多 lynntsao 的文章
文章代碼(AID): #1TrV6_ow (rent-exp)