[房客] 租屋處維修 房客請假監工

看板rent-exp作者 (機會不等人)時間4年前 (2019/11/18 14:12), 編輯推噓4(4推 0噓 31→)
留言35則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
看屋時已知水管未通 簽約到搬入間，已預留兩個禮拜給房東整理 實際搬入時，房東未處理完成 需要房客自行連絡水電行處理 已知修理費為房東負擔，會透過訊息知會房東 想請問~ 如水電行只能平日處理，房東不便前來 房客需請假在租屋處監工，請假工資是否可向房東索取 想請問板友有實務處理經驗，或是法規可以參考嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.120.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1574057527.A.1A4.html ※ joson77:轉錄至看板 PttLifeLaw 11/18 14:20
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11/18 23:40, 4年前 , 1F
入住前就知道水管不通還簽約，這也很神...再我看來也不是
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應告知而未告知...難處理了
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因為房東並不是沒有要出的維修費
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兩方各有瑕疵，一定是某部分吸引你立即簽約，那本來你就
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要有心裡準備會有這狀況發生
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如果是我這種風險太大，根本不考慮...因為還有長短租期的
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因素...
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更何況現在物件很多，何必為難自己
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推
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我想雙方當初簽約時應該是有溝通上的問題，不然不太可
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能簽約後兩個禮拜的空檔都沒有處理。
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如果房東沒有指定水電行，你就找可以配合你時間的；如果
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有指定，或許你就授權房東幫你監工，畢竟他也說了他會付
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錢，如果付錢還修不好，等於自打臉，但若是你要求一定要
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在現場看，然後又只能請假扣工資的話，可以跟房東談看
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看，不過我覺得他不會理你。
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在搬入前，房東認為水管未通為水龍頭因素，有更換新水龍
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頭及傳照片知會已更新，房東沒有測試！搬入後自行測試熱
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水才知道沒有改善，房東還說你們不會用到熱水吧！謝謝大
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11/19 10:48, 4年前 , 19F
家的建議，以後租屋還是需要多考量！
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推
11/19 13:53, 4年前 , 20F
請假工資不能跟房東要，你可以找能配合時間的水電
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11/19 13:54, 4年前 , 21F
但是會比較貴，大台北有24hr的水電喔
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很多水電晚上也都有做
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修繕好之前造成生活上的不便，就跟房東要求降低些租金吧
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11/19 15:04, 4年前 , 24F
千萬別因為某方面優點而忘了民生必須的部份，照你這樣描
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述沒錯，水龍頭如果還是不通可能就是大工程（打co2不通就
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是要開挖），當然用不到最好
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11/20 00:30, 4年前 , 27F
你講的水管不通是熱水管? 不是洗澡的沐浴龍頭就還好
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11/20 00:30, 4年前 , 28F
還以為是排水管不通...
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11/20 09:11, 4年前 , 29F
是熱水管！夏天是還可以接受，不過現在轉冷中，沒有熱水
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11/20 09:11, 4年前 , 30F
用，有時還是會不方便！
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推
11/20 21:59, 4年前 , 31F
沒聽過房東要付請假薪資的
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推
11/23 17:17, 4年前 , 32F
可以，只要你舉證有事假被扣錢即可，而且是必要性的。但可
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11/23 17:17, 4年前 , 33F
告不代表會贏。
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12/25 17:17, 4年前 , 34F
不行。就是因為所謂必要性。房東有義務修繕好。而房客監
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12/25 17:17, 4年前 , 35F
工與否並不是修繕過程必要的行為。
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