[其他] 租房要求房東提供所有權和證件是否合理

看板rent-exp作者 (狗狗)時間4年前 (2019/10/26 12:04), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 26→)
留言31則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
太久沒租房，因為工作需求需要額外租一間房。 不太了解目前租房法規或是環境如何，因此來詢問。 1. 簽合約時，要求房東提供所有權狀影本和身分證影本給我 (連帶合同)， 確保我是跟一房東租，而不是二房東、三房東租。 這樣要求是否合理？目前租房還是只有簽合同，但沒有互相提供產權和身分證明嗎？ 2. 我不報稅、不入戶口，只有簽訂合同，是否會影響使用權益？ 若房東事後未經同意，私自用鑰匙闖入租屋處 (以屋主名義)，這樣是否合法？ (包括租約快到期，或是打算賣房；而想私自帶人看房) 3. 目前仲介市場跟 10 年前有沒有什麼改變？(知名仲介業者) 例如會要求房東和房客都出示證明影本，確保雙方權益。 還是說跟以前一樣，仲介只是單純幫房東刊登廣告，帶客看房， 但不會有措施去保障房東與房客的權益？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.130.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1572062697.A.F19.html
推
10/26 12:11, 4年前 , 1F
1.可看房東的權狀影本，但不可留下，很多案例房東會怕
10/26 12:11, 1F
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10/26 12:11, 4年前 , 2F
2.未經同意當然不能私下闖入
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10/26 12:13, 4年前 , 3F
出租雙方本來就該出示證明文件以求安全
10/26 12:13, 3F
※ 編輯: leondemon (101.136.130.77 臺灣), 10/26/2019 12:14:37
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10/26 12:15, 4年前 , 4F
想問留下權狀影本會發生 (或可能發生) 什麼事？
10/26 12:15, 4F
推
10/26 12:16, 4年前 , 5F
房子被拿去賣掉、或是抵押貸款...等等離奇事情
10/26 12:16, 5F
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10/26 12:17, 4年前 , 6F
重點是房客要求留那些資料有何用處？簽約看清楚就好了
10/26 12:17, 6F
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10/26 12:18, 4年前 , 7F
房東要留身份證影本或在職證明等資料是怕房客破壞、勞跑
10/26 12:18, 7F
那房客在租房時，有沒有可以提前避免，或是真正遇到惡房東時，能有效對抗的手段？ 雖然我沒愈過惡房東，但是總是會在新聞上看到... ※ 編輯: leondemon (101.136.130.77 臺灣), 10/26/2019 12:22:40
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10/26 12:50, 4年前 , 8F
就按照租約行事，租房簽約時拍照讓雙方確認
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10/26 12:50, 4年前 , 9F
遇到惡房東，只要你站得住腳，去告一定會贏..
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10/26 12:51, 4年前 , 10F
反之，房東告惡房客，贏了常常沒有任何用處..
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10/26 13:30, 4年前 , 11F
告贏惡房東再不濟可以拍賣他的房產，那個張姓是奇葩是
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10/26 13:31, 4年前 , 12F
例外。告贏惡房客通常拿到一張紙，排序還在銀行、稅局
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10/26 13:32, 4年前 , 13F
、兄弟後面。
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推
10/26 18:18, 4年前 , 14F
一定要看房東的屋權證明 權狀或稅單均可 注意看所有人的
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10/26 18:18, 4年前 , 15F
名字是否與房東相符 至於房東身分證也要看 在簽約時雙方
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10/26 18:21, 4年前 , 16F
會在合約書上簽姓名及身分證字號 跟房東要證件看是否與
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10/26 18:21, 4年前 , 17F
所簽的資料相符 當然你也要提供你的證件給房東看
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10/26 18:22, 4年前 , 18F
至於影本雙方都不用留給對方 如果還有疑慮 建議去法院
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10/26 18:22, 4年前 , 19F
公證 繳點規費由法院幫你認證約對有保障
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10/26 18:24, 4年前 , 20F
第2點 只要簽了合約 在合約期間房東就不能未得你同意進入
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10/26 18:24, 4年前 , 21F
如他硬闖你可以告他
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10/26 19:48, 4年前 , 22F
去公證啊，雙方證件公證人都會核對檢視，簽約一式三
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10/26 19:48, 4年前 , 23F
分，公證人，房客，房東各持一分，這就房客問的: 公
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10/26 19:48, 4年前 , 24F
證對房客有什麼好處? 照規定來，法律規定的權力都有
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10/26 19:48, 4年前 , 25F
，規費1500，給公證人的。
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10/26 19:49, 4年前 , 26F
修正1500起跳，是各付一半
10/26 19:49, 26F
推
10/30 17:17, 4年前 , 27F
直接去地政事務所查地址所有權人就可以了
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10/30 17:18, 4年前 , 28F
不需要證件，這是大家都可以查的
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10/31 04:15, 4年前 , 29F
現在不行了 一般人只能申請第二類, 第二類只有姓和部
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10/31 04:16, 4年前 , 30F
分身份證字號, 不然申請第二類謄本算是個方法
10/31 04:16, 30F
推
11/01 21:22, 4年前 , 31F
房屋稅單比較有可能，權狀放保險箱要拿麻煩
11/01 21:22, 31F
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