[合約] 原租房被法拍，被房東趕

看板rent-exp作者 (DD)時間4年前 (2019/10/06 23:22), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
請問如果我的租屋處在今年5／15被查封登記（此時還在租約期間），合約簽一年，時間 是107／7／1～10 8／7／1，然後我6／28繼續續租一年到109／7／1，續約此時我還不知道房子被要法拍， 然後這次合約上有寫但書（屋齡老舊或出售房子，房東要收回房客無條件同意沒有理由拒 絕，但要提前兩個月告知房客），九月份才知道要被法拍，然後房子在10／3號的時候被 法拍走，房東就在當天10／3就告訴我叫我搬走，說他親戚十月份會搬進來，我想請問像 這樣的狀況，房東還有權利可以叫我走嗎？這樣他已經不算屋主了吧？我還可以繼續住嗎 ？房租要繼續繳嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.35.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1570375364.A.391.html ※ 編輯: roger77214 (39.9.35.91 臺灣), 10/06/2019 23:24:41
推
10/07 07:03, 4年前 , 1F
他要提前兩個月告知阿
10/07 07:03, 1F
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10/07 07:33, 4年前 , 2F
法拍 算不算 出售？！
10/07 07:33, 2F
推
10/07 09:12, 4年前 , 3F
有公證可以繼續住，沒公證不適用買賣不破租賃。
10/07 09:12, 3F
推
10/07 13:48, 4年前 , 4F
有公證可到租期滿,沒公證就搬吧
10/07 13:48, 4F
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10/07 15:32, 4年前 , 5F
拍完要繳錢，繳完跑程序才會拿到產權。再者房東未必
10/07 15:32, 5F
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10/07 15:32, 4年前 , 6F
等於屋主，不管誰是屋主，你簽的約，已有產權易主解
10/07 15:32, 6F
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10/07 15:32, 4年前 , 7F
約的條款，也沒公證，繼續住是不可能的。只是看要不
10/07 15:32, 7F
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10/07 15:32, 4年前 , 8F
要拖到契約上寫的兩個月。
10/07 15:32, 8F
推
10/07 18:51, 4年前 , 9F
查封後再續約你的租約就無效了拉
10/07 18:51, 9F
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10/07 18:53, 4年前 , 10F
契約對原屋主有效，新屋主無效，但是查封後對此不動產的
10/07 18:53, 10F
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10/07 18:53, 4年前 , 11F
其他效力都無效了
10/07 18:53, 11F
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10/07 21:01, 4年前 , 12F
那我不就可以隨時被原屋主趕走?
10/07 21:01, 12F
推
10/08 19:12, 4年前 , 13F
沒有理由拒絕但還是要賠錢啊
10/08 19:12, 13F
推
10/08 20:19, 4年前 , 14F
你找一下合約書中有沒有關於違約金的規定
10/08 20:19, 14F
推
10/08 22:43, 4年前 , 15F
房屋被拍走，你不走法院點交你也要走
10/08 22:43, 15F
推
10/18 11:44, 4年前 , 16F
買賣不破租賃。法拍不適用
10/18 11:44, 16F
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