[房客] 房客說想入籍

看板rent-exp作者 (小緋緋)時間4年前 (2019/10/01 17:19), 編輯推噓2(2推 0噓 13→)
留言15則, 4人參與, 4年前最新討論串1/1
最近房客告知想入籍 不過目前那間房子目前是沒有戶長的情況 如果房客遷入，是不是理所當然會成為戶長？ 查詢了一下，如果用獨立戶的話更容易被查 那這樣是不是應該再行約定如不續租需將戶口遷出？ 然後還有可能房客可以拿去報稅？ 還是應該請房客填無租賃關係承諾書？ 之後改成是現金收房租比較好呢 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.25.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1569921543.A.29B.html
推
10/01 20:39, 4年前 , 1F
我建議直接跟房客說合法報稅然後你算一下你多的成本
10/01 20:39, 1F
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10/01 20:40, 4年前 , 2F
再跟他討論比較好
10/01 20:40, 2F
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10/02 08:33, 4年前 , 3F
政府刮稅金已經伸到租賃房屋這塊，建議就直接10％加上
10/02 08:33, 3F
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10/02 08:34, 4年前 , 4F
你預期租金上，房屋、地價稅上漲這一定的，房客提前
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10/02 08:35, 4年前 , 5F
解約但是以上稅率不會因而調回自住稅率的風險，以及
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10/02 08:37, 4年前 , 6F
未來售屋土增稅營業用跟自用差別很大，需要空屋一年，
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10/02 08:39, 4年前 , 7F
這一年其實租不太出去。還有租賃所得稅級距的增高。這
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10/02 08:40, 4年前 , 8F
種種都是成本，也不用跟房客討論這些，屁股決定思維
10/02 08:40, 8F
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10/02 08:41, 4年前 , 9F
在啥位置上謀求最大利益是人性，不用講啥體諒。
10/02 08:41, 9F
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10/02 08:42, 4年前 , 10F
越簡單越好，搞陰陽合約啥的手段，大機率弄成糾紛
10/02 08:42, 10F
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10/03 12:29, 4年前 , 11F
主動提合法報稅+反映在房租，才是正解。
10/03 12:29, 11F
推
10/03 12:32, 4年前 , 12F
至於入戶籍的部分，合約約備註合約到期前一個月內須遷出
10/03 12:32, 12F
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10/03 12:33, 4年前 , 13F
若未主動遷出，押金將扣留，直至戶籍遷出使歸還。
10/03 12:33, 13F
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10/03 12:34, 4年前 , 14F
"始"歸還.... 更正
10/03 12:34, 14F
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10/03 15:19, 4年前 , 15F
可憐的房客，哭哭，越來越少未稅價了 XD
10/03 15:19, 15F
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