不知道這樣算誰有理？

看板rent-exp作者 (river)時間4年前 (2019/08/28 00:46), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 19→)
留言25則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好，第一次發文請教大家： 5月的時候搬到現在的房子， 老公寓四樓房東住、五樓隔成套房這樣。 以下問題大約是：寵物、訪客、冰箱 寵物的部分： 當初搬進來前就有跟房東提過有養蜥蜴房東ok, 因為有想要把家裡老狗帶來身邊，所以也問了能不能養狗？ 房東說只要不干擾別人就可以。 後來意外撿了流浪小狗回家，也在樓梯間遇到過房東還閒聊了一下怎麼撿到狗的。 結果有一天房東晚上來敲門，說要我不要養狗或是搬走，因為樓下住戶反應門口有狗大便 沒清，說是我的狗弄髒的，影響到人了。 當下其實很氣，因為我自己知道那根本不可能是我家的狗，當天進出我還想說是誰踩到狗 大便搞的一樓門口很臭。 再來房東站在門口講話，小狗就在房間裡滿警戒的叫，他就說你看你的狗很吵。 說要退這個月租金給我要我搬走，後來我是表明沒有要搬啦，已經找不到房子了。 -我的想法是：租約並沒有明訂不能養寵物，何況我有提前告知，房東其實口頭上有答應 ，不過後來又反悔說我沒跟他說要養狗，他不知道。 訪客問題： 朋友一個禮拜大約過夜兩天，房東就跑來說朋友來住要給他訪客資料，不然不能過夜，他 不要有訪客來。 -我的想法是：其實法理上房東沒有權力限制我帶任何人回來過夜的吧？要資料也不太合 理。 冰箱最麻煩： 從五月開始冰箱就以三個禮拜的週期在壞，每次插頭剛插上去一個禮拜都好的，後來就開 始冷凍庫不冷，冷藏不冷。已經請房東來看第四次了至今還是沒有修好，每次他說修好了 ，冰棒冰塊最後都會融化，非常無奈。 -想問的是，我可以要求房東換冰箱嗎？或是如果他不把冰箱修到完全正常，就是要三個 禮拜壞一次，我有什麼救濟自己的方式嗎？ 因為短租而已，所以沒有打算要再搬家，只是最近這些事讓人很煩躁，不知道是我的觀念 有問題還是房東有點超過了，請大家告訴我吧！如果是我不對，一定會把這次的教訓記起 來的，先謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.237.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1566924416.A.A3F.html
推
08/28 05:06, 4年前 , 1F
租賃契約有限制入住的人是誰喔
08/28 05:06, 1F
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08/28 05:06, 4年前 , 2F
你不能隨便帶朋友回去過夜
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08/28 05:07, 4年前 , 3F
冰箱可以要求房東換，可以查詢租賃修繕的法律
08/28 05:07, 3F
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08/28 05:07, 4年前 , 4F
不過如果只是冷凍不夠冷，那不一定能要求....
08/28 05:07, 4F
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08/28 05:07, 4年前 , 5F
因為有些冰箱，冷凍本來就不夠力了 XD
08/28 05:07, 5F
謝謝s大，冰箱如果連冷藏都跟室溫差不多，我想應該可以要求房東了...非常感謝！
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08/28 06:05, 4年前 , 6F
【只要不干擾別人就可以。】不要無限上綱。
08/28 06:05, 6F
推
08/28 06:07, 4年前 , 7F
我出租時也都簽特約條款。你要養貓狗就是其它房客不能跟
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08/28 06:07, 4年前 , 8F
我抱怨。不然就是給一個月時間無違約金搬遷。這條約也有
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08/28 06:07, 4年前 , 9F
請你敦親睦鄰的意思。如果跟鄰居感情好。小小的不便他人
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08/28 06:07, 4年前 , 10F
會願意容忍。
08/28 06:07, 10F
謝謝h大，租約上並沒有任何關於寵物的條款，一切都是房東口頭答應又說不行，所以我 也很困惑。請問如果沒有寫明，房東是否還能以寵物為理由要求搬離？ 至於同一層的鄰居幾乎沒有往來，一養狗我也有告知鄰居及提供聯絡方式，感謝他們的體 諒，目前沒有接過鄰居的抱怨（也可能他們是跟房東說）。對於狗大便一事（樓下住戶抱 怨）感覺被誣賴了才會生氣。
推
08/28 06:10, 4年前 , 11F
冰箱我會選擇自己買個二手的雙門冰箱。約3500上下而已。
08/28 06:10, 11F
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08/28 06:10, 4年前 , 12F
很多小鮮綠冷凍櫃無法冷凍的。
08/28 06:10, 12F
現在的冰箱是雙門的，請問如果買新的是我要自費還是房東要付？
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08/28 06:26, 4年前 , 13F
一個禮拜2天, 一個月8天, 超過1/4的天數了, 再說, 訪
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08/28 06:27, 4年前 , 14F
客來訪還是來住? 一個月8天不算住?
08/28 06:27, 14F
謝謝m大，因為簽約時已經告知會有朋友來住（不過後來房東改口說他不知道沒有同意） ，也沒有另外在租約上附加什麼條款或約定。 因為包水所以如果願意付水費，請問法理上房東是不是無權要求不能帶人回來過夜？ ※ 編輯: riveryih (27.242.237.107 臺灣), 08/28/2019 07:32:17 ※ 編輯: riveryih (27.242.237.107 臺灣), 08/28/2019 07:39:42
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08/28 08:11, 4年前 , 15F
08/28 08:11, 15F
請問j大這是什麼？我沒有轉租或盈利喔。 ※ 編輯: riveryih (27.242.237.107 臺灣), 08/28/2019 09:40:59 ※ 編輯: riveryih (27.242.237.107 臺灣), 08/28/2019 09:42:39
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08/28 11:08, 4年前 , 16F
那條文的意思是是否同意供除了簽約人以外的人居住。
08/28 11:08, 16F
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08/28 12:41, 4年前 , 17F
不是房東有沒有權利問題,是要看房東有沒有在契約裡勾不同意
08/28 12:41, 17F
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08/28 12:43, 4年前 , 18F
契約如果沒寫的話 你也可以說妳願意付額外水電 來釋出善意
08/28 12:43, 18F
謝謝h大解釋，但j大我們不是用這個版本的契約欸，所以如果是可以用願意多付水費來協 調的是嗎？（因為電費是自己付的） ※ 編輯: riveryih (39.8.203.95 臺灣), 08/28/2019 13:16:57
推
08/28 22:32, 4年前 , 19F
前兩個星期才看到有人賣p牌雙門小冰箱，7年機，1000
08/28 22:32, 19F
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08/28 22:32, 4年前 , 20F
可惜沒缺冰箱，不然真的太優了
08/28 22:32, 20F
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08/29 00:28, 4年前 , 21F
一個月超過1/4的時間多一個人住…為何不一開始2人一
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08/29 00:28, 4年前 , 22F
起租
08/29 00:28, 22F
推
08/29 12:23, 4年前 , 23F
最不喜歡租房東也住在同一棟的~~整天沒事就一直盯著房客
08/29 12:23, 23F
推
08/29 22:06, 4年前 , 24F
我覺得可以談談看請他換新的冰箱耶～如果一直壞掉一直修
08/29 22:06, 24F
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08/29 22:06, 4年前 , 25F
理費用加起來說不定都能買一台新的了？
08/29 22:06, 25F
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