[合約] 合約到期房東要求補錢

看板rent-exp作者 (李硬皮)時間4年前 (2019/07/19 14:44), 4年前編輯推噓5(6推 1噓 18→)
留言25則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
版上大大們好 最近租的房子滿約一年到期了 但剛剛打電話給房東說不續約 他卻說：不是應該租兩年嗎？ 以下是細節： 簽約當下合約上是寫一年約 每月租金兩萬六（不含水電瓦斯） 繳了兩個月的房租26000後… 某天房東打電話來說考量我們剛出社會又從中部來台北打拼，給我們每個月少$1000且水費幫我們繳 於是我們就開始繳$25000繳了10個月還有電費瓦斯費直到這個月 沒想到房東說：我給你們這個價格應該是要租兩年啊 我怎麼可能這價格只給一年？ 並要求我們要補回過去的水費還有少的那$1000*10個月 想問： 這樣我們只能乖乖補回錢嗎？ 當初房東說要少1000我們沒有要求要改租約立白紙黑字是我們失算 可是口頭說的應該就成立了吧 只是他翻臉不認 （而且他應該在我們匯第一個月的$25000的時候就要求我們補了） 現在我們在想點屋的時候只能乖乖補繳嗎？ 怕不順他的意租金就收不回來了 但覺得再補繳有點像被耍了一樣 請問版上各位有相關的經驗嗎？如何解決的？ ----- Sent from JPTT on my Sony I4193. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.231.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1563518649.A.761.html
推
07/19 14:48, 4年前 , 1F
如果沒有證據佐證的話，應該也只能照合約來
07/19 14:48, 1F
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07/19 15:25, 4年前 , 2F
hmm..... 你說合約到期，契約寫一年，契約也講26000
07/19 15:25, 2F
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07/19 15:25, 4年前 , 3F
不含水電。有利的都算數，不利的都不算?
07/19 15:25, 3F
問題是房東當初完全沒說到要簽兩年這件事 啊 是今天他才說應該要兩年
推
07/19 16:07, 4年前 , 4F
看你有沒有保留關於房租少1000的錄音或line
07/19 16:07, 4F
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07/19 16:08, 4年前 , 5F
沒的話就乖乖補給他1萬吧 水費也是
07/19 16:08, 5F
※ 編輯: dsa74189 (114.136.162.115 臺灣), 07/19/2019 18:32:43
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07/19 20:09, 4年前 , 6F
某天突然佛心降價，沒有原因，你認為誰會信你的說詞？
07/19 20:09, 6F
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07/19 20:09, 4年前 , 7F
我比較相信當初有提到兩年這件事
07/19 20:09, 7F
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07/19 20:20, 4年前 , 8F
白紙黑字怎麼寫就怎麼走。
07/19 20:20, 8F
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07/19 20:24, 4年前 , 9F
我房客簽約時還跟我說沒意外會租四年，要求降價。 我
07/19 20:24, 9F
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07/19 20:24, 4年前 , 10F
說先簽兩年看看，結果兩年後他老公離職，就搬了，口
07/19 20:24, 10F
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07/19 20:24, 4年前 , 11F
頭本來就不準，你現在也只是照約給付又不是多給。
07/19 20:24, 11F
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07/19 20:30, 4年前 , 12F
沒有錄音證據就只能照合約來
07/19 20:30, 12F
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07/19 20:34, 4年前 , 13F
照合約來的話，他們有10個月只繳25k，沒繳水費
07/19 20:34, 13F
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07/19 20:35, 4年前 , 14F
這是發生的事實
07/19 20:35, 14F
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07/19 20:35, 4年前 , 15F
吵起來阿，合約還可能會輸呢
07/19 20:35, 15F
不過水費的帳單從那通電話之後房東就沒有 拿給我們了 我們還有主動問過怎麼沒帳單 當時房東就說他會幫我們付
推
07/19 21:18, 4年前 , 16F
其實若包租2年租金可以每月降1000還免水費 這條件不錯耶
07/19 21:18, 16F
可惜離我們上班的地方太遠了所以沒考慮 續租 ※ 編輯: dsa74189 (223.136.225.234 臺灣), 07/20/2019 03:14:21
推
07/20 18:17, 4年前 , 17F
像"主動問水費帳單"這種事以後要記得錄音或文字存證
07/20 18:17, 17F
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07/20 18:18, 4年前 , 18F
不然他可以找各種理由不承認
07/20 18:18, 18F
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07/21 13:01, 4年前 , 19F
房東應該要第一年照約 續約時 再一次調降
07/21 13:01, 19F
噓
07/22 08:12, 4年前 , 20F
你可以說他口說無憑，他也可以說你當初說要租兩年啊！況
07/22 08:12, 20F
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07/22 08:12, 4年前 , 21F
且你反正本來就要繳那些錢，你並沒多繳，好嗎？
07/22 08:12, 21F
推
07/23 13:03, 4年前 , 22F
你要照合約只租一年.他也可以照合約要求你付滿阿
07/23 13:03, 22F
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07/25 21:41, 4年前 , 23F
你第一個月付25K的時候他就默認你租2年啊,補甚麼?
07/25 21:41, 23F
推
07/31 02:04, 4年前 , 24F
其實不繳，他為了一萬上法院是很不值得，應該也是拿你沒皮
07/31 02:04, 24F
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07/31 02:04, 4年前 , 25F
條，只是出來走跳還是有理為上
07/31 02:04, 25F
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