[室友] 台北新店線上請小心此室友

看板rent-exp作者 (applebob)時間4年前 (2019/06/21 20:48), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 37→)
留言41則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
希望大家出租房屋小心此人，因為他現在可能就住在新店！ 我們是在新店的家庭式公寓，此房客（上班族）與我和朋友（我們是學生）合租家庭式公 寓，租賃期間我們對她友善，他個人洗澡一小時以上（還有手洗衣服一小時）、我們常常 無法上廁所，也會帶男友回來住未知會我們，我們也沒說什麼。雖然常常忍受他洗澡，但 是住將近一年，從未吵架，還會聊天，相處也不錯。 6/9無預警說只租到這個月20日（他之前是承諾租到明年7月），我們同意，也未跟他收任 何違約金、押金 而此人在本人不在時搬離，也未跟其他室友點交房間，卻將房間搞的一團糟。 他個人自己在地板貼地貼，搬走前撕掉，地板全是殘膠卻未處理，殘膠黏到無法在房間走 動都有會有聲音。黏到我們自己的拖鞋都弄到他的膠而有有黏性，會黏起地毯。 房間原本是磁磚地 此人去年10月搬入並說要貼地貼 離開時撕走地貼我沒意見 卻丟下滿是殘膠的房間給我們 此人撕掉地貼後充滿殘膠的拖鞋 https://i.imgur.com/dGUW3K4.jpg
都是殘膠 https://i.imgur.com/TLfGEab.jpg
透明反光處都是 https://i.imgur.com/QaZBsiW.jpg
https://i.imgur.com/IRl23bg.jpg
https://i.imgur.com/cHEEotc.jpg
https://i.imgur.com/2ZAopSx.jpg
黑黑的都是殘膠黏灰塵 https://i.imgur.com/aaZ8o4X.jpg
我們從當晚打了很多通電話、訊息，他都不回。 也有提到如果不出面處理會採取法律行動（承租人回復原狀義務、損害賠償責任） 直至隔天晚上才回應因為工作很忙沒看訊 息（......） 然後又不再回訊息 https://i.imgur.com/3Iwz7Ux.jpg
我們再度要求他回來清理 今天收到訊息 我來平衡一下 這是他的回復 此人說：「地板的部分，我離開的時候確實清理過了，並沒有你說的很黏的狀況，也沒有 你拍的照片那麼髒，我認為我的責任已經結束了」 我想他的意思是：膠哪裡出現的我不知道，可能是整間房間還有室內拖都會自己產生膠喔 依照民法規定，承租人歸還租賃物需回復原狀，此人一個好好的房間，弄成這樣卻不自己 清理。 他要搬走前 我們要求他留連絡資訊，他說用line聯繫即可，結果一搬走我們發現房間異 狀，想請求他會來處理，不是一直不已讀，就是撇清責任。 整間地板都是殘膠 多難清 大家都知道 我們只是他的室友 卻要幫他收拾他留下房間的殘局 後記 我們的房東安慰我們，告訴我們會來幫我們一起清潔，因為能清的有限，需要重鋪那個房 間的地貼，在此人出面負責之前，清潔費用房東會全支付。房東說我們還是學生，不明白 社會上很多人不可信，以後不要 這麼相信人。 此人特徵：79-80年次、邱姓女上班族、戶籍地在高雄 如果你覺得你出租的房客有內文所述之「相關生活習慣」，要小心喔 如果此人看到這篇文章，覺得有什麼講錯的歡迎出面對質，我們很希望你出現處理！ 公道自在人心 自重始人重 補充一下 我有看到此人請人在他版代po文章 https://moptt.tw/p/LAW.M.1560965160.A.0A4 （我也不偏頗的附上，我們行得正坐得端） 他表示會惡意不清是因為跟我們鬧翻 其實我心裡很多疑問 畢竟覺得都好聲好氣 疑似可能他懷恨在心的點 （為避免有公開私訊的疑義，他的部分我先碼掉） 1.他個人洗澡一小時 手洗衣服一小時 讓其他人不能上廁所，因此三人合意一個人最多一 次用30分鐘，沒有人要用廁所可以繼續使用下去 （真的太常憋尿 我們都不敢喝飲料） https://i.imgur.com/wxwcGii.jpg
2.他頻繁帶朋友回來過夜 基本上帶朋友回來我們都可以接受 但有個禮拜帶了四五天 廁所就只有一間又要多一人瓜 分 ... 我們就問他為什麼每天 也只說因為廁所只有一間所以用的很吃緊了 多一人實在不方便 https://i.imgur.com/JIC6nxx.jpg
3.他要求這期租約沒住到的日數 退她房租 我們拒絕 房租一個月一付 你沒住到的天數為什麼要退？沒有人趕他在租約到期日前走啊 （5/20收了5/20-6/20租金，他問20號前搬完可不可以退...） https://i.imgur.com/uYnWwEv.jpg
4.他要求租約到期日後如果未清理完東西 後面日數用日算 這個我們答應他 但是他一直說最晚這個星期日 從租約到期日到星期日有好幾天 到底他要哪一天走？ 我請他確定一下日子 我的用詞是「體諒我要安排後面的房客入住看房，你不跟我確定我 無法確定」 https://i.imgur.com/LhshllT.jpg
可能因為綜上其中之原因 此人在他版表示 因為覺得鬧翻 所以賭氣不清。當然也因此讓 我們有證據他確實故意不清，推翻他自己先前的回應。此人在他版文章說的雲淡風清，說 房間沒有毀損只是需要清潔，事實上光是一小點就要處理很久，況且是一整間房間，加上 他穿著殘膠的鞋子走在客廳廚房所留下的痕跡，有些部分甚至黏到我們無法處理，需房東 再找人處理。 在她搬離前 老實說 對他一直都客客氣氣的 雖然他洗澡真的很久讓人崩潰 但絕對沒有對 他惡言相向還是態度不好 頂多是討論要不要退他契約期間未住日數的房租時 立場較為堅 持而已 這也是在她提出搬走後的事 不知道什麼事讓他覺得鬧翻而想搬走？ 而我也從未覺得我們的關係有鬧翻 就覺得是一般室友關係 也會討論出去玩美食之類的事 真不知道到底什麼事惹到她要這樣@@ 我跟另個室友的心得：還以為她是個客氣的人 想不到這樣收尾... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.117.126 (臺灣) ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/21/2019 20:49:00 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/21/2019 20:51:13
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06/21 20:51, 4年前 , 1F
存證信函寄出去 可做的法律前置步驟去做 知道公司就去
06/21 20:51, 1F
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06/21 20:52, 4年前 , 2F
聯繫公司 可能是人事吧 也能先寄存證信函
06/21 20:52, 2F
有跟此人提到存證信函、律師信，但他就是這樣回覆。連絡他的家人，家人無意解決，只 願意聯繫，並認為法院判決他需賠償再說。 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/21/2019 20:54:23
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06/21 21:21, 4年前 , 3F
06/21 21:21, 3F
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你當他是室友，他當你是二房東，當中的關係自己要弄
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清楚，權力義務有差。
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謝謝樓上推文補充 看來他也承認自己賭氣未清 謝謝
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06/21 21:28, 4年前 , 7F
現在的狀況是你們房東要出來收爛攤子，還有人整天在
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抱怨房東爛，好像都沒奧客似的。
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06/21 21:29, 4年前 , 9F
整件事情都有告知房東 房東都清楚
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06/21 21:31, 4年前 , 10F
那我會先備份他的文章內容！謝謝
06/21 21:31, 10F
推
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所以你算室友還是房東？是房東就直接提告，不是就
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請房東提告
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好的 我了解 因為房東知曉此事 上面的文章連結也可知他
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是故意不清理 ～
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推
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XD
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※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/21/2019 23:52:00
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你們還是找外頭的人作除膠還原，請對方開收據，要求
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賠償會比較方便。
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你後面的補充跟房東遇到的問題一模一樣啊，你是學生
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，照樣凹你啊
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※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 00:05:10 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 00:06:49
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06/22 00:19, 4年前 , 20F
補充3、4看起來，就是二房東口吻阿
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他租金是交給你還是交給屋主房東？
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交給我，我一併匯給房東。我知道要主張契約責任是有契
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約關係存在為前提，且契約不以書面要式為要件；若要主張侵
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權責任之損害賠償是所有權人得以主張，就是此屋的房屋
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所有權人房東。謝謝
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※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 00:26:12 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 00:26:39
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06/22 00:27, 4年前 , 26F
為什麼二房東不能要求還原屋況? 老實說看不太懂
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所以我有很誠實的告訴房東房間發生了這樣的事，不太清理
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，也很謝謝房東的諒解與不責備。
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對的，二房東身分，當然有租賃契約關係存在 可以請求回
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06/22 01:01, 4年前 , 30F
復原狀。若我是室友身分，那契約是存在房東跟此人，房東
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可以請求契約跟侵權上的責任。所以我有讓房東知曉此事，
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並讓他來現場看過了。樓上m大大說的沒錯
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※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 01:15:54 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 12:06:50 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 12:13:10 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 12:32:13 ※ 編輯: applebob (115.82.117.126 臺灣), 06/22/2019 12:37:53
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06/22 16:45, 4年前 , 33F
沒有簽約無法保障二房東權益。
06/22 16:45, 33F
推
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辛苦了
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06/22 16:57, 4年前 , 35F
沒有簽約沒有押金，但是租賃契約不以書面為要件，而且
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我請他做的是民法上所規定的回復原狀之義務。當初就是
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不夠謹慎，才會讓有些人有機可乘，以為沒有書面，就不
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06/22 16:57, 4年前 , 38F
用負承租人的義務。
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06/22 16:59, 4年前 , 39F
法律上，就算沒有書面，租賃契約還是會成立喔 所以我是
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06/22 16:59, 4年前 , 40F
依據民法上規定其他出面回復原狀。
06/22 16:59, 40F
※ 編輯: applebob (180.204.117.20 臺灣), 06/22/2019 20:48:45
推
06/28 03:20, 4年前 , 41F
超傻眼，希望可以討回公道
06/28 03:20, 41F
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