[合約] 提早解約，解約後紛爭

看板rent-exp作者時間5年前 (2019/04/30 18:50), 5年前編輯推噓0(2推 2噓 35→)
留言39則, 4人參與, 5年前最新討論串1/1
目前的狀況如下 今天早上10點以前已經解約退租，房東在檢查房間過後，把訂金扣除違約金和水電費，並 請我簽名解約。 解約時如同以下簡訊確實是只有我簽名(我沒有拍照存證)，不曉得是不是他有心不簽，然 後我就離開。 一開始是打電話來說放在床頭櫃裡的枕頭有灰塵(明明已給清潔費1000元)，之後是冰箱底 部有刮痕(說是已拍照存證)，後來就傳更長的簡訊以下。因為今天是繳下期房租最後一天 ，如果解約沒有成立，我覺得明天他就會跟我索取繼續承租的房租.... 因此想請問板上是否有人能幫我過目一下這樣的法律效果... 感激不盡 https://i.imgur.com/Dm2e8bl.jpg
https://i.imgur.com/id5jBun.jpg
https://i.imgur.com/6FwgWvQ.jpg
合約後面的內容 https://i.imgur.com/Ue1omZm.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.204.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1556621443.A.67D.html ※ 編輯: hidyn (110.26.204.198), 04/30/2019 18:58:05
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04/30 20:32, 5年前 , 1F
你們已經點交房東就無權跟你們收後續的房租。但是你弄壞
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04/30 20:32, 5年前 , 2F
的東西還是該賠償。
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04/30 20:34, 5年前 , 3F
不然短短的時間哪有可能所有細節都看到。買房子時也一樣
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04/30 20:34, 5年前 , 4F
。簽約完後才發現的瑕疵屋主一樣要負擔保責任。如果真的
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04/30 20:34, 5年前 , 5F
是你刮傷且隱瞞。就乖乖負責任處理吧。
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04/30 20:35, 5年前 , 6F
房東給你方便先退押金給你。並不代表你可以對你損壞的東
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西不負責任。
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另【冰箱下層表面】跟【冰箱底部】的刮傷影響差異很大。
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04/30 20:44, 5年前 , 9F
您刻意曲解不知道用意為何？
04/30 20:44, 9F
這字純粹就是我打錯而已，表面的東西很有可能一開始他在搬的時候(因為一開始就在房 間內了)或是退房之後被刮的，當然也有可能是租期內我刮的，承租時，即使全新他也沒 有照片證明一開始沒有被刮到，我不曉得是否可以這樣理解？這種賠償不是付不起，平時 客客氣氣，解約當下他連點頭一句謝謝都說不出口...
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04/30 20:48, 5年前 , 10F
不過 房東明知道就是提早解約退房，還在那硬扯合約未解
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04/30 20:48, 5年前 , 11F
除的屁話。 我自己是房東都看不下去，自己疏於在退房時
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04/30 20:48, 5年前 , 12F
檢查要追討賠償無可厚非，拿解約與否在那亂搞，實在看
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不下去。
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※ 編輯: hidyn (110.26.204.198), 04/30/2019 21:44:20 ※ 編輯: hidyn (110.26.204.198), 04/30/2019 21:47:49
推
04/30 22:45, 5年前 , 14F
沒簽字的原因沒有雙方說法，片面說法看看就好了
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04/30 22:46, 5年前 , 15F
有可能交屋的時候有狀況，所以房東沒簽字
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04/30 22:53, 5年前 , 16F
交屋有狀況沒簽名，但是退押金？ 這樣房東也夠厲害了
04/30 22:53, 16F
早在一個月前我通知要提前解約時，也說明租約到期三天內解約可以當天退還押金，我已 經說明沒辦法了，後來又主動告知如果能在今日早上十點以前退房，當天退還押金，我做 到了，他呢？開始拿放大鏡出來...或許是交屋後的簡訊刺激到他，我整晚都在工作，下 班後還要面對這位房東的舉動，不解。 https://i.imgur.com/n5QCn5C.jpg
清潔的事情也是，我已經付一千元，他還計較沒用的枕頭有灰塵，我不敢想像如果是我自 己去清理會發生什麼情況... ※ 編輯: hidyn (110.26.204.198), 04/30/2019 23:21:03
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05/01 04:30, 5年前 , 17F
簡單來說。你們已經結束租約且房東退還押金。就算沒簽名
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05/01 04:30, 5年前 , 18F
租約也一樣結束了。但是就算點交結束。房客還是有修繕自
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己毀損東西的義務。如果不是你損傷的就別理他。如果是你
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05/01 04:30, 5年前 , 20F
損壞的就去面對協商。
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05/01 08:07, 5年前 , 21F
房東好欺負的很多啊，不退押金就要告的房客很多啊
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05/01 08:07, 5年前 , 22F
要求房客打掃乾淨、損壞要賠償，都要被嗆說走程序呢
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05/01 08:08, 5年前 , 23F
什麼都要講法律，也難怪房東交屋時必須龜毛到不行了
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05/01 08:09, 5年前 , 24F
而且這房東在簡訊中已經強調冰箱內部要清潔了
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05/01 08:09, 5年前 , 25F
你冰箱底層弄傷了還不想賠嗎
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05/01 08:11, 5年前 , 26F
我相信這房東以後交屋的時候會非常謹慎的
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第一，現在說走程序的是他，沒說什麼程序？ 第二，提到法律的也是他，沒說什麼法律？ 第三，使用冰箱的人是我，刮傷的可能性非常低。沒說刮傷的範圍和大小？ 第四，我以後會更小心這種房東。 謝謝大家幫忙 ※ 編輯: hidyn (110.26.204.198), 05/01/2019 08:37:33
噓
05/01 09:44, 5年前 , 27F
嗆對方說有錄音的是你？錄音不是用來走程序用不然幹嘛？
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05/01 09:44, 5年前 , 28F
幫助入眠用嗎？
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05/01 09:45, 5年前 , 29F
冰箱刮傷的可能性非常高，破壞物品的人總是不自知
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05/01 09:45, 5年前 , 30F
你叫房東拍照給你啊
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05/01 09:45, 5年前 , 31F
拜託公布自己個資，讓房東們避開你
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噓
05/01 09:49, 5年前 , 32F
三月多房東要你清潔，你做到了嗎？還在那邊說三道四的
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05/01 09:49, 5年前 , 33F
說人家用放大鏡檢視？你自己應盡的責任在哪？
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05/01 09:50, 5年前 , 34F
oh，好啦，你付1000了
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05/01 09:51, 5年前 , 35F
回復你原文的問題，你不用繼續交租，不過該賠的要賠
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05/01 09:52, 5年前 , 36F
今天如果房東懂法律，g8點要跟你玩，你有機會要再交租的
05/01 09:52, 36F
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05/01 09:52, 5年前 , 37F
趕快連絡把冰箱的事情處理完，開視訊、拍照都可以處理
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推
05/11 17:20, 5年前 , 38F
哇，掉鑰匙要罰一個月，賠償損害後還有懲罰性罰則？真恐
05/11 17:20, 38F
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05/11 17:20, 5年前 , 39F
怖
05/11 17:20, 39F
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