Fw: [新聞] 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房

看板rent-exp作者 (痔瘡小天使。)時間5年前 (2018/09/13 10:57), 編輯推噓2(2推 0噓 1→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Rbn_xHJ ] 作者: rainandwind (臺語是客家話) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房 時間: Tue Sep 11 09:52:56 2018 1.媒體來源:經濟日報 2.完整新聞標題:大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺 3.完整新聞連結: https://udn.com/news/story/7241/3360552?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 4.完整新聞內文: 107-09-11 經濟日報 記者游智文╱即時報導 各大學已陸續開學，但根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間，台中供過於求最明顯，待租量前五名大學都在台中，包括中國醫藥大學、逢甲大學等。 由於待租量大，房東紛降租，待租量前十名大學，今年租金開價和去年同期相比，全部走跌。台中房東降價廝殺最激烈，中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學租金開價年跌幅都超過3%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往大學周邊租屋市場供不應求，學生多得6、7月就開始搶房子，這幾年建商頻頻推案、許多投資客買房子改成出租住宅，各大學城出租宅供給大增，但少子化下，租客年年減少，情況出現逆轉。 根據屋比房屋比價平台統計，去年此時，不含專科學校，全台155所大專院校周邊一公里待租住宅已超過3萬間，今年進一步增加到3萬2,258間，較去年同期又增加2.4%、763間。 目前全台以台中、台北兩地大學供過於求最明顯，待租量前十名，一到五名大學都在台中，六到十名都在台北。 台中中國醫藥大學待租量1,889間排名全台第一，其次為台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學，多在1,500間以上。和去年相比，台中五所大學待租量年增幅都在一成上下，逢甲大學年增近12%最多。 台北市以台北科技大學待租量1,408間最多，大同大學、台北商業大學、台北醫學大學、台北教育大學也都有1,000間以上住宅等待出租。合計前十名大學待租量達1.4萬間，較去年增加約6%。 陳傑鳴分析，台中地區大學待租量全台最高，主要是台中近年長期大量推案，房市賣壓沉重，許多台中置產投資人，認為大學周邊有學生租屋基本盤，比較安全，紛紛湧入買屋改裝，建商也搶進推案，結果造成爆量，最安全反而變成最危險。 陳傑鳴表示，大學周邊一度是房市投資不敗保證，但從全台租金連漲43個月，熱門大學住宅房東卻得削價競爭來看，不敗神話已破滅，還想踏入大學租屋市場的包租客，進場前宜審慎評估，貿然進場恐怕會面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。 -- https://goo.gl/wvo6e6 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.121.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1536630779.A.453.html
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少子化啦
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安居樂業!!
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水啦
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現在都同居所以需求減少一半
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推
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不過我北區的2間套房都被秒租說
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還是要看待租的物件品質ㄛ
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推
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我房東大概5年前就開始縮了
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推
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台北還好還有上班族，中壢那才慘一堆學生
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套房拋售
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爽!!
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租不出去加價租阿 不會喔
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私立大學附近如果沒有工作人口的
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中壢很多大學，但是尾巴的也很多
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這種專業問題就要請教一下包租公友宜了
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再亂炒嘛 還沒到最慘的時候咧
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推
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但套房這10年也漲了快40%了
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現在入場投報很低
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推
09/11 09:59, 5年前 , 19F
爛學校的學區 要小心了
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推
09/11 10:00, 5年前 , 20F
反正從電費賺回來就好了
09/11 10:00, 20F
推
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如果學校周邊交通便利的話還可以吸
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引社會人士
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so what 又沒跳樓 還是賺
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推
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一堆違建吧
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推
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大同一堆都住宿舍，感覺不到有那麼多待
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09/11 10:02, 5年前 , 26F
逢甲耶 這間不是老牌學校了嗎
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租房
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推
09/11 10:05, 5年前 , 28F
有些品質很爛的 租不出去正常啊
09/11 10:05, 28F
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09/11 10:05, 5年前 , 29F
將來少子化 後段私立大學週邊應該都會GG
09/11 10:05, 29F
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09/11 10:06, 5年前 , 30F
大學收不到學生 房東當然就只能喝西北風
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推
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早說投資客都跑來臺中，唉唉
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09/11 10:07, 5年前 , 32F
看以前賺的多爽
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少子化啊這群白癡房東不懂嗎？
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還在那邊漲房租
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推
09/11 10:10, 5年前 , 35F
說好的都市化呢？
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推
09/11 10:12, 5年前 , 36F
我也覺得學生租屋的電費很扯，四塊半到五
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塊半都有……
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噓
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神經病租那麼貴幹嘛 那才破壞市場
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推
09/11 10:18, 5年前 , 39F
少子化第一個死的是學店 再來就是房東
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推
09/11 10:29, 5年前 , 40F
降價好事啊
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現在交通方便,很多人都住家裡了吧~~
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推
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屁啦 台中房租明明越來越貴 不知再漲
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什麼的
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電費除非都"實際"獨立電表 要不然4~5很正常
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來企淡水！
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推
09/11 10:35, 5年前 , 46F
09/11 10:35, 46F
推
09/11 10:44, 5年前 , 47F
早就漲過頭了,這些躺著賺的吸血鬼
09/11 10:44, 47F
推
09/11 10:46, 5年前 , 48F
再炒房阿，沒人租
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推
09/11 10:47, 5年前 , 49F
現在沒有人要跑大半個台灣讀學店了啦
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，都嘛住家裡
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推
09/11 10:50, 5年前 , 51F
吸血蟲早就南下了 房價炒高賺飽就跑
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年輕人買不起甘我屁事 呵呵
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假新聞 租不出去加價租啊
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爽
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推
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再炒嘛，一堆垃圾房東
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推
09/11 11:20, 5年前 , 56F
台中之前房租一直漲好ㄅ
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中興 中國 逢甲 東海 別幻想會崩盤
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09/11 11:22, 5年前 , 58F
其他幾間只是因為沒人要念而已
09/11 11:22, 58F
→
09/11 11:26, 5年前 , 59F
跟廣設大學一樣，差不多要準備了
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推
09/11 11:28, 5年前 , 60F
好哦 哈哈哈
09/11 11:28, 60F
推
09/11 12:21, 5年前 , 61F
現在都沿著園區出租了 學生不太友善==
09/11 12:21, 61F
噓
09/11 12:27, 5年前 , 62F
租不出去加價租啊 不然改放娃娃機不會
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推
09/11 12:29, 5年前 , 63F
充滿臺灣價值
09/11 12:29, 63F
噓
09/11 12:30, 5年前 , 64F
一堆吸血鬼
09/11 12:30, 64F
推
09/11 12:31, 5年前 , 65F
逢甲是太貴吧
09/11 12:31, 65F
噓
09/11 12:53, 5年前 , 66F
3%?可是附近店租都是漲20%起跳的
09/11 12:53, 66F
噓
09/11 13:16, 5年前 , 67F
我不相信台北套房會租不出去
09/11 13:16, 67F
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09/11 13:26, 5年前 , 68F
3學生還不夠少?
09/11 13:26, 68F
噓
09/11 13:27, 5年前 , 69F
再炒阿~淡水表示.......
09/11 13:27, 69F
推
09/11 14:51, 5年前 , 70F
中國醫一帶跟逢甲一帶的確非常多改套的透天
09/11 14:51, 70F
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09/11 14:51, 5年前 , 71F
最近丟出來賣,591上就一大堆了
09/11 14:51, 71F
推
09/11 16:04, 5年前 , 72F
爽啦 干我屁事喔 要錢不會自己去賺
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09/11 16:04, 5年前 , 73F
膩 只想靠收租賺錢zzz
09/11 16:04, 73F
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09/11 16:58, 5年前 , 74F
3%？ 一萬才少300叫做廝殺？
09/11 16:58, 74F
推
09/11 17:27, 5年前 , 75F
說個笑話 少子化是假議題
09/11 17:27, 75F
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09/12 12:46, 5年前 , 76F
笑死 台大周邊: 繼續漲 (挖鼻孔
09/12 12:46, 76F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 09/13/2018 10:57:03
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09/13 13:49, 5年前 , 77F
足足降價3%。房東快跳樓了。
09/13 13:49, 77F
推
09/13 21:51, 5年前 , 78F
頂大附近最保險
09/13 21:51, 78F
推
09/19 12:38, 5年前 , 79F
加價租啊~笨蛋
09/19 12:38, 79F
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