[合約] 房客拖欠房租怎麼辦

看板rent-exp作者 (52rich)時間5年前 (2018/09/01 20:41), 編輯推噓3(3推 0噓 29→)
留言32則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
我們將一樓出租給房客做生意使用，但是因為他說他一個人做生意很忙碌，想要先給我們 兩個月押金，之後有空再跟我們去法院公證租約，我媽心軟就答應了，當初也沒有寫上簽 訂租約的時間和每個月租金繳納的日期，連房客的身分證影本都沒收。 現在已經積欠一個月租金了，想請問有沒有什麼方法可以請他搬遷（我知道是我媽心軟才 導致這些棘手的問題） 但是我們目前還有房貸需要租金來支付，所以急需要能有解套的方法，把這位不速之客請 走，收不到租金就自己認栽了，只求能夠順利解套。 一樓是獨立電錶，但是水錶跟我們樓上共用。 懇請有經驗的房東可以幫幫我們，謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.6.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1535805706.A.03B.html
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09/02 01:36, 5年前 , 1F
才一個月，多催幾次看他反應
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09/02 02:31, 5年前 , 2F
#1PjdsyVA 急著收回的話, 去跟對方協議, 不收他的欠租
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09/02 02:32, 5年前 , 3F
限期搬走, 協議書簽給你們, 看能不能順利讓對方走
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09/02 02:33, 5年前 , 4F
如果在你們樓下, 就天天去堵他, 堵到他搬
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09/02 09:55, 5年前 , 5F
一個月內我已經三次催繳，對方都允諾說過兩天會處理，
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09/02 09:55, 5年前 , 6F
等我再次詢問此事,對方總是以太忙忘記為由，要我們再等
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09/02 09:55, 5年前 , 7F
兩天。現在擔心的是：我們需要租金來支付房貸，如果押
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金抵扣完租金後，對方還是遲遲不肯搬走，我們無法順利將
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09/02 09:55, 5年前 , 9F
房子收回，該如何處理？我們擔心的是遇到租屋蟑螂了
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09/02 13:01, 5年前 , 10F
走法律要欠2個月,先催再說,有些事檯面上不能寫
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09/02 13:16, 5年前 , 11F
給op大：方便站內信告知嗎？謝謝。
09/02 13:16, 11F
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09/02 14:41, 5年前 , 12F
你在生活法律板的文不能整篇砍掉嗎？
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09/02 15:03, 5年前 , 13F
我懶得打字,抱歉哦
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推
09/03 06:55, 5年前 , 14F
我阿嬤的一樓店面曾遇到，後來是請警察出面搬走
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推
09/03 08:26, 5年前 , 15F
法律規定是扣掉押金還要欠兩個月房租 所以現在只能口頭催
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09/03 08:26, 5年前 , 16F
促 過一個月再寄存證信函 了
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推
09/03 08:52, 5年前 , 17F
todder大，租賃專法為特別法，優先於土地法
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09/03 08:55, 5年前 , 18F
租賃專法已規定房客遲繳2個月房租就能動作了
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09/03 11:49, 5年前 , 19F
是費用達兩個月租金，不是欠兩個月租金....
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09/03 11:49, 5年前 , 20F
房租、水電管理費之類的，明確金額的都可以算進去
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09/05 20:07, 5年前 , 21F
先定期寄存證信函 法院要等扣除押金還欠2個月才能告訴
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09/05 20:07, 5年前 , 22F
不過沒公正程序要蠻久的 親戚最近遇到 4月開始房客失聯
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09/05 20:08, 5年前 , 23F
7月開庭調解 9月才辯論 房客都不到 當庭勝訴
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09/05 20:09, 5年前 , 24F
後續還要等確定判決書才能強制執行 大概又要空三個月了
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09/05 20:09, 5年前 , 25F
遇到失聯房客真的靠北 大概半年以上租金不見了
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09/05 20:12, 5年前 , 26F
總之存證信函先寄就對了 欠租+水電-押金>2個月就馬上告
09/05 20:12, 26F
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09/05 20:12, 5年前 , 27F
返還租賃房屋
09/05 20:12, 27F
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09/05 20:12, 5年前 , 28F
10萬以內簡易庭小額訴訟 程序比較快
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09/05 20:17, 5年前 , 29F
遇到職業的 繳3個月房租給你白住9個月以上 法律保障房客
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09/05 20:18, 5年前 , 30F
^還好沒 就是那種賴著不走
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09/05 20:20, 5年前 , 31F
能私下錄影錄音談好解約最好 真的拖久還是房客佔便宜...
09/05 20:20, 31F
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09/05 20:25, 5年前 , 32F
這種人名下都脫產 去國稅局調財產所得還要白繳500元
09/05 20:25, 32F
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