分享，房東主動提降租

看板rent-exp作者 (這就是幸運)時間5年前 (2018/08/27 21:56), 5年前編輯推噓3(5推 2噓 36→)
留言43則, 10人參與, 5年前最新討論串1/1
前幾天南部連日大雨 租屋處發現了幾處漏水 當下拍照、傳給房東 告知這是承租人的義務，沒打算要求房東處理 但如果房東想施工處理，我會配合，細節再談 房東昨天下午來看過後 今天突然傳訊說，他不想花錢處理，也感謝我做了簡單的處理、讓傷害降低 所以主動提出降租金 我跟房東說"不用啦，這樣子會讓我覺得我是奧客，告知漏水狀況只是我該做的事情" 結果房東非常堅持要降租 最後我砍了降租金額，房租調降500 分享這個是要表達：這才是所謂的"互相" 而不是在佔人便宜的時候、或是凹不到對方的時候 指責別人不互相、不體貼之類的 我同時也是個管理人，也是用一樣的標準在對待租屋族 在那邊gg88的，我就照規矩辦事 懂得互相的，我就很阿莎力 運氣不錯，遇到一個跟我同類的房東 我也只是照規矩辦事而已，想裝修先詢問、有問題就回報、租金從不遲交 四年多來雙方配合愉快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.57.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1535378182.A.6BD.html
→
08/27 22:02, 5年前 , 1F
補充，這幾處漏水，不影響我的生活，且我本來就開除濕機了
08/27 22:02, 1F
→
08/27 22:10, 5年前 , 2F
你作什麼處理啊？我覺得你是頭腦清楚的管理人，小問
08/27 22:10, 2F
→
08/27 22:10, 5年前 , 3F
題也能自己處理，但很多人並非如此，還常識欠缺.....
08/27 22:10, 3F
窗戶漏水，先塞毛巾擋大水、等放晴再打打 silicone 之前有兩個窗戶已經先在窗框裝排水管了，接到冷氣排水管去(只有強風會漏) 浴室天花板的漏水，我用小盤子+透明排水管把水導到地上排水孔(樓上浴室有破....) 牆壁漏水，沒救，不過那地方我本來就沒在用....水也不多 我猜是暴雨+風向正確，導致外牆漏進來的 之前颱風也沒漏，不過之前颱風是風超大(高雄台東很慘的那次)、雨還好 這次是雨超大，風有接近輕颱等級
→
08/27 22:12, 5年前 , 4F
南部現在很多房東可能正在被房客call
08/27 22:12, 4F
還有建商被住戶 call 的阿 XD ※ 編輯: spmark (114.40.57.196), 08/27/2018 22:20:13
→
08/27 22:21, 5年前 , 5F
我房客有你那麼好就了，講真的你房東很幸運啊
08/27 22:21, 5F
該怎麼做就怎麼做，就沒有幸運不幸運的問題了 有問題就是處理就對了，該怎麼做就怎麼做 不幸的是現在很多人都不照規矩做 自己認為該怎樣就想怎樣，認為別人必須配合他才行 至於生活技能，google和youtube真的很好用 XD ※ 編輯: spmark (114.40.57.196), 08/27/2018 22:31:25
推
08/27 22:48, 5年前 , 6F
版上還是有正常的房客
08/27 22:48, 6F
推
08/27 22:53, 5年前 , 7F
應該說。絕大部分都是正常的房客
08/27 22:53, 7F
對我們這種會篩選房客的人來說，絕大部分是正常房客沒錯 但如果是來者不拒的....就....
推
08/28 01:10, 5年前 , 8F
大推
08/28 01:10, 8F
推
08/28 18:52, 5年前 , 9F
讚！部分房客完全不懂自己有權利也有義務，當做是住民宿的
08/28 18:52, 9F
→
08/28 18:52, 5年前 , 10F
心態在租房，唉……
08/28 18:52, 10F
花錢是大爺的心態阿 弄爛以後拍拍屁股走人，射後不理阿 ※ 編輯: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 21:54:17
→
08/28 21:49, 5年前 , 11F
我跟房東告知房外漏水點房東卻是置之不理東怪西怪還怪是
08/28 21:49, 11F
→
08/28 21:50, 5年前 , 12F
隔壁空屋閒置太久，還嫌我囉嗦挑他房子毛病，結果那個點
08/28 21:50, 12F
→
08/28 21:50, 5年前 , 13F
從5平方公分變成半個人高... 唉......
08/28 21:50, 13F
你有留下告知的紀錄，以後就是你的保命符 不然房東怪你沒告知，對你求償的話，你在法律上是真的吃虧喔 我要告知房東房子有哪些問題之前，老婆其實也怕房東會不開心 不過這就是....看溝通的方法吧，我了解我房東，知道怎麼開口比較洽當
→
08/28 21:52, 5年前 , 14F
現在還因為熱水器問題被趕，明明就是我理虧房東卻說我在
08/28 21:52, 14F
^^ 打錯？
→
08/28 21:52, 5年前 , 15F
找碴羞辱他，冬天沒熱水我去外面旅館洗澡錯了嗎？
08/28 21:52, 15F
你可以貼一篇經驗分享，有些人可能會想避開這種房東 如果是我管理的，修繕期間會負責房客洗澡問題 有些人會去健身房運動，順便在那邊洗澡啦....XD 這也是種方法
→
08/28 21:52, 5年前 , 16F
只能羨慕有錢真好，我這種一輩子22K賤命的只能給人作賤
08/28 21:52, 16F
22k？如果沒有特殊理由，應該認真考慮換個工作了 工地工作薪水都比較高 ※ 編輯: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 22:02:35
→
08/28 22:03, 5年前 , 17F
不是每個人都作的起工地工作，沒體力的有22K糊口已經要
08/28 22:03, 17F
→
08/28 22:04, 5年前 , 18F
謝天地神佛。腦子裡的東西懂再多沒人賞識也沒用，更何況
08/28 22:04, 18F
設計....台灣非常不重視的一個專業 只能建議你學好英文，外國找找看了
→
08/28 22:05, 5年前 , 19F
..... 算了，回歸正題，等我真找到房子搬走之後我會思考
08/28 22:05, 19F
→
08/28 22:06, 5年前 , 20F
回饋這位房東的方式，他很怕被國稅局查，連我接設計案都
08/28 22:06, 20F
→
08/28 22:06, 5年前 , 21F
會問東問西就怕他房子被查稅，收錢很準時，房子有問題卻
08/28 22:06, 21F
→
08/28 22:07, 5年前 , 22F
藉口一堆，熱水器壞掉之前我也有提醒他但沒回應，所以我
08/28 22:07, 22F
→
08/28 22:08, 5年前 , 23F
才會跟他落重話。這房東藉口也很妙，說他那幾天住院，但
08/28 22:08, 23F
→
08/28 22:08, 5年前 , 24F
半個月後跑去中國遊山玩水一個禮拜...
08/28 22:08, 24F
→
08/28 22:09, 5年前 , 25F
還有，窮人是繳不起健身房的費用的，窮人的運動方式就是
08/28 22:09, 25F
→
08/28 22:09, 5年前 , 26F
靠30分鐘的免費ubike跟萬能雙腿。
08/28 22:09, 26F
※ 編輯: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 22:35:55
→
08/28 22:55, 5年前 , 27F
台北的話每個區都有一個市立的健身中心, 一百多元應該
08/28 22:55, 27F
→
08/28 22:55, 5年前 , 28F
可以洗+游吧
08/28 22:55, 28F
推
08/29 11:29, 5年前 , 29F
推互相，生活技能根本常識了還是一堆人大驚小怪要你隨時
08/29 11:29, 29F
→
08/29 11:29, 5年前 , 30F
待命
08/29 11:29, 30F
噓
08/31 13:34, 5年前 , 31F
喔
08/31 13:34, 31F
從你的這個行為看來 就知道這篇文章的內容跟你是完全不同世界的 喔 ※ 編輯: spmark (118.171.154.235), 08/31/2018 21:33:26
→
09/01 12:15, 5年前 , 32F
除非漏水是你造成的...不然為什麼是房客的責任??
09/01 12:15, 32F
→
09/01 13:05, 5年前 , 33F
修繕是房東的責任。檢視房屋狀況告知房東是房客的責任。
09/01 13:05, 33F
正解，很多人都忽視房客有檢視屋況並告知房東的責任
→
09/01 14:49, 5年前 , 34F
長住型的房客會一些生活技能, 小問題自己處理掉, 你
09/01 14:49, 34F
→
09/01 14:50, 5年前 , 35F
住得開心, 房東也省心, 好處租4年房東沒漲還給你降租
09/01 14:50, 35F
→
09/01 14:52, 5年前 , 36F
4年應該是有經過房地稅調漲, 當然你喜歡什麼都照規定
09/01 14:52, 36F
→
09/01 14:52, 5年前 , 37F
來, 那房東也一樣.
09/01 14:52, 37F
→
09/01 14:54, 5年前 , 38F
版大應該也說得很清楚了, 小問題他處理掉, 狀況有告知
09/01 14:54, 38F
→
09/01 14:55, 5年前 , 39F
修不修房東決定, 有告知就不關他的事了.
09/01 14:55, 39F
聽說台南稅漲很兇 ※ 編輯: spmark (118.171.154.235), 09/02/2018 01:33:50
→
09/02 02:26, 5年前 , 40F
是啊 本來還說要回溯, 還好最後好像取消了
09/02 02:26, 40F
噓
09/03 15:13, 5年前 , 41F
從你的回文就可以看出你是活在認為只有自己是優良房
09/03 15:13, 41F
→
09/03 15:13, 5年前 , 42F
客的世界
09/03 15:13, 42F
建議你重新念小六，把基本的書念好 我自認是好房客 但我沒說只有我是好房客 真搞不懂怎樣的腦袋才能得到你這樣的結論 版上倒是垃圾房客一大堆 像那種契約到了沒搬也沒簽續約、企圖搞成不定期約的，更是垃圾中的垃圾
→
09/03 16:39, 5年前 , 43F
沒像你三心二意搬家日期搞不定, 又不想繳租就很好了
09/03 16:39, 43F
※ 編輯: spmark (1.172.62.117), 09/04/2018 00:50:01
‣ 更多 spmark 的文章
文章代碼(AID): #1RX0C6Qz (rent-exp)