[房東] 房東分租套房的問題

看板rent-exp作者 (GO)時間5年前 (2018/08/19 10:10), 編輯推噓3(3推 0噓 18→)
留言21則, 7人參與, 5年前最新討論串1/1
最近全新裝潢，全新傢俱的家裡多一個套房空著浪費，希望分租。但知道多數房客都不愛跟 房東住。經驗上，這種情況有沒有什麼誘因通常可以順利撮合？以下方式是否有哪一條最推 薦？ 1：講明公共區域都不可使用，進屋後只可使用套房(租金便宜，減少後續摩擦機會) 2：跟2顛倒，公共區域可使用(租金較貴，設備傢俱都是全新，生活機能強) 3：隱瞞自己是房東，說自己也是房客 4：房東長得帥/長得正/年輕…等讓房客較放心較無距離感，能溝通講理、覺得房東不是囉 嗦的婆媽之類 5：其實不用想太多，關鍵還是房子機能、地點、裝潢是否優質、是否可養寵物……等 6：其他：_____________ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.77.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1534644619.A.62B.html
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08/19 11:35, 5年前 , 1F
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你隱埋房東和限制公區不能用都沒有用. 就算只用套房內
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的, 一般家庭式的分租不會有分電表, 醜, 受限於迴路,
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所以水電通常用包的, 水電, 作息就可以管+吵了, 當然
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也有可能找到合拍的, 或者磨合過後OK的.
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08/19 14:11, 5年前 , 6F
實話實說，如果是長租客最後一定會發現
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推
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目前也是房東分租家裡兩個房間給外人，明講自己是房
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東，所有公共空間都可以用，強調沒有電表，水電瓦斯
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按人頭數均分。有訂生活公約而且是綁在合約附件簽名
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的不是口頭說說。房客來看房子我也會稍微面談，覺得
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合拍才接受入住，目前分租進入第四年，陸續共有過4
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個房客，完全沒有摩擦過。
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推
08/19 16:50, 5年前 , 13F
1最好 省事 只要用到公共區域 別人的生活習慣一定會有
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讓你看不慣的地方 到時候為了枝微末節搞得不愉快 麻煩
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套房一定要裝單獨的電表 省去冷氣用電的爭議
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有些人冷氣是每天開十幾個鐘頭的
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不建議3，合租的，規矩先講好就好
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弄個生活公約寫進契約裡，但如果沒寫到....就....
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08/19 20:37, 5年前 , 19F
冷氣加裝電表的錢不能省，冬天如果開暖氣就.............
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08/20 23:43, 5年前 , 20F
租過跟年輕房東同住的分租雅房，全包，公共區可借我用，結論
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08/20 23:43, 5年前 , 21F
是房東好相處好溝通最重要，住了一年沒啥問題
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