[心得] 桃園民有16街租屋心得

看板rent-exp作者 (靈芝草人)時間5年前 (2018/07/14 10:38), 編輯推噓1(3推 2噓 44→)
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當初是在路邊的公布欄上看到這間房子的 桃園民有16街4X號 一棟老舊4樓透天 與房東同住 看房子的時候覺得還OK 跟房東談感覺他也蠻好相處的 想說就單純的住下來 與房東同住應該也沒差 不過入住後卻不是這麼回事 故想發一篇居住心得作為大家日後租屋參考 以下是居住心得： 1.很不尊重房客隱私 剛認識時覺得房東是很好客的老先生 不過入住後常敲完門還沒等我來得及回應就想開門進來 講的事情又都是些芝麻蒜皮的小事 入住第一天我就有點反感 多個幾次就...讓我覺得住得很沒安全感 隔壁鄰居也說有次他在睡覺 他女朋友一個人在看電視 房東突然開門進來就說要洗冷氣濾網 讓他覺得很傻眼(濾網房客可以自己洗 更何況他還這麼突然進房是怎樣!) 2.常常找房客喝酒.又愛酸言酸語 入住後不久有次假日他說要請所有房客來樓下一起吃飯 我那時因為剛北上工作還不熟悉有事要處理所以拒絕 之後他就很不爽常常像是5:45才傳訊息要我下去赴6:00的飯局 我當然沒辦法 然後就常酸言酸語的說甚麼我工作很好齁 找吃飯都不肯的之類 當然我也跟他講過我的狀況 不過他就是覺得好像他房東最大 我們都得照辦的感覺 雖說是"請"房客吃飯 但常聊天時又愛炫耀說吃飯那天某房客喝了他一罐啤酒 某房客吃了他甚麼等等 (啊不是你自己要請的嗎!!還在意人家吃甚麼?) 有次難得遇到隔壁間朋友 他說他有去吃過一次 感覺很不舒服 原因是因為當初房東寫說可以養貓 不過他的貓在主人回來時會叫 他吃飯時就一直酸他叫他把貓抓去頂樓或關在哪裡之類 因為我比較不知道他們之間的事 所以就不多作描述了 3.半夜叫我下去牽機車 房東常有些突然的想法就要房客配合他 例如剛入住時 跟我說機車就停騎樓就好(那時騎樓大家都只停機車) 某次其他房客借停了下汽車 他就覺得騎樓也是可以租人家停車的 於是騎樓變成一半停車 機車停另一半 這也還OK 當某間房客搬走(流動率有點大XD) 機車變少(剩我一台 哭~) 他就想說把另一半騎樓也租出去 叫我機車自己去路邊找位置停 (事實上那個騎樓停2台車會很難停 就算停好了門也無法開) 所以有次晚上10:15分突然傳訊息叫我把機車牽去外面停 他有新房客要來看房 那天我正好發燒準備睡了 也沒有跟他多辯駁 讓我印象深刻... (當初入住時明明就有說騎樓可以停 雖然沒有寫在合約上讓我不知能不能說 不過總讓人覺得好像我都沒交房租似的 很不舒服) 最後新房客也沒有停車啦~(因為真的不好停)所以還是維持原來 4.突然漲電價 事實上我才入住幾個月啦 合約都還沒到 某次月底收完房租後 當天馬上傳訊跟我說隔天(下個月份)要調漲電價 由一度5元漲到6元 我那時覺得不太合理有跟他argue 盧了半天他才說不漲 並表示等合約到期後水費+200 電費為6元 跟附近行情比起來還真有點...不予置評 5.其他還有些瑣碎的小事 如 (1)入住時表示飲水機可自由使用 如果沒水了就把水桶拿到樓下 他隔天看到會自己補水 之後聊天卻常抱怨大家用水太兇啦甚麼的 要我幫他提水(可能是因為我有次好心幫了他 所以日後...都只叫我提~"~) 提了幾次後 就有點不太想理他了 (2)此外 頂樓有台公用的洗衣機 入住時當然也表示可自由使用 我大概一週洗一次衣服 偶而公司有活動可能會到2次 每次聊天他就常酸說他都半個月才洗一次衣服 叫我不要這麼勤勞之類 後來更是誇張 直接把他的衣服泡在洗衣機裡不讓人使用了 因為其他房客有陽台所以有另外裝設洗衣機 只有我跟另一戶因為沒有陽台所以需到頂樓洗 而另一戶幾乎沒在住... 所以還蠻明顯針對我 真不知我是哪裡得罪他了 6.退租 最近我家人來找我 聊天過程中家人有談到來這邊工作一直很不順之類 他就很不爽的說 如果住不習慣可以馬上搬 我押金會全退 但該月房租如果收了就不退了(月初收該月租金) 於是我就開始找房子啦 我月底30號晚上剛交完房租 隔天不巧就順利找到新房子 所以隔天(月初)馬上跟他說要退房 詢問說能否退錢或算到月中之類 他堅持錢收了就不吐出來了 後來因為一些事情他覺得理虧 所以答應算到月中 退半個月租金 不過卻一直要我們在6號前就要搬好才要退我們半個月房租 甚至我們搬家當天還很不要臉的進來要我們順便幫他移動家裡的擺設 那時我們連自己的東西都還沒搬完 而且既然他房租要算到月中(15號) 憑甚麼要我6號就搬好?我應該可以住到15號吧! 我搬家時也都還沒辦退租 他就在我還沒搬好時進來要打掃移擺設!? 這樣對嗎? 一般退租真的是這樣算嗎? 再來抱怨一下房東人品問題 最近家人來找我 在我去上班時 家人剛從門外回來就被房東叫去他房間聊天 過程提到房東說這些租屋的大概一輩子都買不起房啦 我房租要漲多少就多少 像是某間之前租8千多 這次就漲到9500 還不是照樣租出去...等等 甚至連他去嫖的事 都跟我媽說 還讓她看照片炫耀說這30幾歲的妹妹想追我(房東70歲左右) 到底存何居心? 在在都讓我覺得很不OK 住在這裡的期間真得莫名的有股心理壓力 (每次回來 房東一定出門來講東講西的 總要經過"盤問"後才能回房) 真得好累 最後說一下房屋本身 因為我租的房間是透天厝的後面間 所以曬不到陽光 全年都暗暗的 也不知道是不是陽台外推的關係 跟隔壁距離都蠻近的 雖然有窗戶 但平常門關起來也沒甚麼風 悶悶的 廁所馬桶.排水孔也沒有很強.很順暢 要常清洗 熱水器寒流來大概只能撐30秒吧XD 冰箱是二手的所以蠻大聲的 但會冷就是了 退租時房東會額外收1000(還2000?)清潔費 那時也是跟他說我們幫你清好不用收才沒收 屋況大概是這樣 給想租屋的人一個參考 不知道是不是我太善良 總覺得這次被欺負的有夠慘的 只能來這裡小小抱怨一下 謝謝看完的大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.96.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1531535884.A.7BC.html
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07/14 13:37, 5年前 , 1F
第六點，收一個月沒問題，協商有意見就不要同意阿
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07/14 13:38, 5年前 , 2F
不然走延遲交屋，用倍數計算也可以啊
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07/14 13:40, 5年前 , 3F
熱水器的話，要學會怎麼用....
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07/14 13:40, 5年前 , 4F
清潔費，本來就是打掃乾淨才不用收，弄髒髒的本來就該收
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07/14 17:34, 5年前 , 5F
收一個月當然沒問題 只是既然要收到月底 為什麼月初就
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趕人走? 不同意怕連押金都不退 錢在人家手上就這樣
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07/14 17:36, 5年前 , 7F
熱水器我問過了 就這樣用 使用方法無誤
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07/14 17:46, 5年前 , 8F
好像是個自我意識挺重的人
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推
07/14 18:51, 5年前 , 9F
社會黑
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推
07/14 22:42, 5年前 , 10F
收一個月，你就住到月底阿，有甚麼問題？
07/14 22:42, 10F
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07/14 22:43, 5年前 , 11F
你要求收少一點，他要求你住少一點，不就是談條件嗎
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07/14 22:44, 5年前 , 12F
談不攏就拉倒阿
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07/14 23:52, 5年前 , 13F
哦哦!重點就是她不讓妳住到月底 不論到月中月底
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07/14 23:53, 5年前 , 14F
他都要在月初就趕我走 不走怕他連押金都不退 就這樣
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07/15 00:37, 5年前 , 15F
繳到月中就住到月中沒問題，但講到會全退押金，請問是否
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07/15 00:37, 5年前 , 16F
租期未到就違約了呢？這樣其實他本來就可以不用全推給你
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07/15 00:37, 5年前 , 17F
不是嗎？是可以扣一個月押金的喔！怎麼自己感覺吃虧了就
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主張，怎麼自己佔了別人便宜不說？要不然他讓你住到租金
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07/15 00:37, 5年前 , 19F
期限，但違約照收一個月押金，誰也不欠誰，如何？
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噓
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人家讓你提早退租，你還嫌哩，不然收違約金好了
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07/15 06:34, 5年前 , 21F
可憐的房東
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可能是我沒陳述清楚，押金是他先嗆的所以一定可以退這
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07/15 10:27, 5年前 , 23F
沒問題，不是我想表達的，我想說的是最後一個月的租金
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，他原本說不還，我想說沒關係就住到月底，結果他偷聽
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我們講話知道我們要住到月底，就說不然他要找房客叫我
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房間要開放看房，只要找到人就看住幾天算幾天，我說好
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，隔天因為吃飯的事自知理虧，所以私下跟我媽說不然退
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半個月，再隔天又叫我們馬上搬(差3天才放假)，我在意
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07/15 10:27, 5年前 , 29F
的是為什麼話都不一次說清，而且既然說租金算到幾號，
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07/15 10:27, 5年前 , 30F
理論上就該可以住到幾號吧！我是房客他都沒跟我提(我
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07/15 10:27, 5年前 , 31F
媽來找我玩只跟他講就擅自決定了)，我是怕跟他撕破臉
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連押金也不退(剩3個月到期)，氣的是他這樣出爾反爾，
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話都他在講，不然早點走我也開心
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07/15 10:30, 5年前 , 34F
補：如果他沒先嗆會退押金，我也不會開始找房子，本來
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07/15 10:30, 5年前 , 35F
想就撐過這3個月再找的 所以我覺得2件事應該分開談
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07/15 13:31, 5年前 , 36F
批評房東的時候就都混在一起談。連跟租屋無關的事情也打
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07/15 13:31, 5年前 , 37F
出來。
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自己佔便宜提前解約不扣押金的時候。就兩件事該分開談。
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07/15 13:31, 5年前 , 39F
好方便
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噓
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提早解約不扣你押金，還要被你上網罵，唉
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07/15 14:17, 5年前 , 41F
不管做啥事情，說話一次講清楚是很重要的，一直翻案要不得
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07/15 14:19, 5年前 , 42F
房屋本身不好的話，一開始就不要住了，不要住了才嫌
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喔好啦 沒有一次陳述清楚是我不好，我只是覺得蠻生氣
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07/15 15:16, 5年前 , 44F
思緒有點亂 反正我也退租了 只是打個心得讓大家參考，
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07/15 15:16, 5年前 , 45F
如果大家覺得ok就去租吧！我相信房客流動率高不是沒原
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07/15 15:16, 5年前 , 46F
因的 謝謝指教
07/15 15:16, 46F
推
07/15 21:43, 5年前 , 47F
我說話一次講清楚很重要，是指房東....XD
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07/15 21:44, 5年前 , 48F
說好的事情一變再變，完全沒信用，這種人千萬別往來
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07/15 21:44, 5年前 , 49F
更不要說租他房子
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