[合約] 解約後冷氣管線維修責任歸屬
最近要搬家了,所以提前一個月告知房東(我們有事前協議好,但租約一樣是掛一年)
約上註明到9/7,但是協議好租到5/31(房東聲稱我們先簽約才搬進來,有delay好幾天所
以必須只能到月底,不知道什麼邏輯,但我沒有再跟他討論這個部分,因為我也忘記了)
,後來有延了兩天,6/2早上我將鑰匙掛在門上請房東自行來檢查(原本約下午但我臨時
有事無法一起驗,一樣有先打給房東告知)。
6/2下午房東陸續傳來幾張地板未清潔乾淨的照片,告知我需要再給清潔費1000,我當下
也同意了。後來又告訴我沙發縫線破裂(就是扶手和椅背接縫處,兩側都有,約長10公分
、寬1mm,當時沙發裂掉有告知她,但他說沒有關係),需要維修1500,我覺得沒有關係
所以也同意了。
6/3房東又陸續傳來幾張照片,但並未說明原因,也沒說要扣款。到了傍晚打電話過來,
告訴我說冷氣打開有菸,問我是不是在房裡抽煙等等。我告訴他我都有正常清洗,可能頻
率不高,但沒有惡意破壞,而且濾網當初搬進來沒有檢查,房東回覆說可能是因為我濾網
沒有經常清洗導致的,這幾天會請人來看,總之應該是要我賠償的意思。
6/4今天起床時,房東傳來紗窗(我的房間沒有對外窗,所以有另外給我一個小陽台,不
過是每個房客都可以隨意進出,並沒有上鎖,我曾經看到隔壁阿伯跑去我洗好的衣服底下
抽煙...)下緣有幾個目測1-3公分不等的小洞,一樣又不說明原因,於是我直接問她需要
維修要我賠償還是怎麼樣呢?
想請問一下
1.我垃圾都有收拾好,地板有一些放置傢俱的灰塵和污漬,清潔費1000合理嗎
2.後來我有詢問維修傢俱的,他說塑膠皮沙發是沒辦法維修的,只有換皮7000,所以房東
是想多凹一筆嗎?
3.冷氣管線這種東西應該是房東自己要負責的吧?而且我的房間沒有對外窗,必須要一直
開著冷氣(有時候調送風),這部分應該不算惡意破壞,還有想問濾網久久清洗一次會導
致管線受損嗎?
冷氣的部分我有請他有估價單再拍給我看,後續的問題再談。合約我回去會再仔細研究一
下,有適用的內容會再補上,謝謝。
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