[金錢] 退租扣押金

看板rent-exp作者 (lemoncake)時間6年前 (2018/05/28 23:22), 編輯推噓3(3推 0噓 26→)
留言29則, 8人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好，第1次租屋 遇到一些問題，要再麻煩大家協助解惑！ 感謝大家 我的租期從106年1月3日至107年1月3日 一年期滿後，房東說搬走需提前1個月告知 我107年4月28日告知房東要搬走 因此住到107年5月28日，租金房東說直接從押金扣 想請問，如果退還押金應該如何計算？ 能否請房東按5/28～6/2依照比例退押金？ 或是只能退5/29、5/30的押金 又因故未能於5/28日退租，需要到29日退租，房東能否依照契約主張「契約終止時，承租 人未即時遷屋，否則得請求2倍月租金」 另27日將房子清掃乾淨後，已將房間打開，並將窗戶鑰匙放在房間，但房子鑰匙還在我身 上 房東28日告知，桌子上的桌墊有髒污須賠償一塊新的，然後窗戶鑰匙也不見，要求水孔堵 塞費，牆壁有一小塊髒髒的 但水孔在租房子期間因管線老舊也堵塞過 請問水孔堵塞和牆壁若非承租人蓄意破壞，是否需要賠償？ 另鑰匙因歸還時，未能拍照存證已歸還，是否只能賠償配鎖或新的鑰匙費用 在麻煩大家了！ 手機排版有點亂 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.193.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1527520964.A.0E3.html
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05/28 23:55, 6年前 , 1F
退那幾天我覺得滿奇怪的 租金正常都是一個月一個月付 住
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05/28 23:56, 6年前 , 2F
到6/3就沒這問題了 然後約5月底點交 像鑰匙水管堵塞都還
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05/28 23:56, 6年前 , 3F
能自行處理或找人處理
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05/29 00:02, 6年前 , 4F
桌墊能清就清 不能就賠 鑰匙.水管認賠 牆壁不知道
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推
05/29 01:36, 6年前 , 5F
所以還沒退租，然後房東看過房子了，然後鑰匙還沒歸還
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05/29 01:36, 6年前 , 6F
這樣根本還沒解約退租 要不要把情況描述得更詳細點？
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05/29 01:37, 6年前 , 7F
牆壁要看照片才知道
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05/29 01:37, 6年前 , 8F
排水管阻塞，如果任由頭髮流入排水管，你覺得該不該賠
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05/29 01:39, 6年前 , 9F
管線老舊不是阻塞的原因，會阻塞都是有人亂丟東西進去
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05/29 01:51, 6年前 , 10F
先期通知的意思是早一期通知, 不是早30天或31天通知
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05/29 01:54, 6年前 , 11F
你在3號前通知, 那下個月2號終止, 點交儘可能當面,
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鑰匙還在你身上, 點交還未完成.
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05/29 04:53, 6年前 , 13F
鑰匙還在你那表示還沒交屋。租約還沒終止哦。
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05/29 04:53, 6年前 , 14F
牆壁你光說不準。照片來一下吧。
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管線不會因為老舊堵塞。老舊只會漏水。堵塞都是使用上沒
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05/29 04:55, 6年前 , 16F
注意讓雜物流入排水口才會堵塞。
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05/29 04:56, 6年前 , 17F
然後你合約上是否有自動續約？有的話還會有違約金問題哦
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推
05/29 07:18, 6年前 , 18F
水管堵塞跟牆壁髒污恢復原狀即可，無須賠償
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推
05/29 07:20, 6年前 , 19F
水管可用苛性鹼，牆壁調一點百合白補上
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05/29 09:10, 6年前 , 20F
不是每個房間都是用百合白，樓上請勿亂建議
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05/29 10:09, 6年前 , 21F
管道跟牆壁的確是恢復原狀就好。但是管路堵塞用的藥劑很
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05/29 10:09, 6年前 , 22F
多種。原po要注意。牆壁也是。沒有經驗的可能會造成更大
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05/29 10:09, 6年前 , 23F
片汙損。如果自己亂弄可能會賠更多。
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05/29 10:11, 6年前 , 24F
管道要注意材質。不然亂用藥腐蝕水管造成漏水。要打掉換
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05/29 10:11, 6年前 , 25F
水管跟鄰損那賠償就是幾萬甚至幾十萬算了。
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05/29 14:48, 6年前 , 26F
基本上用藥劑通水管，造成漏水只是早晚問題....
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05/29 14:48, 6年前 , 27F
比較好的還是用物理性的方法通水管
05/29 14:48, 27F
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05/29 22:23, 6年前 , 28F
非常謝謝大家的回應：）
05/29 22:23, 28F
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05/31 08:42, 6年前 , 29F
鑰匙要交還
05/31 08:42, 29F
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