[合約] 合約載明租期屆滿或中途解約

看板rent-exp作者 (一的力量)時間6年前 (2018/05/09 23:45), 6年前編輯推噓4(4012)
留言16則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
各位版大好: 我是房東,近期店面出租。合約項目有不懂的地方 希望可以請教大家 有一事項不是很了解,寫道: 房東同意房客設立公司行號於本租賃物,租期屆滿或中途解約均辦理除籍後始退還租押金 我們的理解是不論是租約屆滿還是中途解約,都必須退還押金 ^^^^^^ 以上這句我好像寫錯了! 我們的理解是租約屆滿退還押金 中途解約則是兩個月租金(從押金內扣) 不過合約給我們的感覺是無論屆滿或中途解約都是必須退還租押金 房客如提前終止合約,經雙方同意,房客會支付租金作為賠償 請問這會不會互相抵觸? 如果白話些,需要怎麼更改才好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.88.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1525880705.A.2FC.html

05/10 00:06, 6年前 , 1F
或中途解約均 這幾個字劃掉 再雙方蓋章
05/10 00:06, 1F

05/10 00:07, 6年前 , 2F
變成 租約屆滿辦理除籍後始退還押金
05/10 00:07, 2F

05/10 00:16, 6年前 , 3F
"房客會支付租金作為賠償"這太含混了, 寫賠幾個月清
05/10 00:16, 3F

05/10 00:16, 6年前 , 4F
楚點
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05/10 01:51, 6年前 , 5F
不會互相抵觸!
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05/10 06:44, 6年前 , 6F
不牴觸。第一是退回押金的時間點。第二是解約賠償。記得
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05/10 06:44, 6年前 , 7F
明訂違約金
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※ 編輯: dabae (111.185.187.203), 05/10/2018 09:15:16 ※ 編輯: dabae (111.185.187.203), 05/10/2018 09:15:46

05/10 10:48, 6年前 , 8F
或是該條文後面加但書,如租期未滿解約須另扣除X個月
05/10 10:48, 8F

05/10 10:49, 6年前 , 9F
作為違約金。
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05/10 17:17, 6年前 , 10F
看起來是用這個範本的條款:http://goo.gl/5uCswm
05/10 17:17, 10F

05/10 17:19, 6年前 , 11F
裡面第十五條是提前一個月通知終止租約,就只要賠一個月
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05/10 17:21, 6年前 , 12F
租金,跟你認知上的賠兩個月是有落差的
05/10 17:21, 12F

05/10 17:27, 6年前 , 13F
這樣也是會發生提前終止租約,押金有餘額要退還的狀況
05/10 17:27, 13F

05/11 10:45, 6年前 , 14F
不牴觸啊…押金是擔保房屋狀況,中途解約是付違約金,只是
05/11 10:45, 14F

05/11 10:45, 6年前 , 15F
通常就直接扣掉而已。房東退回押金給你,再跟你收違約金..
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05/11 10:45, 6年前 , 16F
.還不是一樣的道理...
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