[房東] 無租約狀態

看板rent-exp作者 (ibao)時間6年前 (2018/04/06 23:37), 編輯推噓3(3推 0噓 17→)
留言20則, 6人參與, 6年前最新討論串1/1
請教大家 如果目前處於無租約狀態（持續一年多），家母疏於管理 期間房客積欠房租將兩個月押金抵繳 之後按時繳房租但無押金無租約 現在我想收回房屋 但房客拒絕協商 請問可循哪些方式解決？ （目前打算寄存證信函請他限期搬出，若不理會就送區公所調解，調解不成再走法院強制 執行） 感覺曠日費時，有什麼方法能讓他自己搬走或其他要注意的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.228.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1523029075.A.B6F.html
推
04/06 23:50, 6年前 , 1F
這是不定期租約，你們有協議用押金抵房租嗎
04/06 23:50, 1F
→
04/06 23:50, 6年前 , 2F
沒有的話，就是它們持續積欠房租而已
04/06 23:50, 2F
→
04/06 23:51, 6年前 , 3F
寄存證信函、請明依哪條法，請他限期搬出
04/06 23:51, 3F
→
04/06 23:52, 6年前 , 4F
對於不願談的人，除了司法，只剩私法
04/06 23:52, 4F
→
04/07 00:26, 6年前 , 5F
土地法一百條, 你自己看你能提出哪個理由收回, 通常是
04/07 00:26, 5F
→
04/07 00:27, 6年前 , 6F
提出自住, 但是上法院的話, 條件會比較嚴格, 法官會
04/07 00:27, 6F
→
04/07 00:27, 6年前 , 7F
看你是否真的對於房客的房子有必要的收回自住.
04/07 00:27, 7F
→
04/07 00:28, 6年前 , 8F
土地法欠租的部分就不用看了, 就算你們沒答應用押金
04/07 00:28, 8F
→
04/07 00:29, 6年前 , 9F
抵租金, 他也只欠你兩個月,還不到種契約的條件.
04/07 00:29, 9F
→
04/07 00:30, 6年前 , 10F
你現在是無押金的不定期約, 並非無租約, 是無租賃期限
04/07 00:30, 10F
→
04/07 00:31, 6年前 , 11F
, 其他還是要遵守原來的契約, 不得轉租, 不得違反契
04/07 00:31, 11F
→
04/07 00:31, 6年前 , 12F
約使用, 要漲租的話, 請向法院提出訴訟.
04/07 00:31, 12F
→
04/07 01:37, 6年前 , 13F
原本的契約簽到去年，這樣去年到現在一樣是屬於有租約的狀態
04/07 01:37, 13F
→
04/07 01:37, 6年前 , 14F
嗎？
04/07 01:37, 14F
→
04/07 01:43, 6年前 , 15F
是的，這就是不定期租約
04/07 01:43, 15F
推
04/07 10:19, 6年前 , 16F
不定期租約對承租方比較有利，出租方不能單方面收回
04/07 10:19, 16F
→
04/07 10:47, 6年前 , 17F
出租方收回自住，不限供本人，還包括共同生活的家屬
04/07 10:47, 17F
→
04/08 01:46, 6年前 , 18F
所以就不考慮，目前要改套房，只是不想讓房子空著
04/08 01:46, 18F
→
04/08 01:48, 6年前 , 19F
上面內容有誤，我打錯地方了，請版主幫我刪文，謝謝
04/08 01:48, 19F
推
04/16 16:29, 6年前 , 20F
這老問題了 不定期租約對房東很不利 只能說花錢學經驗
04/16 16:29, 20F
‣ 更多 ibao 的文章
文章代碼(AID): #1QnvHJjl (rent-exp)