[合約] 合約含網路但仲介說要自己牽

看板rent-exp作者 (livescope)時間8年前 (2018/03/02 23:34), 8年前編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 7人參與, 8年前最新討論串1/1
2月看到一間仲介帶看的住家 覺得不錯，便2/26簽約，3/10起租， 付了2個月押金、3/10~4/10的房租、仲介費半個月 但3月初去打掃時發現並無網路設備 詢問仲介，他說確實需要我們自行牽網路 我覺得這是房東違約，因合約白紙黑字寫附網路，不想妥協自行申辦 能想到幾種情況 1.跟房東協調降低每月房租(雙方都同意的價格)，更改合約內容 2.無論如何請房東要附網路(如果房東完全不處理，我能如何應對呢？) 3.房東嫌麻煩，乾脆不租我了 請問第3種情形，是否可視為房東解約 「契約租賃期限未滿，一方解約時，需得對方同意，並賠償1個月租金」？ (這是合約的字樣，實際的租賃日是由3/10起算) 則我能拿回4個月(押金x2、3月房租、違約金)的錢？請問如此理解正確嗎？ ps.房東太忙，委託仲介朋友代辦， 都誤以為跟之前房客的合約也有網路，才有如此烏龍 不知道各位大神有什麼看法？謝謝各位的閱讀！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.105.43 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1520004878.A.B81.html ※ 編輯: gcshiori (36.231.105.43), 03/03/2018 00:07:47
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03/03 01:49, 8年前 , 1F
1ok 2自動從房租裡扣網路費(違法) 3他不賠你能怎樣(違法)
03/03 01:49, 1F
推
03/03 10:48, 8年前 , 2F
看你堅持的強度 夠強硬 房東就會讓步
03/03 10:48, 2F
推
03/03 10:51, 8年前 , 3F
先把網路費算出來 跟房東協商
03/03 10:51, 3F
推
03/03 18:26, 8年前 , 4F
既然合約上有寫明附網路，這也沒什麼好說，看是房東要裝好
03/03 18:26, 4F
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03/03 18:26, 8年前 , 5F
，或是扣除差額到房租內，不然都算未按租約
03/03 18:26, 5F
推
03/03 21:16, 8年前 , 6F
合約有含網路，就沒啥好講的啦，房東應該要付錢阿
03/03 21:16, 6F
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03/03 21:17, 8年前 , 7F
如果不能給網路，可以折價，但可能只折最便宜的那種
03/03 21:17, 7F
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03/03 21:17, 8年前 , 8F
如果房東不給網路，那就是房東違約，請參考民法的程序
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03/03 21:17, 8年前 , 9F
如果房東因此要你搬，他必須支付違約金！而且要先期通知
03/03 21:17, 9F
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03/03 21:18, 8年前 , 10F
實際起租日還沒到，並不是重點，重點是已經簽約了
03/03 21:18, 10F
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03/03 21:19, 8年前 , 11F
最好的處理方法是房東在 3/10 前把網路弄好
03/03 21:19, 11F
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03/03 21:21, 8年前 , 12F
可拿回4個月租金沒錯
03/03 21:21, 12F
推
03/03 23:36, 8年前 , 13F
這好像飯店說附早餐但卻要自己早起去田裡採收、雞圈收蛋
03/03 23:36, 13F
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03/03 23:36, 8年前 , 14F
再自己煮喔
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03/04 02:16, 8年前 , 15F
合約有寫含網路。房東就該去弄好提供給房客
03/04 02:16, 15F
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03/05 01:11, 8年前 , 16F
謝謝大家的留言，爭取到房仲會幫忙把網路弄出來
03/05 01:11, 16F
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03/05 01:13, 8年前 , 17F
由於這樣就符合合約，也不能不接受吧？
03/05 01:13, 17F
推
03/05 12:05, 8年前 , 18F
有網路就沒問題啦，開心的住吧
03/05 12:05, 18F
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