[合約] 請問退租提前告知後需要寄存證信函嗎?
文長,很抱歉orz
狀況描述:
9/16的時候跟房東(A)簽約租房子
押金兩個月,房東會附上電視、冰箱、洗衣機、冷氣兩台、一張桌子、一張沙發,當初看
房子的時候,沒有沙發沒有桌子沒有冰箱,房東很堅持要我們付完押金後才肯添購,但因
為我很怕房東騙人,所以我說,我先付一個月押金,等你東西添購完之後我再給另一個月
押金。
但是從一入住的時候冰箱壞的,洗衣機也是壞的無法脫水,好不容易等一個禮拜處理好冰
箱,但是洗衣機一直沒處理,房東(A)一拖再拖,一開始先叫洗衣機公司的技工來看,洗
衣機的技工一看就說這是軸心壞掉,你直接買一台新的比較划算,房東(A)原本說要買新
的,後來又說他朋友懂一點點水電,所以叫他朋友B來看,朋友B來,用了一天份的衣服量
下去洗,終於洗衣機不會搖晃的把衣服整個洗衣完成結束,但是衣服整個是濕的,他朋友
還說,你們用少量的衣服,然後用厚重衣服選項去洗就可以,我說,這襪子用手掌握拳都
可以擰出水來這叫做可以用?太誇張了吧?而且這是一天份的衣服就這樣,衣服都馬2-3天
洗一次,後來朋友B才說,不然就買新的。
期間原本契約書是打1號付房租匯款到A太太的郵局帳戶,但因為我是5號領薪水,問房東(
A)可不可以房租5號再給,房租很硬的說不行,契約書上面寫幾號給就幾號給,所以房租
還是如期1號付款,但是因為新入住從10/1付現給房東一直拖,拖到現在還沒有換新的,
一下子說他爸爸出車禍,一下子又說他爸爸買好了,等貨運送貨來,一等又是半個月過去
,我叫房東A給我貨運電話,我去罵人,隔了一個禮拜,才說,他爸爸買了,但已經過了
優惠期間了,叫我自己去挑自己去買,從房租裡面扣,我就很火大的回他說:我不管你們
父子恩怨是怎麼樣,但是你爸也太誇張了吧!當初房租我跟他說5號領薪水可以5號再給嗎
?很硬的說不行,然後洗衣機一拖再拖,我房租有這樣拖嗎?要錢要很硬很快,要你們處理
洗衣機就一直拖,我不管你們怎麼處理,反正月底前洗衣機沒有來,我就不付房租。
結果11月底我接到一通電話,是B打來,他說,房東說他很忙,所以合約改換找他處理,
錢他會給我另一個戶頭,讓我會到B的戶頭去,然後這個房子是B他媽媽的,房東A只是他
爸媽的乾兒子,我說洗衣機都還沒處理好,現在就跟我說,我以後有事情找B?後來B說A會
在月底前把洗衣機買好送過來
結果,12/1 A還是沒有把洗衣機買來,於是,我就用line跟房東說:
從當初的9/15就已經告知說洗衣機壞了,一直拖,拖到說11月底要買給我們一台洗衣機,
到現在已經12/1了洗衣機還沒有來。
我現在跟正式跟您說:
依據合約,如果不續住的話,要提前一個月告知,我們的合約是9/15打的,所以現在跟您
告知,住到107/1/15,另,原本1號要繳房租,但因為之前已經說過了,如果洗衣機再沒
來,就等到洗衣機來的時候再付房租。
另,當初蔡先生答應過說,在洗衣機沒來前,每周扣200洗衣費是由房租裡扣除,所以,
如果洗衣機來了之後所匯的房租費用,不會是一萬八千塊,在此先您報告。
另,1/15退租後,請於1/20前將押金匯到我的銀行戶頭。
以上,因為當初簽約契約書是寫提前一個月告知即可退回2個月押金,請問,我用line跟
房東告知後,還需要寄存證信函之類的給房東嗎?
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