[合約] 提前解約

看板rent-exp作者 (妮可)時間6年前 (2017/11/19 02:21), 編輯推噓2(2014)
留言16則, 4人參與, 6年前最新討論串1/1
想詢問各位關於解約的問題~ 我是房東的女兒,現在家裡的房子因為一些因素必須要賣掉,但是這房子目前是有租客的 。 租客的租期才剛簽完沒多久,從10月開始承租,租期為一年,到明年9/30。 因為無論如何這個房子必須要賣掉,所以目前我們面臨到租約的問題。 如果房東提前解約的話,最多會必須支付多少的租金呢?有可能會走到法律程序嗎? 先謝謝各位的幫忙了:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.165.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1511029318.A.0EA.html

11/19 02:56, 6年前 , 1F

11/19 02:57, 6年前 , 2F
看你們租約裡 類似上述圖片裡第11條"提前終止租約"的條文
11/19 02:57, 2F

11/19 02:57, 6年前 , 3F
裡是怎麼寫的 是"得終止"還是"不得終止"
11/19 02:57, 3F

11/19 02:58, 6年前 , 4F
如果是得終止 那就跟房客說要提前終止租約 請他1個月內
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11/19 02:59, 6年前 , 5F
搬走 如果是"不得終止" 那除了1個月的搬家期限之外
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11/19 03:00, 6年前 , 6F
另外你要賠償房客1個月的違約金
11/19 03:00, 6F

11/19 03:00, 6年前 , 7F
得終止就不用賠1個月違約金 但1個月期限還是要給的
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11/19 03:02, 6年前 , 8F
通知時不要只用電話 有書面文字為佳
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11/19 03:16, 6年前 , 9F
看租約. 租約沒寫的話, 跟房客協議, 錢賠得夠多應該會
11/19 03:16, 9F

11/19 03:17, 6年前 , 10F
搬走, 只是, 房客實際搬走的時間一定是要等到找到房子
11/19 03:17, 10F

11/19 03:20, 6年前 , 11F
你們可以跟房客協議(書面寫下), EX:一個月內搬走賠2月
11/19 03:20, 11F

11/19 03:21, 6年前 , 12F
租金, 2個月搬走賠1個月, 反正越早搬賠越多.
11/19 03:21, 12F

11/19 15:39, 6年前 , 13F
買方沒要求租客搬出的話,就買賣不破租賃,不用管他
11/19 15:39, 13F

11/21 13:18, 6年前 , 14F
買賣不破租賃 所以法律上新屋主也不能要求房客搬離
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11/21 13:18, 6年前 , 15F
如果想賣房順利的話 建議賠償1個月租金 給1個月搬家期
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11/21 13:19, 6年前 , 16F
以及搬補貼家費用 但都是必須跟房客協調的結果
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文章代碼(AID): #1Q47f63g (rent-exp)