[金錢] 一層三房的租金分配問題

看板rent-exp作者時間6年前 (2017/10/26 22:04), 6年前編輯推噓6(6推 0噓 25→)
留言31則, 9人參與, 6年前最新討論串1/1
目前看上一間三房一廳的房子，租金3萬，5個人住 房間A：套房，有冷氣，對外窗，獨立衛浴，窗外是前陽台 房間B：雅房，有冷氣跟對外窗，一個後陽台（出入口在這） 房間C：雅房，有冷氣跟對外窗，共用房間B的後陽台（沒有通往陽台的出入口） 房間B跟C共用衛浴～ 坪數來說，A大概等於B（不算衛浴的話）、C房則是略小於B。 請問這樣該怎麼分擔房租呢？ 我目前的算法是分權重： A房間=1，衛浴=1.2 B房間=1，衛浴=0.5 C房間=0.8，衛浴=0.5 房租 30,000/5= 6,000 A房=2.2*6,000= 13,200 （2人住） B房=1.5*6,000= 9,000　（2人住） C房=1.3*6,000= 7,800　（1人住） 請問這樣合理嗎？（水電瓦斯等就按人頭數分） 希望板上有經驗的大大能給些建議 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.34.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1509026663.A.C65.html
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10/26 22:26, 6年前 , 1F
房間B有後陽台的出入口, 房間C沒有, 那C房要怎麼使用
10/26 22:26, 1F
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10/26 22:27, 6年前 , 2F
後陽台? 又, 雅房共用衛浴是3人, C房是使用1/3, B房
10/26 22:27, 2F
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10/26 22:27, 6年前 , 3F
雅房衛浴權重要調高吧?
10/26 22:27, 3F
喔喔我沒有想到他們是三人分衛浴的問題！ 我們曬衣服是去另一個陽台曬（大家都能自由進出）， 請問有其中一個陽台出入口的權重要提高嗎？ 那如果改成 A房間=1，衛浴=1.2 B房間=1，衛浴=0.7（衛浴算多一點，當作有陽台出入口福利？） C房間=0.8，衛浴=0.3 房租 30,000/5= 6,000 A房=2.2*6,000= 13,200 （2人住） B房=1.7*6,000= 10,200　（2人住） C房=1.1*6,000= 6,600　（1人住） 這樣會否比較合理呢？ ※ 編輯: SunsetC (218.35.163.70), 10/26/2017 22:40:01
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10/26 22:45, 6年前 , 4F
不合理吧 衛浴你算太貴了
10/26 22:45, 4F
那想請問該怎麼配呢？ 原先4人住，雅C的朋友提議直接除4，一人7500，我也覺得OK。但現在雅B變5人，所以才 這樣改，不曉得是否有推薦配價？
推
10/26 22:54, 6年前 , 5F
雅房6600是去當盤子吧 寧可外面找
10/26 22:54, 5F
那請問建議多少呢？是台北市的雅房，總價高達30000，攤到6600還算太貴嗎？
推
10/26 23:43, 6年前 , 6F
5個人認為都不合理的分配，就是最好的分配
10/26 23:43, 6F
※ 編輯: SunsetC (115.82.34.205), 10/27/2017 00:12:46
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10/27 00:20, 6年前 , 7F
算起租金是蠻貴的, 但是你的咖都認同就可以. 我家的雅
10/27 00:20, 7F
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10/27 00:21, 6年前 , 8F
房一間大概是7300, 台北市的分租雅房大概是5000-6500
10/27 00:21, 8F
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10/27 00:22, 6年前 , 9F
層租分攤下來不會比較便宜, 但是沒改格局3房, 跟改格
10/27 00:22, 9F
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10/27 00:23, 6年前 , 10F
局塞個5雅房, 租金本來就不能一概而論, 外面廳, 廚,
10/27 00:23, 10F
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10/27 00:23, 6年前 , 11F
也一樣是承租的空間.
10/27 00:23, 11F
主要是總租金降不下來（餐廳客廳廚房很大） 如果隔成5間或4間就不會這麼苦惱了..QQ 談完後再來分享最後談成的租金供參考！ ※ 編輯: SunsetC (115.82.34.205), 10/27/2017 00:29:07
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10/27 00:34, 6年前 , 12F
4房產品較少, 5房可能要找透天, 以單間來講, 租金偏高
10/27 00:34, 12F
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10/27 00:35, 6年前 , 13F
但一間住兩人分攤, 其實還OK啦, 最主要是合住的人合得
10/27 00:35, 13F
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10/27 00:36, 6年前 , 14F
來, 能享受共有的空間. 不要住一住不合, 想提早解約,
10/27 00:36, 14F
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10/27 00:36, 6年前 , 15F
把問題丟給其他合住的人.
10/27 00:36, 15F
感謝您的經驗分享！
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10/27 00:37, 6年前 , 16F
用坪數來配價 套房加權+30% 多住一人加灌+10%
10/27 00:37, 16F
好，來跟房東要坪數 請問坪數含衛浴嗎 ※ 編輯: SunsetC (115.82.34.205), 10/27/2017 01:03:27
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10/27 03:49, 6年前 , 17F
13500.10000.6500
10/27 03:49, 17F
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10/27 03:51, 6年前 , 18F
or 13500.10500.6000
10/27 03:51, 18F
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10/27 08:36, 6年前 , 19F
坪數可以自已量啊 (用cm^2 會更精準)
10/27 08:36, 19F
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10/27 08:38, 6年前 , 20F
我覺得不應含衛浴(+30%的費用 就是獨享爽用衛浴的費用
10/27 08:38, 20F
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10/27 09:10, 6年前 , 21F
當然，也可以含衛浴坪數，加權減少一點 (例如+20%)
10/27 09:10, 21F
推
10/27 12:16, 6年前 , 22F
我記得前面有一個不錯的方法呀！好像是一個人負責分配，
10/27 12:16, 22F
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10/27 12:16, 6年前 , 23F
但他最後選，不過其他人的順序我就忘記了，可以爬個文。
10/27 12:16, 23F
推
10/27 15:51, 6年前 , 24F
人的問題比這些都重要，要算很精的話，未來....保重....
10/27 15:51, 24F
推
10/27 23:13, 6年前 , 25F
要有總坪數&各房坪數 才算得準
10/27 23:13, 25F
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10/27 23:13, 6年前 , 26F
先算公共空間(客廳+餐廳+廚房)坪數
10/27 23:13, 26F
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10/27 23:13, 6年前 , 27F
再算公共空間坪數在租金中的金額
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10/27 23:13, 6年前 , 28F
此金額除以總人數 再攤分到各房
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10/27 23:13, 6年前 , 29F
剩下就是算各房可使用坪數
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10/27 23:13, 6年前 , 30F
沒有獨立衛浴-% +%到有獨立衛浴
10/27 23:13, 30F
推
10/30 01:41, 6年前 , 31F
A:13000、B:10000、C:7000
10/30 01:41, 31F
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