[房東] 其他房客抽菸，傳到我浴室

看板rent-exp作者 (Nish)時間6年前 (2017/10/22 14:59), 6年前編輯推噓10(12推 2噓 80→)
留言94則, 10人參與, 6年前最新討論串1/1
重新說明我的問題好了 我想我的問題應該沒有表達的很清楚 http://goo.gl/qqMexq 這網址是我找方法時找到的資料 我主要不是要房東限制其他房客在房間不抽菸(這是希望其次的解決方式，而推文回覆看起來是房東沒義務，只能由房客自行調解，其實我也覺得不太可能勸說的動啦，會抽的還是會抽) 而是重點是我的天花板有一個大洞(留給熱水器的)，也許菸味是從那大洞傳過來的，我希望房東請水電來處理，把菸味隔絕 (我會認為修繕會有效果是因為，我看房時看過別的沒有跟我天花板一樣的大洞，且房東說沒有其他人有反應菸味) 我查到的資料是說可以要求房東找水電修繕/或者無條件解約，退押金，(網址如上) 想知道的是有沒有人用這條法規說服房東修繕過？ 因為解約搬家對我而言反而是麻煩又傷財的處理方式 ----- 承租一間套房，浴室是輕鋼架那種 但是沒有放滿石灰版，有一隔是空的(要留個熱水器的空間) 最近很常打開廁所就聞到濃濃菸味，放咖啡渣也沒用 出門吸廢氣，回家還要吸二手菸真的很不開心…也很怕身體出狀況 跟房東反應，請房東找水電修繕， 但房東說那是大工程，擺明不想花錢 說可以終止合約，讓我搬走、退押金 但是我有養貓，找房子不好找…，好不容易找到滿意的，才幾個月而已…搬家也要花錢花心 想請問有什麼方法、法規可以說服房東修繕嗎？ 或是要求其他房客禁菸？ 但是合約沒有寫禁菸… 若是我真的要搬家，搬家費用可以請房東支付嗎？ 大家有什麼處理經驗可以跟我分享嗎，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.49.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1508655541.A.3A0.html
噓
10/22 16:07, 6年前 , 1F
能退押金讓你搬走就很佛了，還想要搬家費？？
10/22 16:07, 1F
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10/22 16:08, 6年前 , 2F
在家不吸二手菸，去爬之前的文，有案例可參考
10/22 16:08, 2F
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10/22 16:11, 6年前 , 3F
10/22 16:11, 3F
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10/22 16:12, 6年前 , 4F
文盲請不要來跟我討論抽菸合法與否的問題
10/22 16:12, 4F
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10/22 16:12, 6年前 , 5F
判決指出，當「人民長期的居住環境品質及健康權」和
10/22 16:12, 5F
哪裡佛，今天抽菸影響到別人的不是我，而是別的鄰居， 本來房東該處理的對象就是別人，該搬走的也是別人，為什麼是我？ 吸二手菸影響健康或是要我搬走，損失的都是我， 我搬家也要時間心力金錢，我不認為這不合理
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10/22 16:12, 6年前 , 6F
「人民住處抽菸自由」衝突時，應以前者為重
10/22 16:12, 6F
推
10/22 16:16, 6年前 , 7F
菸味，有可能是天花板互通，也可能是管線互通造成的
10/22 16:16, 7F
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10/22 16:16, 6年前 , 8F
管線有排風管、排水管兩種可能
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目前有嘗試我自己處理(用膠帶封住天花板、買東西蓋住排水孔) 是怕之後仍然解決不了的話，真的需要搬家 ※ 編輯: lazylazy7 (223.141.49.232), 10/22/2017 16:36:19 ※ 編輯: lazylazy7 (223.141.49.232), 10/22/2017 16:42:35
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10/22 17:12, 6年前 , 9F
房東並不需要處理，因為那不關他的事情
10/22 17:12, 9F
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10/22 17:13, 6年前 , 10F
是你把你的問題丟給房東
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10/22 17:16, 6年前 , 11F
解決問題的方法很多，我貼了一個，要不要看隨便你嚕
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10/22 17:16, 6年前 , 12F
但自己的問題請自己解決
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10/22 17:16, 6年前 , 13F
別丟房東，那是房東，只是房東，不是爸媽
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1、您貼的東西我基本上都看過了，當然也有想辦法處理 我還有另外看到資料是說 「房東有義務修繕浴室的煙味問題，若房東不修繕，房客可以自行花錢修繕，直接從房租扣掉，或者選擇解約」 所以我才認為房東無條件退押金是正常的，不是所謂的「佛心」 2、房東提供通風有問題、會傳菸味到我浴室的房間給我，怎麼會是我的問題？怎麼會是我把問題丟給房東？ 今天假如有人養狗很吵、吵到別人安寧，被別人抗議，所以是被吵到的人的問題？房東都不用出面解決？ 3、那則新聞我看過了，我想多了解的是有沒有人有實際上的經驗，雖然我不認同您的觀念但還是謝謝您的回覆跟資料
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10/22 17:26, 6年前 , 14F
真的不關房東的事 你有意見可以自己找其他房客處理
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※ 編輯: lazylazy7 (223.141.49.232), 10/22/2017 18:28:06
推
10/22 18:32, 6年前 , 15F
我找房子都會找房東明確禁止房客抽菸的 雖然還是會有
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10/22 18:32, 6年前 , 16F
人不遵守 但至少一開始就有規定會比較有講 如果是其他
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10/22 18:34, 6年前 , 17F
鄰居抽菸 就真的不是房東需要處理的 因為牽扯範圍更大
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10/22 18:35, 6年前 , 18F
得要承租的人自己解決 但房東也可能怕麻煩就不想租了
10/22 18:35, 18F
每租一次房子就多學到一個要注意的地方，以後會盡量找合約禁菸的了…
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10/22 18:39, 6年前 , 19F
本來？就是？
10/22 18:39, 19F
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10/22 19:08, 6年前 , 20F
10/22 19:08, 20F
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10/22 19:08, 6年前 , 21F
我想我的問題應該沒有表達的很清楚
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10/22 19:08, 6年前 , 22F
我不是要房東限制其他房客在房間不抽菸
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10/22 19:08, 6年前 , 23F
而是重點是我的天花板有一個大洞，我希望房東請水電來
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10/22 19:08, 6年前 , 24F
處理，把菸味隔絕，這點應該是合情合理吧？
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10/22 19:08, 6年前 , 25F
因為我查到的資料是說可以要求房東修繕/或者無條件解約
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10/22 19:08, 6年前 , 26F
，(網址如上)
10/22 19:08, 26F
※ 編輯: lazylazy7 (223.141.49.232), 10/22/2017 19:10:27 ※ 編輯: lazylazy7 (223.141.49.232), 10/22/2017 19:49:18
推
10/22 19:39, 6年前 , 27F
你可以放那個"洞"的照片上來給大家看 比較好判斷
10/22 19:39, 27F
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10/22 19:40, 6年前 , 28F
其實大家都知道你不是想要求房東限制其他房客不抽菸.
10/22 19:40, 28F
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10/22 19:41, 6年前 , 29F
只是想試著跟你說 如果沒事先規定 房東確實不太需要處
10/22 19:41, 29F
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10/22 19:41, 6年前 , 30F
理這類問題 除非那個洞是真的很明顯的建築疏失
10/22 19:41, 30F
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10/22 19:42, 6年前 , 31F
如果你覺得別人還是都沒辦法解答你的問題的話 可能
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ok了解 謝謝你的回覆 http://i.imgur.com/shcmsZ8.jpg
我浴室的天花板是這樣，這樣算是建築缺失嗎？ 我看房的時候別間天花板都是封起來的，且房東說沒有其他間反應菸味
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10/22 19:43, 6年前 , 32F
爬一下之前的文會比較有個底 類似問題很多人遇過
10/22 19:43, 32F
還有 22 則推文
還有 3 段內文
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10/23 07:50, 6年前 , 55F
去租新蓋的獨立門牌套房，就不太會有這種問題了
10/23 07:50, 55F
噓
10/23 12:34, 6年前 , 56F
噓樓上的，現在租的就是屋齡十年的獨立門牌套房，偶爾還
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10/23 12:34, 6年前 , 57F
是會有煙味，去管理處投訴也是要求屋主本人出面才受理
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10/23 12:36, 6年前 , 58F
不過這種事情去管理處投訴也沒什麼屁用就是了，只是不是
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10/23 12:36, 6年前 , 59F
很常有，還沒碰到我的底線，不然也會要求房東處理
10/23 12:36, 59F
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10/23 12:38, 6年前 , 60F
噓我的點在哪？我哪邊說錯了嗎？本來就不是房東的問題了
10/23 12:38, 60F
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10/23 12:39, 6年前 , 61F
管理處本來就不甩承租人了，他們只想面對屋主
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10/23 12:40, 6年前 , 62F
但除非管委會有規定禁菸，不然屋主找管委會，也管不了
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10/23 12:40, 6年前 , 63F
樓上你的例子阿，頂多就是房東幫你轉達而已
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10/23 12:40, 6年前 , 64F
房東還是沒有義務幫你處理煙味的問題，只有轉達的責任而已
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10/23 12:41, 6年前 , 65F
而且只是轉達給管委會，不是轉達你的意思給鄰居喔
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10/23 12:42, 6年前 , 66F
不過如果管理費是你繳的，屋主也不需要幫你出面傳話阿 XD
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10/23 12:44, 6年前 , 67F
請問，我租屋在五樓，落地窗打開，偶爾會聞到菸味
10/23 12:44, 67F
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10/23 12:44, 6年前 , 68F
落地窗關起來，偶爾還是會聞到菸味，我可以要求房東把社區
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10/23 12:44, 6年前 , 69F
禁菸嗎？可以要求房東把落地窗改氣密的嗎？
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10/23 12:45, 6年前 , 70F
可以要求房東裝空氣過濾裝置嗎？
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10/23 12:46, 6年前 , 71F
那麼不喜歡菸味就搬去禁菸社區，別把房東當奴隸使喚
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10/23 12:46, 6年前 , 72F
那關防東啥事啊
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10/23 12:47, 6年前 , 73F
給原po，你把天花板其他蓋子打開來，看看上面空間有無漏洞
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10/23 12:47, 6年前 , 74F
如果有發現漏洞，就用較高級靜電濾網封住就好了
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10/23 12:48, 6年前 , 75F
然後菸味也不一定是上面來的，要確定水管是不是也有通
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10/23 12:49, 6年前 , 76F
我網拍買40x100公分$120的靜電濾網很好用，菸味全擋掉
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10/23 12:50, 6年前 , 77F
以後找房子記得問清楚會不會有菸味問題
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10/23 12:50, 6年前 , 78F
甚至簽約若有菸味從水管、空氣管路飄來，房東需改善
10/23 12:50, 78F
推
10/23 21:19, 6年前 , 79F
不扣你押金就真的算是佛心，一般房東非把你剝一層皮
10/23 21:19, 79F
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10/23 21:20, 6年前 , 80F
搬家費用就別想了，只看過房東想賣房不租有給的例子
10/23 21:20, 80F
推
10/23 21:24, 6年前 , 81F
其實就算沒有那個大洞，煙味還是飄得進來，我這邊的浴
10/23 21:24, 81F
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10/23 21:25, 6年前 , 82F
室就是這樣，用紙板、塑膠袋貼在原本的天花板上，透明
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10/23 21:26, 6年前 , 83F
膠帶黏死，還是聞得不曉得哪位24小時抽菸傢伙的成果
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10/23 21:29, 6年前 , 84F
目前看過受不了煙味的很多，只有你的房東沒說要扣押金
10/23 21:29, 84F
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10/23 21:29, 6年前 , 85F
其他人都是一個月被扣好扣滿，搬家費自己掏腰包。
10/23 21:29, 85F
推
10/24 22:30, 6年前 , 86F
熱水器可以再移下來一點。天花板封起來會比較美觀。但
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10/24 22:30, 6年前 , 87F
不保證會無菸味 煙味有縫就鑽。
10/24 22:30, 87F
推
10/25 13:00, 6年前 , 88F
遇到好房東不容易，之前就是住每天有煙味晚上還被臭醒裝
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10/25 13:00, 6年前 , 89F
了止逆閘沒用的小套房，一堆人反應管理員貼半天也沒用，
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10/25 13:00, 6年前 , 90F
才決定找房如果廁所有洞一定要搞清楚煙味的問題，還好這
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10/25 13:00, 6年前 , 91F
間的房東願意管，在591上嚴禁吸煙寫了三次，我才願意來
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10/25 13:00, 6年前 , 92F
看，祝樓主居住順利!
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推
10/25 13:05, 6年前 , 93F
比較重要的是因為整棟都是房東自建的，房東權力夠大才可
10/25 13:05, 93F
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10/25 13:05, 6年前 , 94F
以管，如果有其他私住戶要管房東也沒辦法
10/25 13:05, 94F
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