[其他] 房仲可以私下幫人代理租屋嗎?

看板rent-exp作者 (鬼艾倫)時間6年前 (2017/09/25 17:30), 編輯推噓14(14推 0噓 47→)
留言61則, 8人參與, 最新討論串1/1
請問一下，目前碰到一個情況， 房仲疑似沒有向公司登記，私底下幫人代租， 且後續也都由房仲出面(甚至簽約也是房仲出面) 這樣公司可以允許嘛? 雖然說這不關我的事情，但這房仲實在太爛了我想要客訴他 根本沒有用心幫房東愛護房子，有問題也拖延處理慢， 甚至還說【又沒有收房客服務費】等等之云 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.127.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1506331837.A.B9A.html
推
09/25 17:41, , 1F
可以打電話去該房仲的公司問~
09/25 17:41, 1F
→
09/25 19:08, , 2F
如果他公司有代管相關業務的話，他這樣私接業務是不行的
09/25 19:08, 2F
推
09/25 21:30, , 3F
有些真的是做服務的 服務有價阿 免費的品質看運氣嚕
09/25 21:30, 3F
推
09/26 08:48, , 4F
你是房東? 有付他服務費嗎?
09/26 08:48, 4F
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09/26 09:58, , 5F
我是房客，沒有給他服務費，應該是房東給他的
09/26 09:58, 5F
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09/26 09:59, , 6F
我想請教3F，做服務是指完全免費嗎?
09/26 09:59, 6F
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09/26 10:00, , 7F
這樣很怪，房東權益誰顧? 我連房東都找不到...
09/26 10:00, 7F
推
09/26 10:19, , 8F
不太懂。所以是仲介對不起房東。然後你要問如何幫房東客
09/26 10:19, 8F
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09/26 10:19, , 9F
訴嗎？
09/26 10:19, 9F
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09/26 10:30, , 10F
簡而言之就是房仲擺爛，而又不太願意給我房東電話
09/26 10:30, 10F
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09/26 10:30, , 11F
竟然還嗆說沒有收我服務費等等之類
09/26 10:30, 11F
推
09/26 10:37, , 12F
如果他沒收費那他就只是代理人代管房屋。你就把他當房東
09/26 10:37, 12F
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09/26 10:37, , 13F
看就好
09/26 10:37, 13F
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09/26 10:41, , 14F
恩? 但他又處處推諉，所以我才想找房東啊
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09/26 10:42, , 15F
以後碰到房仲代管的，真的就不碰了，爛死了
09/26 10:42, 15F
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09/26 10:43, , 16F
給他錢才做事，投訴他們公司給消基會好了
09/26 10:43, 16F
推
09/26 10:43, , 17F
很難啦XD。你沒有付服務費所以不是【消費者】。
09/26 10:43, 17F
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09/26 10:49, , 18F
你就直接把他當房東看就好。心情應該會好過一點。
09/26 10:49, 18F
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09/26 10:53, , 19F
所以這種案例就是房客自認倒楣囉? 代理房東(房仲)擺爛
09/26 10:53, 19F
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09/26 10:54, , 20F
沒關係感謝提供意見，我先去他們公司走一趟好了
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09/26 10:54, , 21F
公司如果不處理我再找人處理
09/26 10:54, 21F
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09/26 10:59, , 22F
這狀況有點類似對方就是二房東。只是剛好有仲介身份。可
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以去跟對方任職的公司反應看看。不過要小心對方之後找麻
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09/26 10:59, , 24F
煩。畢竟感覺房東很信任他。全權給他處理。另外是否可以
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09/26 10:59, , 25F
分享看看他是那些行為讓你如此氣憤?
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09/26 11:55, , 26F
入住以後不到一個月，冷氣就壞，聯繫修繕拖了一個月才
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09/26 11:55, , 27F
處理，過程還很沒概念懷疑我們搞壞的，後來牆面莫名大
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09/26 11:55, , 28F
漏水，整個房間全濕，也沒有做任何處理甚至我們自己清
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理，溝通過程鬼打牆推諉，甚至透露沒有收我們服務費，
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09/26 11:55, , 30F
要我們不要過於要求。我連要求賠償都沒有
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09/26 11:56, , 31F
我相信房東很信任他，但我想直接與房東聯絡，但他卻又
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09/26 11:56, , 32F
不給聯絡方式，莫名其妙
09/26 11:56, 32F
推
09/26 12:16, , 33F
漏水那個可以直接求償了。把他當代理人的建議是。全部房
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09/26 12:16, , 34F
屋相關責任都請他擔吧
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推
09/26 13:15, , 35F
可憐的房東，遇到這種仲介
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09/26 13:16, , 36F
合約應該有房東的聯絡方法，聯絡看看吧
09/26 13:16, 36F
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09/26 14:08, , 37F
說真的我也沒有甚麼實質損失，也不想要求賠償
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09/26 14:09, , 38F
但我不信房東會無視他房子管線的問題..
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09/26 14:09, , 39F
都已經開始要出現壁癌了..傻眼欸這個房仲
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09/26 14:45, , 40F
至少保存你有跟房仲告知房屋狀況的證據
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09/26 14:45, , 41F
不然房東是有告你的空間的喔
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09/26 14:53, , 42F
有的，當初有馬上傳牆面的照片給房仲
09/26 14:53, 42F
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09/26 14:56, , 43F
房東會告的空間是，承租人沒提早告知問題，導致問題擴大
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只要你有告知的證據，就不會有事，就是仲介要背了
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09/26 14:57, , 45F
不過我建議還是告知房東....
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09/26 14:58, , 46F
跟房東說有這狀況，之前已經跟房仲說過了，至今都沒處理
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09/26 14:58, , 47F
跟他確認是不是不處理 這樣就好
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09/26 14:59, , 48F
至於這樣的情況，你想不想提早解約或搬家，就另外再說嚕
09/26 14:59, 48F
推
09/26 15:39, , 49F
做服務的確是完全免費阿
09/26 15:39, 49F
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09/26 15:40, , 50F
不過他不給你房東的聯絡方式很奇怪 於理不合
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09/26 15:41, , 51F
正常地做服務 頂多幫房東找到房客 租出去就OK了
09/26 15:41, 51F
推
09/26 16:00, , 52F
有些房東找仲介，是因為不想管租屋的事情
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09/26 16:00, , 53F
這種情況，仲介就差不多是代管了，不會給你房東電話的
09/26 16:00, 53F
推
09/27 00:14, , 54F
如果房仲兼代理人私下接案，有兩邊都收費合法嗎？找不到
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09/27 00:14, , 55F
房東，且代理人擺爛不處理要求七天內搬屋
09/27 00:14, 55F
推
09/27 21:53, , 56F
法律規定租賃的佣金最高就是1.5個月，沒規定怎麼分配
09/27 21:53, 56F
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09/27 21:54, , 57F
通常跟房東收一個月，跟房客收半個月，也有很多不收房客的
09/27 21:54, 57F
推
10/06 16:25, , 58F
有在幫代租的房仲阿！ 能代簽約則要房東委託。
10/06 16:25, 58F
推
10/06 16:29, , 59F
代租可以兩邊收錢 如果沒收房客的就不會再管房客了
10/06 16:29, 59F
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10/06 16:29, , 60F
正常來說 有收就會幫房客跟房東溝通
10/06 16:29, 60F
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10/06 16:29, , 61F
實際上 純看內容 不知道到底是否有代管
10/06 16:29, 61F
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