[合約] 合約到期 租客要求搬遷期

看板rent-exp作者時間6年前 (2017/09/15 23:32), 6年前編輯推噓5(5推 0噓 20→)
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租客店面已承租多年，合約到期前屋主未與租客確認是否要續租，而租客也未提起的情況 下，合約到期，租客要屋主降價和已不合理的條件簽新合約。 雙方達不成協議，屋主要求租客一個月搬遷走，租客卻堅持自己有兩個月搬遷期？（但租 客押金並不足以抵扣兩個月月租） 但在合約書上有提及合約到期若租客未搬離，可要求兩倍違約金至他們搬離為止。 請問這種情況下 屋主最適當的處理方式應該是什麼呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.126.49.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1505489536.A.D0B.html ※ 編輯: baby123147 (1.126.49.35), 09/15/2017 23:35:32
推
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合約上有寫兩個月搬遷期？
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09/15 23:47, , 2F
沒有喔
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推
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如果沒有的話看你願不願意給一個月 然後根據上面新聞案
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09/15 23:48, , 4F
例一定要簽協議書註明如果一個月到沒搬離可以無條件清空
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屋內的東西
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如果連一個月都不想給那就跟他說合約沒寫什麼搬遷期 跟他
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約租期到當天點交
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順便跟他說合約上的那條內容
09/15 23:49, 8F
推
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合約內，房客欠租可以扣完押金後再拖兩個月
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合約到了不搬，清出去而已
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先說說租約哪時候到期、到期前有沒有提到續租問題
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推
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#1PjdsyVA 這篇新聞看看
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店面租金多的話準備打官司吧, 他押金不足兩個月, 到
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期違約金2倍, 這些一下都扣完了.
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09/16 00:18, , 15F
答應給一個月的搬遷期, 最好留下書面文字(簡訊, LINE
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)電話除非要錄音否則不推薦. 存證信寄一寄講明到幾號
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需清空復原屋況返還, 超過期限就開始計算兩倍違約金了
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他說的兩個月搬遷期就根本打算不繳租, 用押金抵, 最後
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屋況和水電部分擺爛. 擺爛的費用最後要看你們有沒有
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積極的去跟對方求償.
※ 編輯: baby123147 (1.126.49.35), 09/16/2017 00:46:32
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09/16 00:47, , 21F
謝謝大家！
09/16 00:47, 21F
※ 編輯: baby123147 (1.126.49.35), 09/16/2017 00:52:22
推
09/16 01:05, , 22F
現在才看到是店面 XD 店面的話處理方法就多了....XD
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09/16 01:07, , 23F
不過搬店面的成本很大，你就再給他一次機會，談談吧
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09/16 01:08, , 24F
他如果還是堅持己見，那最簡單就是走程序
09/16 01:08, 24F
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09/16 01:09, , 25F
其他方法....自己斟酌使用....XD
09/16 01:09, 25F
※ 編輯: baby123147 (1.126.49.35), 09/16/2017 01:24:10
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