[房東] 房客要求修東修西

看板rent-exp作者 (天神之劍)時間6年前 (2017/09/04 16:45), 6年前編輯推噓7(8推 1噓 30→)
留言39則, 17人參與, 最新討論串1/1
手機排版請見諒 小弟家人租屋的問題想請教 租屋的地點在淡水，我跟我家人住高雄 無法每週上淡水去幫他看 房客今年八月份開始租，租金含管理費8500/月 第二個禮拜就透過仲介說我們房間的洗手台漏水 我們今年七月底有住過，完全沒有漏水的情形 家人想說是不是我們自己未注意，所以讓他修 報價4000多元 過一個個禮拜，房客又透過仲介說我們紗窗壞掉了，需要修理 廚房加浴室報價3000多元， 本來房間紗窗的開關是磁鐵回彈式的， 我們之前都住的好好的，只有浴室紗窗無法回彈，廚房並沒有任何問題 請問 1.家人可以不給修嗎？因為其實根本沒壞啊… 2.紗窗無法回彈，請問各位大大自己有沒有辦法修？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.57.6 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1504514737.A.BFE.html
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09/04 16:45, , 1F
有沒有壞掉，自己去檢查阿，價格太高就自己找人去修
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我只覺得這報價很高
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s大，我們住在高雄，無法每週去淡水
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※ 編輯: tonyplay123 (223.139.57.6), 09/04/2017 16:50:33
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09/04 16:54, , 4F
你都沒過去怎知道現在有沒有壞？
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看有沒有朋友能幫你處理吧，你們應該被當凱子了
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m大，我們簽約前一天有住進去，完全沒問題
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推
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叫他拍照來看看阿
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還是得到現場看才說得準
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請他視訊直播給你看有問題地方, 你順便錄下, 你要邊錄
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邊指導他說要看上丶下、左、右、裡丶外丶示範開丶関,
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漏水基本房東要用, 你拿錄影問師傅多少,跟房客攤半,
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到時要去淡水再去
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f大，謝謝你
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噓
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本來就房東負責維修費用 除非能證明房客用壞的
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漏水基本房東出, 砂窗攤半,因為在簽約前是可以一眼看出
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有沒有問題, 不是所有都要攤半喔~
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你不能因為自己住的時候好好的，就認定房客說謊
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我們也是一住進租屋處馬桶就壞了啊，就東西老舊
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你嫌價格貴或懷疑東西沒壞，可以自己去看或找人來修
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住很遠是你要處理的問題，修繕是房東的責任
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你連看都沒去看就認定東西沒壞房客說謊，有點過分了吧
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如果住得這麼遠乾脆給代管公司處理，花錢消災算了
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推
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老實說，住那麼遠不好管理，房東本來就是要住得近，找管理
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人或乾脆賣掉好了
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你總要有個管道吧？不然怎麼知道沒壞？
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推
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拍照line
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推
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開視訊檢查就好啦，房東要修，但房客報價太離譜了
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09/04 21:19, , 28F
你可以直接聯絡房客找的師傅，確定狀況與維修的金額。
09/04 21:19, 28F
推
09/04 22:28, , 29F
不是有找仲介？不能請仲介去檢查找師父？（純疑問）
09/04 22:28, 29F
推
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仲介有兩種。一次性收費的服務只到租掉房子為止。
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大小事都包的叫代管。通常會收1/10租金
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你在帶看房子的時候就讓他知道你們住很遠吧? 附近找固
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定的水電師傅幫你們處理, 修繕費用你們支付, 不要讓
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房客用房租扣. 不然就找有代管的房仲.
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09/05 19:56, , 35F
住遠的會請人代管吧~一樣請代管去確認啊！最近套房有東西壞
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09/05 19:57, , 36F
掉，房東也是住別縣市，房東直接請水電過來修再跟他報價，所
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09/05 19:58, , 37F
以我連修多少錢都不知道~
09/05 19:58, 37F
推
09/06 07:30, , 38F
請問如果是房客要請假處理，請假造成的薪水該怎麼算？
09/06 07:30, 38F
推
09/06 10:41, , 39F
假日弄不行嗎？
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