[合約] 已繳押金+租金 房東卻反悔

看板rent-exp作者 (沙鹿蔡依林)時間6年前 (2017/08/08 14:49), 6年前編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 5人參與, 最新討論串1/1
如題 我朋友上月看完套房後，直接簽約完成 當場付2個月押金+8月份租金 從本月開始入住 結果房東昨天傳訊息說「不能住了」 因為他們要整修 我朋友那間要變成雅房 房東現在只有說要退押金 請問這樣是否違法？ 畢竟已經開始走合約了 我朋友應該可以主張房東要賠償違約金吧？ 那請問可以主張賠償多少呢？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.31.50.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1502174979.A.9AE.html
推
08/08 14:55, , 1F
你如果是簽書店那種紅皮的，裡面幾乎都是保護房東。我
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翻過一次，還真的沒有一條針對房東違約訂出罰則
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08/08 14:59, , 3F
看你文章，房東八月份房租也不想退了？就兩個月押金還
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你們這樣？
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推
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房東賠違約金阿，沒寫也一樣，可以主張對等的罰則
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退租退押+一個月違約金
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推
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SP 大是說主張拿回四個月的錢？押金+八月+違約？
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我也認為這樣才合理。不過大概很難，走訴訟等判決等房
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東拿錢出來都不知道什麼時候了，何況還不保證一定贏
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謝謝SP大QQ 我會建議我朋友以主張對等罰則 下去跟房東談 第一次遇到這種很瞎的房東 ※ 編輯: haaa (61.31.50.1), 08/08/2017 15:13:45
推
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這有前例可循的
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所以房東真的只打算還兩個月？
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房東要你朋友"馬上"搬走嗎？租金+水電支付到最後一天
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，押金2+違約金1個月。
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給你朋友3個月，租金你朋友找到新住處，大概用的差不
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多了。
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推
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租約期間，房東違約也要提早一個月告知，不能馬上趕人
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08/08 20:38, , 17F
所以8月房租不太可能還, 4個月...呵呵 8月過1/4啦
08/08 20:38, 17F
推
08/08 22:04, , 18F
租金看住到哪天要搬就按比例扣 不然就是主張住完八月這幾
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天趕快找房 另外房東也該賠償一個月違約金
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推
08/08 22:54, , 20F
當初打太快，8月已經開始住了，就不能退租了
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不過可以住到8月底
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退押金是一定可以退的
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sorry
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違約金也一定可以拿的
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推
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違約金一個月
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