[心得] 租房遇到爛房東

看板rent-exp作者 (孩子王-憂憂)時間7年前 (2017/06/25 02:03), 7年前編輯推噓2(2推 0噓 32→)
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今天聽女友說簽約時發生的事情 越想心裡越不舒坦 情況是: 她跟朋友在5x1看中一個在板橋大遠百附近的舊公寓 格局是三房一廳一衛一陽台 房東用分租雅房的方式出租其中兩間 一間6500/6坪 一間7500/8坪 房租包含客廳電燈 洗衣機 冰箱等公共用電 然後雅房內一度電5元計價 雖然離捷運站不近 但是房子整理的不錯乾淨 剛開始他們從五月開始找房 是找整層兩房的 而兩間雅房剛好都能租 然後客廳的也讓他 們使用 所以有達到他們要得感覺 就決定租下來 房東收了訂金 答應租給他們 把契約拿給他們 要他們跟家人討論 然後約定期末考完後的某一天簽約 可是到了簽約當天 我女友 她朋友及其父母 跟房東碰面後 房東卻當面說 她覺得冰箱很耗電 客廳的環保燈泡很耗電 之類的 要一個人一個月多出三百來繳這些電 費 當時在看房時 房東還說家電都是用省電的 結果現在又改口說覺得耗電要多收 我女友朋友的爸爸則提出 竟然一層都他們租 何不把電費帳單給他們自己繳也方便 房東則回應 還有一間房間擺放自己的東西 這些電費還是分開算比較好 還繼續說 監視器 樓梯間電燈整天開著 很耗電啊 雙方講一講不開心 房東就說 還有很多組人喜歡這間房想租啊 不然不要就給別人麻 這些話讓人聽了超火大!!! 他們的想法是 想叫他們負擔公共電費 可以先提出來講 讓他們考慮 都事隔快兩週到了簽約當天才說要加電費 根本就讓他們被迫簽約的感覺 覺得租了太便宜想漲價格也可以先說 房東吃定他們沒時間找房 狠賺一筆 這種經驗很罕見嗎？ 遇到這種狀況還有什麼好的處理方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.227.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1498327411.A.B96.html
推
06/25 02:14, , 1F
擺明想多賺電費啊。不過房子畢竟是他的。個人身份出租也
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06/25 02:14, , 2F
不受到消保法跟仲介條例管轄。無法可管
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所以約簽了也就認了?
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都任由他擺佈了@@
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06/25 02:38, , 5F
沒簽約沒下訂金, 若是空房也等你女友2周, 你女友沒空
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06/25 02:39, , 6F
再找過, 那房東有很多候選房客嗎?
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可能有不少人看過想租
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租賃就是雙方合意, 你們不合, 又沒簽約沒下定, 不重新
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但是他一開始就是說7/1入住
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找過有什麼辦法?
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有付訂金
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7/1入住沒規定不能提早簽約, 我以前的房客南部人上
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台北找房, 5月底看屋就當場決定簽約, 押租金也都付清
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有下定你叫他找當初約定租你女友, 廣告印下來, 他不簽
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押金叫他退兩倍給你女友.
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ok
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謝謝大大的建議
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房東沒有等我女友兩週 因為前一組人租約到6/30 所以7/1
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訂為合約起始日
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還是等兩周, 有下定就要等. 有住人不等於不能簽約,
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我前面提到5月簽約的房客, 之所以讓他7/1起租, 就是因
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為還有房客在住. 不保留兩周, 中間他碰到合意想租的
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房客就可以簽約.
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06/25 03:45, , 24F
簽租跟租約開始日又不一樣, 下定雖然推定契約成立,
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但除了訂金, 其他什麼都沒. 毀約也只是付雙倍訂金,
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一般簽約後是一個月租金當違約金.
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06/25 04:09, , 27F
我意思是前面有住人 也都說要租給我女友他們了 其他那段
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06/25 04:09, , 28F
時間想要租的房客 就算能提早入住 也根本沒用吧
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06/25 04:10, , 29F
房東也不會覺得答應租給我女友他們 然後兩週後才正式簽
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約 7/1入住 有失去掉其他收入
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06/25 04:12, , 31F
他們已經是談好要租 也拿了契約回家參考給家人看 這房東
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也都同意這樣做
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06/25 04:26, , 33F
謝謝m大回覆 我有保留原先他刊登的廣告
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※ 編輯: a1018600 (180.204.38.175), 06/25/2017 13:57:24 ※ 編輯: a1018600 (180.204.38.175), 06/25/2017 13:57:47 ※ 編輯: a1018600 (180.204.38.175), 06/25/2017 13:58:48
推
06/25 14:52, , 34F
這種住了也不爽可以再找吧
06/25 14:52, 34F
他們前一間租屋要到期 變得再找房會很緊繃 也不一定找的到居住空間跟這間相當的 於 是還是妥協 如果跟房東之間還有其他糾紛 我想他們應該會想解約 ※ 編輯: a1018600 (49.217.224.87), 06/25/2017 15:12:37 ※ 編輯: a1018600 (49.217.224.87), 06/25/2017 15:49:44
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