[合約] 租約到期後契約歸哪方

看板rent-exp作者DotSea (DotSea)時間7年前 (2017/06/21 15:14)推噓6(6推 0噓 11→)

留言17則, 6人參與討論串1/1

小弟首次發文，如有不週，煩請告知。事情是這樣的的，我跟其他朋友有合租一個家庭式公寓，而今年因為大家各有生涯規劃，於是拆夥，不再續約，原本的租約是到6/30。而在找房客、約看房的過程也還算順利，並在昨晚（6/21）新房客與房東來訪確認家具有無破損需要修繕、賠償後，我們跟新房客約定6/29就先交屋，讓新房客先搬，我們也可以先拿到退還的押金，讓彼此都方便，而房東也同意6/21先退還一個月押金、6/29再退還剩下押金。然而，在最後新房客先行離開，我們跟房東約定交屋的相關細節時，房東卻堅持在租約到期後，當初簽的契約兩份正本（當初房客與房東各保留一份）都要保留在房東那，房客不可以留正本，理由是「上面有個資，怕外洩」。當下我們就認為很詭異。第一，上面除了有房東資料也有房客資料，為何房東可以因為「害怕資料外洩」所以要求保留契約，房客卻不行？第二，如果在交屋後新房客發現有傢俱壞掉，要求修繕時，房東會不會反過來要求我們要修繕？第三，這房東實在很囉唆，怕他再拿契約煩我們orz 所以當下我們就希望能房客跟房東各留一份正本，結果房東就勃然大怒，並不斷強調他可以這麼做，包括「那這樣我就6/29再退你們押金就好了啊」、「這樣我會沒保障」、「是我該怕你們不是你們該怕我」、「要是你們拿去幹嘛，我一個老人家該怎麼辦」，並用長輩口氣強調很愛我們，希望你們都能好好生活，只是給彼此一個方便等等...... 結果我們就跟他吵了快二十分鐘......後來實在是受不了，而且我們真的很需要在6/21 先拿到一個月押金，所以就只好同意契約可以放他那，只是契約最後要加註「經確認後，房內傢俱家電皆完好，租約到期後房客不負修繕責任。」，房東才同意。寫了那麼長，想詢問版上的各位： 1.在法律上，租約到期後，房東能否主張契約都應歸房東那？ 2.若最後契約都歸房東那，在未來租約到期後，房東能否透過契約要求其他事項？（比如說要求修繕等） 3.若各位遇到這樣的狀況跟房東，會怎麼處理？再麻煩大家解惑了，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.105 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1498029250.A.EED.html

推

QAQloserQAQ

06/21 15:19, , 1^F

06/21 15:19, 1^F

推

windsson

06/21 15:22, , 2^F

06/21 15:22, 2^F

→

windsson

06/21 15:22, , 3^F

06/21 15:22, 3^F