[合約] 請問不定期契約

看板rent-exp作者 (金城武是本名沒錯)時間7年前 (2017/05/08 23:13), 編輯推噓5(5推 0噓 26→)
留言31則, 5人參與, 最新討論串1/1
小弟目前是大學生 9/1號要換新租屋處 之前舊租屋的合約是2016 2/1-2017 1/31 後來期滿後仍繼續居住並繳納房租且未簽新合約 這樣應該算不定期契約吧？ 租金都是一次繳半年份 所以是到7/31 現在問題是小弟在外縣市讀書 家當還滿多的 如果7/31離開的話會沒地方放 我能不能跟房東要求租到8/31 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.162.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1494256427.A.7CB.html
→
05/09 00:05, , 1F
可以談談看，但要搬出不定期約的話
05/09 00:05, 1F
→
05/09 00:06, , 2F
就要知道不定期約的單位是怎麼算的，你的是半年一個單威
05/09 00:06, 2F
→
05/09 00:06, , 3F
所以要提早半年告知不續租，不然就是罰錢
05/09 00:06, 3F
→
05/09 00:07, , 4F
整月整月算的，房東不太會刁難啦
05/09 00:07, 4F
→
05/09 00:27, , 5F
不定期契約, 房東不租你也要搬喔, 8/31號要搬, 房東
05/09 00:27, 5F
→
05/09 00:27, , 6F
沒租給新生, 大概會空房好幾個月. 你一次繳半年的話,
05/09 00:27, 6F
→
05/09 00:28, , 7F
7/31-8/31房東不一定會想租你, 最好先確認.
05/09 00:28, 7F
→
05/09 00:49, , 8F
1.可以問 2.他可以不同意 3.你可以現在開始收開始找新房
05/09 00:49, 8F
→
05/09 00:49, , 9F
不對 已經找到了 你可以去租倉庫 反正你不擔心沒地方住
05/09 00:49, 9F
→
05/09 08:33, , 10F
半年前就要先告知不續約會不會太強人所難..
05/09 08:33, 10F
推
05/09 08:54, , 11F
你直接跟房東談多住一個月，其實很好談，不用擔心太多
05/09 08:54, 11F
→
05/09 08:55, , 12F
但如果要主張不定期契約，照規定就是半年，因為你半年繳阿
05/09 08:55, 12F
→
05/09 08:55, , 13F
所以，不要主張一個對自己不利的東西 XD
05/09 08:55, 13F
→
05/09 08:59, , 14F
不定期租約的單位是如何認定的 民法第450條不是這樣寫
05/09 08:59, 14F
→
05/09 08:59, , 15F
的吧？
05/09 08:59, 15F
推
05/09 09:01, , 16F
那你就拿這個去談吧，反正也不是每個房東都懂這個的
05/09 09:01, 16F
推
05/09 09:03, , 17F
剛查了一下，是我錯了，你就拿這去談吧
05/09 09:03, 17F
→
05/09 09:05, , 18F
在我出生前有判例指出，半年一年的不需依繳費習慣提早告知
05/09 09:05, 18F
推
05/09 09:11, , 19F
年代不同了，現在如果打這種官司，結果真的很難講
05/09 09:11, 19F
→
05/09 09:12, , 20F
普遍的認知(自己可上網查查看)是：半年繳就要提早半年告知
05/09 09:12, 20F
→
05/09 09:13, , 21F
因為法條只寫星期、半個月或一個月，所以變成各自解讀
05/09 09:13, 21F
→
05/09 09:14, , 22F
有人認為照法條的觀念就是比照支付期限
05/09 09:14, 22F
→
05/09 09:16, , 23F
但那個判例認為，法條沒列出一年、半年等，就無法可管
05/09 09:16, 23F
→
05/09 09:17, , 24F
還是建議你，實務上跟房東談的時候，沒事別提法條
05/09 09:17, 24F
→
05/09 09:18, , 25F
搞不好房東直接答應你了 XD 擔心那麼多做啥 XD
05/09 09:18, 25F
推
05/09 10:09, , 26F
為什麼你不直接問房東？
05/09 10:09, 26F
→
05/09 10:09, , 27F
我們跟你簽約嗎？
05/09 10:09, 27F
→
05/09 13:20, , 28F
現在離8月底3個多月，也不到半年，越早僑好，越能提
05/09 13:20, 28F
→
05/09 13:20, , 29F
早計劃。
05/09 13:20, 29F
→
05/09 13:22, , 30F
老實講你7月底搬也不是很好的時候，房東也可能同意你
05/09 13:22, 30F
→
05/09 13:22, , 31F
住到8月底。
05/09 13:22, 31F
‣ 更多 gginindr 的文章
文章代碼(AID): #1P48ihVB (rent-exp)