[心得] 租房經驗分享

看板rent-exp作者 (小KI)時間7年前 (2017/04/10 15:48), 7年前編輯推噓7(7推 0噓 29→)
留言36則, 10人參與, 最新討論串1/1
手機排版，敬請見諒！！ 說說這次租房經驗 每次都會有些好的壞的租客 還沒看房子就先殺價格 看車位之後說，沒有車子用不到直接可以減房租嗎? 白眼都已經要翻到後腦勺了， 有多少需要車位的房客找不到房子?? 還會問房子多久了?鄰居有小孩寵物嗎? 一層有很多戶嗎??希望一層只有兩戶共有電梯，這樣比較單純 還有鄰居都是做什麼工作?? 有時候我都會很想跟對方說 如果妳喜歡戶數少的社區 管理費一定會高一點 嫌管理費高就去租公寓吧！可以免管理費 但清潔水塔車位保養(如果公寓有停車位的話)還是要支出 什麼樣的房客都有 最常聽到搬家的理由是房東要賣房子 要不然我們之前住了很久，我們租那個房子透天3樓才8000元 怎麼你這麼小間就要這麼貴?? 我想可能是你的房租太便宜，房東要調房租又不給調。 等到這麼多年要再重新找新租的地方 才發現房租已經到了不一樣的價位 就像很多老人家很愛說，我們以前房子才多少錢?? 現在怎麼會漲這麼多?? 剛搬走的房客每隔三個月就會說:可以降房租嗎?? 我都會想問他:如果你的老板三個月就問你，可以降薪水嗎?你可以接受嗎? 搬走時還說，你再也租不到比我好咖的房客，租的比我多錢。 天ㄚ!!先生你哪裡來的自信!!! 沒錯 ，先生我在說你 ，我知道你會來看ptt!!我是用比當初你的房租高1000元出租！！ 出租到今天一共看了40-50組的房客 來了一對夫妻 一看就很滿意這個房子尤其是地理方位 環境是老公居住過的附近 從小在這邊長大 立刻下訂金後天簽約 當然也很多仲介打來問說，可以幫忙代租嗎?? 因為仲介也會想要找好物件來代租 成交率會比較高，也比難租的案件來說好租太多了 如果你問我，大概多久會租掉 我會說你要看租客的水準或投不投緣很重要 不在乎房客的水準，其實一天就可以租掉 這次我從貼591到租掉是8天租掉。 其中四天我沒辦法給看屋。 說真的，房子好不好是看人，我喜歡不代表你會喜歡 小小的個人經驗分享~~ 祝福大家住的開心又健康 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.226.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491810518.A.072.html ※ 編輯: akihsu (101.9.226.42), 04/10/2017 16:39:45
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很好的分享
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天啊那些人從哪裡出來的
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唉，這幾天遇到一個麻煩房客，真的不能對房客太好
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簽約時錢沒帶齊就算了，約定好的事情第二天全違反了
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準備趕人了，到現在連押金和第一個月租金都還在找理由拖
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做好人就是要這樣被糟蹋
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怎麼樓上也會錢沒帶齊給簽約, 個人經驗這真的是不能通
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融的....
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我帶看也聽過很多"房東要賣房子""鄰居太吵"不過這些
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想要再次相信人啊 XD 結果就是這樣子
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聽聽就好, 房客也不會說自己太機車,遲繳租, 付不出來
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剛剛已經請他準備搬家了，反正我手段很硬，沒關係....
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準備找下一個房東來白住了.
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我一定讓他付出比我更大代價的，這我有信心
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相信10個人，只要有一個這種垃圾，就會讓人心冷卻了
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仲介想代租之前，也是假裝房客來找您嗎？
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有遇到房仲偽裝房客來拍照 ，然後再跟我說加1000元幫我租
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。有來電直接上面就被Who's call 寫上仲介 ，還騙我說是
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自己要租 。租金跟押金一次要收齊 ，如果有養寵物押金會要
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對方多押一個月 。怕會有些沒天良的房客不整理 ，請人消毒
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打掃的費用不便宜啊！
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這種房仲沒碰過, 大部分還是會電話表明是仲介要求託租
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仲介也會租房啊, 我家碰到第一個賴房租的房客就是仲介
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租屋法律他們多少也知道, 沒公證治不了這種賴皮的
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問一層二戶？問鄰居工作？
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這麼要求怎麼不去買豪宅然後加上身家調查算了！天兵
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其實剛接觸問東問西是好事，可當過濾條件。遇上那種簽約後
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才開始盧，這才~!@#
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家裡出租的曾經空三個月，除了中間有過農曆年外，也是被第
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一次的房客煩到，寧願慢慢來。
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我會問鄰居工作啊 怕他作息跟我相反就會被吵到
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問鄰居工作還好啦，問又不會虧，被問的不回答也沒關係
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其實一般房東不太會知道隔壁鄰居住誰？除非都是自己的房
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客 ，不然公寓大樓很難一間間按門鈴問對方 ，是做什麼工作
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？應該會被甩門不理吧！！
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你可以發簡訊就好xd
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