[合約] 因和房東不合欲提前解約

看板rent-exp作者Xcold (冷清)時間7年前 (2017/01/31 19:36)推噓3(3推 0噓 17→)

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簡單講---> 簽約三年，和房東一直處不太愉快(可看文長內容) 今年1/15(合約起碼還有一年)，房東說要看房子狀況，我也傻傻地讓他進來也想請問一下有人租約期間房東會突然跑來看房子狀況嗎？我只遇過主動來修繕的房東) 一進來就開始抱怨哪裡有缺哪裡有壞，合約到要把房子收回再加上之前的太多不愉快，我不想再一個月花三萬以上忍這種氣，想提早解約合約中有一條＂租賃期間內若擬提早遷離他處，應賠償房東一個月租金，決無異議＂這個房子我真的很喜歡，所以花了不少心血去裝潢，卻因為房東我真的不想住如果因為我個人因素，這違約金我一定付，但和這房東處的實在太不愉快這樣我可以不付違約金嗎？謝謝 ------------------------------------------------------------- 以下是和房東的不愉快內容，文長>"< (一直在外面租房子，好房、好房東、好房客真的大家都想遇到) 1.找房子找了好久、好累，所以看到目前住的(之前屋主是當辦公室使用) 就很阿莎力的簽約付了押金和簽約(簽約三年) 屋主在整理衣櫃時告知有疑似有白蟻，我請人來看房子已被白蟻入侵建築師建議找專業除蟻公司來處理，對方報價三萬屋主說是我使用要我負擔這個費用，詢問房仲或相關業者，應由屋主負擔後來屋主和我說自己買藥回來放就好....... 由於我的家具皆是全新實木製，如被白蟻侵蝕會要求屋主補償最後屋主才願意支付這筆費用 2.租約算是和屋主無縫接軌(沒有空屋期)，我也和屋主說我會人來打掃所以屋主只搬走他想要的東西，垃圾也是我自行清理 (想說過年，算了) 3.之前房子是用於辦公，所以屋主是裝了總機電話我有自己的電話，但屋主一直說總機電話好用，硬是要我繼續用後來請中華電信牽電話進來，中華電信告知沒辦法牽入總機系統只能請通訊社來裝電話，告知要牽線費用1000 我聯絡屋主請他支付這費用，他不肯(說電話是我使用沒理由支付) 請他移除總機系統(費用2000)，他也不肯最後和他溝通好久，他裝於願意支付1000的牽線費用 4.2月期間搬入，洗澡時發現洗洗水會不熱，要在開水很久才有熱水 (之前房子做好幾年的辦公室，熱水器都沒有使用) 告知屋主，他要我再多試幾天(已五天後反應) 由於天冷身體已受寒，自行請水電來檢查，告知熱水器太舊屋主也要我自己解決(可購新自行帶走，不然就舊得繼續用) 最後自費請水電行幫我更換新的(舊的拆下來全部都鏽了) (廚房的瓦斯爐也是) 5.合約每月15日為支付房租的日子有一次不是在15日前匯款，15日的上午就開始催房租還每半個小時簡訊通知要付房租(之前都沒有拖延過= =") 6.陽台洗手台水管脆化導致開水會陽台積水請屋主處理，為了這兩百塊也搞好久說真的，每一次連絡他都是一次折磨他都講很久又不處理 "這是二三十年的老房子，問題本來就多" "之前都好好的，怎麼會壞呢" "你去問問樓上樓下的，看看他們有沒有這樣，然後再回報" "你確定你找的師傅說的對的?真的要修嗎?" 都要搞到我不愉快和他說自己來處理，他才會願意支付維修費用後來我都自行處理，紗門紗窗破損也自己維修我也盡量不去找房東，找了都覺得煩(電話講久久也不處理) (他說自己付錢維修就不用通知了) 7.最後的爆點是今年的1/16(一) 早上9:40就賴我 "您好，依約定每月15日房客應滙款。請勿一再延遲。" 告之1/15有匯款，得到回覆 "我三分鐘前看時，沒有。你査一下您帳戶明細。" 我很擔心是不是匯款到錯誤帳戶，也傳送匯款明細他突然說有收到了，一個小時後想來看房子狀況，我請他一個半小時來看，一進來就開始就開始抱怨東抱怨西 "這邊怎麼壞了"(這原本就壞了) "這怎麼缺了"(這原本就缺的阿) 還說之後要把房子收回來，自己的東西都要帶走所以他離開後我把我更換的物品告知房東浴室的水龍頭、置物架，客廳的裝飾燈等他回我 "有壞的，尊重一下，通知我們" "你兩年前簽約前這些東西是好的吧" 然後我就和他說 "我找的不是房子，而是一個家，和您相處真的很不愉快年後給我兩個月找房子，我去找會尊重我的房東，你去找尊重你的房客吧" 在外面租屋那麼久，都和房東處得很愉快，第一次遇到如此計較的房東有一個房間地板有破損，我還自費鋪地板，現在搬家我損失也不少(當初的裝潢作廢) 這樣的違約金我實在很不想支付，不是說付錢的是老大，但也不想付錢受這種氣阿哀，謝謝大家看我抱怨，也祝大家找到好房、好房東、好房客、好鄰居又要開始找房子..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.200.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1485862595.A.2C1.html ※ 編輯: Xcold (1.200.200.218), 01/31/2017 19:38:16

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mimily0504

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