[房客] 糞管堵塞，責任歸屬請益

看板rent-exp作者ololol (阿娘威)時間7年前 (2017/01/28 01:06)推噓3(3推 0噓 8→)

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以下手機發文排版困難，請見諒。原Po住2樓，1/22出差回來發現浴室馬桶地板有積水狀況，1/25上完廁所（大）後發現沖不下去，用通樂（吸盤手動式）也無法排除（先前發生過一次但該次排除沒問題），當晚反映給房東，房東表示這應該不是其責任，原因「當初房子好好的給房客使用，這應該是使用者的問題」認為費用應該使用者負擔。註1:這狀況去年過年期間發生過一次，房東感動困擾。註2:原1/26找水電來，看完情況說要拆馬桶，但沒處理就推托返鄉。 1/27早上醒來發現馬桶反芻了2個煙蒂，水也流到浴室地板，緊急請認識的朋友介紹水電來，結論是拆馬桶通。一切工序進行中亦同步通知房東，惟過程中（除煙蒂外師傅亦發現疑似衛生棉的屍體）發現應是母管（在一樓）整個塞住，要拆管才可完成。水電師傅說母管為鐵管易塞且不好通，要敲牆，一樓為營業用店面。目前最快為年初三才能處理。房東了解狀況後依然認為使用者責任為主，但應該所有住戶平分費用（4戶）。房租為市面常見租賃契約，目前不在手邊。但記得當初房東口頭叮囑勿丟異物進馬桶。沒額外加註修繕責任歸屬。由於塞在母管，應不致為原po個人行為所致，但阻塞責任歸屬房客孰重孰輕又有舉證困難。請問若確認合約無特別載明，房客可堅持由房東負擔修繕及外宿費用嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.70.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1485536760.A.ECF.html

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