[心得] 看完房子付訂好像也沒代表什麼

看板rent-exp作者 (米奧)時間7年前 (2016/09/10 17:07), 編輯推噓9(9推 0噓 35→)
留言44則, 11人參與, 最新討論串1/1
前幾天透過仲介去看了房子， 覺得條件還算可以接受，就付了訂金約好今天簽約。 結果今天去簽約時屋主說之前說好的金額含稅含管理費對他來說很不划算， 想要漲價或者看我們能不能配合造假低報稅金。 實際上似乎是他找的另一家房仲找到了願意給更高租金的租客， 所以才突然翻臉不認帳， 我們也不想跟這種人扯上關係所以拿回訂金就算了。 房仲自己也非常傻眼還一直跟我們道歉 = =" 不知道這種事情常見嗎...？ 我自己覺得有點扯， 對方似乎是中國還是香港來的投資客（抱歉從口音實在難以分辨只知道不是台灣人）， 老公說投資客就是向錢看，一點都不奇怪。 不過這樣一來收訂金到底有什麼意義呢，好茫然啊 +_+ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.108.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1473498432.A.653.html
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09/10 17:50, , 1F
付訂就只有優先權簽約而已 反正你們也不想簽 退訂不錯了
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09/10 17:51, , 2F
訂金是可以不退的 常不常見? 怎樣叫常見?
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09/10 18:13, , 3F
房仲收定應該要給你們收據，上面註明要在幾號前完成
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09/10 18:14, , 4F
簽約，如果是房東收他應該要退你兩倍訂金。"但是"中間
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隔著仲介，房東可以說房客不是他想要的類型不想租，
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09/10 18:15, , 6F
總之我覺得找房仲是比較麻煩啦
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09/10 18:24, , 7F
是房東到簽約時才想漲價...我們當然不想簽啊 +_+
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09/10 18:25, , 8F
如果連這樣出爾反爾的事情都可以不退訂金也太扯了吧
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09/10 20:12, , 9F
你完全搞不清楚訂金用意 未簽約他當然可以改 也可以不退
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要是別人寫的你就是看不懂 也不用再問了
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推
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房東突然說不租應該要退兩倍訂金吧
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推
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一樓有事嗎，收了訂金坐地起價絕對不合理啊，當初付訂是
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因為同意這個價格才付的，漲價要人吞下去還想沒收訂金是
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什麼邏輯
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照一樓說的那我找個房子騙人來租，先收訂金等要簽約再說要漲
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對方要是不肯我就可以賺訂金了耶！有這種好事情！ =.=
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09/10 22:35, , 17F
付訂時早就寫好談好的價錢跟包含哪些條件了，不然是訂什麼
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09/10 23:05, , 18F
以台灣法規來說 是該退且退兩倍 但該人不是台灣籍 是否
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適用民法? 這件事房仲應該要介入 但看似無作為
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09/10 23:07, , 20F
我猜他應該要適用香港或大陸法律 畢竟 他們有承認台灣嗎?
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阿 我不知道香港法律 但大陸小事的話應該有關係誰管法律
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推
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我國是屬地主義為主又不是屬人主義為主 管他哪裡人
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只要來我國就要適用我國法律 除非他身份特殊
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推
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樓上把我想講的話講掉了，sichi不懂沒關係，但你還是
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不要再來丟人現眼了
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推
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香港規矩是投降輸一半
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如果如原PO退文裡說的 付訂時已有寫下條件 那房仲完全沒
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介入要求兩倍退訂 房仲問題很大 該專業不專業 哈哈哈
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推
09/13 15:33, , 29F
照一樓的說法 我只要準備個空屋 每天約個幾組客人來看房
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只要有意願就狂收訂金，只要在簽約時坐地起個超高的價
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錢 反正房客不願租就直接沒收訂金啊! 這樣的錢比黑心油
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09/13 15:33, , 32F
和販毒還好賺喔XDD
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推
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原po拍拍，我幾年前也有明明付了房仲訂金，後來房仲又
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說屋主要租給認識的了，結果也只能摸摸鼻子算了，至
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少有退我，只是感覺真的不好受，都已經想好了入住要
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09/13 17:54, , 36F
怎麼擺設等等><
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推
09/13 17:58, , 37F
這樣的情況真的可以跟他要求退兩倍訂金之類的嗎？那
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09/13 17:58, , 38F
時候是也算了，只是好想哭，又損失租到第二、第三喜歡
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的機會了，（有時候房子都馬秒殺的）只能重找，但是如
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果剛好又在趕時間的話就...
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09/13 17:59, , 41F
而且我那時候付訂金也是有寫收據><我也想知道類似這
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種情形該怎麼辦
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推
09/16 19:11, , 43F
嚴格來說 仲介只能收斡旋金 沒有屋主同意不能轉訂
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09/16 19:12, , 44F
但多半租屋大家都便宜行事 很多事情有爭議也很難釐清
09/16 19:12, 44F
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