[房客] 自己買家具，退租後留給房東

看板rent-exp作者 (evahsin5333)時間7年前 (2016/08/28 01:03), 7年前編輯推噓9(9推 0噓 27→)
留言36則, 13人參與, 最新討論串1/1
最近看了一間新屋 因為沒有家具，所以約看房時先確認有家具才去 到了發現是剛新落成的大樓 但是沒有家具 房東提出兩個方案 一、房東去買家具(電視、冰箱、衣櫥、床架、床墊、洗衣機)，租金維持原價 二、我自己去買家具，房租便宜1500/月，但是退租時把家具都留下來給房東 我目前偏好方案二 因為怕房東會買來二手家具(像是年份未知的洗衣機) 或是完全沒有收納空間的床架(我自己偏好可以放棉被的抽屜式或是掀床) 但是有幾個疑慮 1.我租屋期間這些家具的維修是要算誰的? 2.後來算了一下，把我想要的家具挑起來差不多要3萬到4萬左右，房東目前 說一次簽兩年約，比起方案一，這樣有划算嗎? 3.我算了一下至少要住三年，家具才會回本， 但是工作的關係不敢一次簽三年，還是在合約裡面註記，如果我之後約滿續約 不可以拒絕我，不然家具都帶走 4.可以在兩年的約中加註，之後續約不可以漲價這個條件嗎？ 先謝謝大家了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.114.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1472317407.A.1F0.html
推
08/28 01:06, , 1F
為什麼4年才回本？兩年折抵的租金不是跟你買傢俱的錢差
08/28 01:06, 1F
→
08/28 01:06, , 2F
不多嗎？
08/28 01:06, 2F
→
08/28 01:14, , 3F
抱歉，這部分沒有說清楚，因為這間的房價比起同區較
08/28 01:14, 3F
→
08/28 01:14, , 4F
高一些，但是房東也一直不讓我再殺，所以我說的回本
08/28 01:14, 4F
→
08/28 01:14, , 5F
，有把較高的房租算進來
08/28 01:14, 5F
推
08/28 01:58, , 6F
基本上沒附傢具租金就是要便宜個一兩千 搬走傢具還送給
08/28 01:58, 6F
→
08/28 01:58, , 7F
房東你是鐵虧的啊
08/28 01:58, 7F
推
08/28 04:16, , 8F
樓上所言甚是_租屋沒附傢俱家電本來就要在房租中有折
08/28 04:16, 8F
→
08/28 04:16, , 9F
讓,何來你自己出錢買的傢俱家電不續約還要無償給房東
08/28 04:16, 9F
→
08/28 04:16, , 10F
的道理(豈不是賠了夫人又折兵xd)
08/28 04:16, 10F
→
08/28 04:20, , 11F
如果你真的非這間不租,建議你自己購入二手傢俱家電即可
08/28 04:20, 11F
→
08/28 04:20, , 12F
,反正搬走後也是要留給房東,也不要買多新多好的(堪用即
08/28 04:20, 12F
→
08/28 04:20, , 13F
可)
08/28 04:20, 13F
→
08/28 08:39, , 14F
房東真賺不只賺你房租還薛你家具
08/28 08:39, 14F
推
08/28 09:05, , 15F
房東也可以買好的家具(可能性低就是了
08/28 09:05, 15F
→
08/28 11:41, , 16F
新屋比一般屋況比較好吧，租金比同區貴正常啊
08/28 11:41, 16F
→
08/28 11:43, , 17F
1500*12個月＝1.8萬，2年3.6萬，4年7.2萬。你說快4萬
08/28 11:43, 17F
→
08/28 11:44, , 18F
要4年才回本的原因是？
08/28 11:44, 18F
早上認真算了一下，目前的計畫是二手電視大約5000、二手掀床3000、全新洗衣機10000、 二手雙門冰箱10000、全新床墊4000、衣櫃2000 這樣差不多是35000左右 其實大約三年回本(原文也修正) 就房東的邏輯大概是，給你36000去買家具，也就是如果我住越長越賺(?) ※ 編輯: evahsin5333 (114.24.24.49), 08/28/2016 12:16:34
→
08/28 12:36, , 19F
也可以請房東給一方案的預算 你自己去買吧 買了叫他付
08/28 12:36, 19F
→
08/28 12:36, , 20F
當然 細算後再決定也可以 不過住多久回本 確定住那麼久?
08/28 12:36, 20F
推
08/28 14:29, , 21F
家具沒那麼容易壞啊...你是打算買什麼啊?
08/28 14:29, 21F
→
08/28 15:44, , 22F
3萬6頂多也只能買少少幾樣家具而已
08/28 15:44, 22F
→
08/28 15:52, , 23F
我覺得要看怎麼買跟買了甚麼 我買的很多都不是全新 網路
08/28 15:52, 23F
→
08/28 15:52, , 24F
找不錯的二手品 年份狀況都能檢視 別人看都以為是新的
08/28 15:52, 24F
→
08/28 15:53, , 25F
那個預算 我還能買非常多樣家具家電 當初我是自己全買
08/28 15:53, 25F
→
08/28 15:54, , 26F
房東比較希望搬走時我也帶走 迄今我已經住了7年
08/28 15:54, 26F
→
08/28 15:55, , 27F
沒記錯的話 同樣金額 我還買了沙發 客廳桌 電視櫃
08/28 15:55, 27F
→
08/28 15:56, , 28F
鞋櫃 廚具櫃 五斗櫃 床頭櫃 巧拼 等等零零總總
08/28 15:56, 28F
→
08/28 15:57, , 29F
忘了 至少還有一組餐廳桌椅
08/28 15:57, 29F
推
08/28 16:19, , 30F
我買完所有家具都五六萬了...@q
08/28 16:19, 30F
推
09/02 06:02, , 31F
高房價唷，樓上
09/02 06:02, 31F
→
09/02 10:44, , 32F
家具看要買齊還是買要用的，買好的還是買2手的，還是
09/02 10:44, 32F
→
09/02 10:44, , 33F
買兩三年後丟了也不心疼的，價格都有差
09/02 10:44, 33F
推
09/08 02:19, , 34F
還不錯阿，可以挑你喜歡的
09/08 02:19, 34F
推
10/14 04:48, , 35F
方案二可以在契約寫明，哪些留下，哪些帶走。
10/14 04:48, 35F
→
10/14 04:49, , 36F
維修問題，電器品有保固，人為算你。
10/14 04:49, 36F
‣ 更多 evahsin5333 的文章
文章代碼(AID): #1NmSVV7m (rent-exp)