Fw: [新聞] 惡房東張淑晶收房租不給住　竟反索賠11萬

看板rent-exp作者 (加百列的痔瘡。)時間7年前 (2016/08/19 07:26), 編輯推噓1(4推 3噓 8→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1NjMsoc8 ] 作者: CTC0115 (Blank space~) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 惡房東張淑晶收房租不給住　竟反索賠11萬 時間: Thu Aug 18 16:11:22 2016 1.媒體來源: 蘋果日報 2.完整新聞標題: 惡房東張淑晶收房租不給住　竟反索賠11萬採訪費 3.完整新聞內文: 惡房東張淑晶去年將出租新北市一間套房給施姓、張姓房客，收下5萬3700元押租金後，聲稱漏水要維修，要他們先將行李先搬另間房間，事後卻遲未修繕且拒退款，還反向施、張索賠違約金等共26.4萬元，其中竟包括帶媒體入屋採訪要賠11萬元，房客憤而提告，台北地院認定張淑晶只能扣除房客使用其他房間3天租金1600元，今判張女要吐還5萬2100元押租金。仍可上訴。 施姓、張姓房客指控，去年元月25日與張淑晶簽約，自2月7日承租新北市一間套房1年，並先付了第一個月租金1萬6000元及2個月押金3萬2000元，電卡等相關費用等共5萬3700元，豈料，2月7日要入住時，張女竟說該房間漏水，無法入住，提供另一房間放置行李，之後就置之不理，直到2月24日要求解約退錢，張女仍不理會，只好告上法院。 張淑晶主張，她只是延遲讓房客入住原出租房間，且已提供其他房間使用，施姓、張姓自應「定相當期限」要求她交出房間，是租施、張沒依法催告，無權要求解約退款。 此外，張淑晶不僅不吐錢還房客，竟還要求施、張賠違約金6萬4千元、鑰匙沒還5萬元、原本打算承租的2間房間共4萬元租金、連房客帶媒體進入房間採訪也要付11萬餘元，總計索賠26萬4千元。 但法官認為，張女既然出租房間給施姓、張姓房客，卻以漏水維修不讓入住，僅提供其他房間放置行李，張女於房客要求入住時置之不理，因此判房客勝訴，扣除3天租金1600元，房客可依約要求張女退還所有押租金共5萬2100元，可上訴。（張欽／台北報導） 房東 張淑晶小檔案 ●年齡：47歲 ●家庭：未婚，男友為共犯黃鐸（53歲） ●身家： ．每月收租淨賺約30萬元 ．於北市復興南路有一間20多坪房產，市價超過2千萬元 ●生財方式：承租他人房屋後，改裝成套房或辦公室出租，台北市大安區、新北市板橋區、中和區、永和區等共40處，租金8000元至3萬5000元不等 惡房東坑騙手法 ●強索採訪費 房客找媒體入屋採訪，遭索賠11萬採訪費。 ●深夜簽約 刻意與房客約深夜看房，催促快簽約。 ●租約不公 簽約時隱匿不平等租約，例如：未接房東電話沒收4個月租金、幫別人開門賠10萬元、要求裝冷氣或櫃子卻退租須賠10萬元等。 ●騙換爛房 謊稱房間修繕等理由，要求房客住進其他有問題房間。 ●門卡暴利 入住前要求先買電卡2000元、磁扣1000元，且禁止複製，若另有需要還得再買，每個1000元。 ●佯裝律師 謊稱自己是律師，若房客要求退租，要求對方賠償高額違約金。 ●興訟索賠 馬桶阻塞時，推稱房客造成，提起毀損告訴，逼對方賠償。 資料來源：《蘋果》採訪整理 【更多司法新聞，請看《蘋果陪審團》粉絲團】 出版時間：11:49 更新時間：15:02 4.完整新聞連結 (或短網址): http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20160818/931170/ 5.備註: 經濟這麼不景氣 還能月入數十萬的 應該只有惡房東了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.198.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1471507890.A.988.html
噓
08/18 16:12, , 1F
到底什麼時候要關一關啊
08/18 16:12, 1F
→
08/18 16:12, , 2F
這還在啊？ 幹他媽的
08/18 16:12, 2F
→
08/18 16:12, , 3F
張淑晶賺了3天的房租，還是贏了阿，法律人全部去吃屎
08/18 16:12, 3F
→
08/18 16:12, , 4F
法院是審完了沒....幹
08/18 16:12, 4F
推
08/18 16:13, , 5F
XDDDDD
08/18 16:13, 5F
噓
08/18 16:14, , 6F
死啦嘰 A自己哥哥的房子 坑殺新鮮人和弱勢
08/18 16:14, 6F
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08/18 16:14, , 7F
訟棍厲害的地方就在這, 看起來好像輸 實際上還是贏
08/18 16:14, 7F
推
08/18 16:14, , 8F
這麼小氣的價錢也敢要，應該寫強行採訪一億
08/18 16:14, 8F
推
08/18 16:15, , 9F
真的是吃飽太閒
08/18 16:15, 9F
噓
08/18 16:15, , 10F
為什麼她還可以租房子給別人阿
08/18 16:15, 10F
噓
08/18 16:16, , 11F
法律無用系列
08/18 16:16, 11F
噓
08/18 16:17, , 12F
這是去年告他的 但之前有化名繼續出租房子
08/18 16:17, 12F
噓
08/18 16:18, , 13F
張什麼時候贏了？
08/18 16:18, 13F
→
08/18 16:19, , 14F
這種人還可以活的好好的 台灣司法世界第1
08/18 16:19, 14F
噓
08/18 16:19, , 15F
到底為什麼還會有人租她的房?
08/18 16:19, 15F
噓
08/18 16:19, , 16F
她怎麼都不怕被教訓一頓阿
08/18 16:19, 16F
噓
08/18 16:20, , 17F
為什麼這種人可以一直告一直不用關
08/18 16:20, 17F
噓
08/18 16:20, , 18F
犯了這麼多事，還能在外面趴趴造到處亂告？
08/18 16:20, 18F
推
08/18 16:24, , 19F
房客太客氣了,只要求退已付的錢.
08/18 16:24, 19F
噓
08/18 16:32, , 20F
她不是改名叫朱嵐繼續騙人嗎？應該改名叫朱嵐趴才對～～
08/18 16:32, 20F
噓
08/18 16:32, , 21F
這個人為什麼還在街上晃
08/18 16:32, 21F
→
08/18 16:34, , 22F
精神狀況有問題 先查看看有沒有吸毒
08/18 16:34, 22F
噓
08/18 16:38, , 23F
真是房東之神…
08/18 16:38, 23F
推
08/18 16:38, , 24F
我蠻想上他的
08/18 16:38, 24F
→
08/18 16:39, , 25F
這樣搞人,最後只有返還原本的押金,這是不是有點怪?
08/18 16:39, 25F
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08/18 16:39, , 26F
中間的精神損失,找律師,出庭,浪費一堆時間怎麼算?
08/18 16:39, 26F
→
08/18 16:40, , 27F
我覺得台灣的法律真的有點怪
08/18 16:40, 27F
噓
08/18 16:46, , 28F
租賃糾紛本為民事 惟案例及案由算太多了 快抓去關吧
08/18 16:46, 28F
→
08/18 16:50, , 29F
這未免太誇張了吧
08/18 16:50, 29F
噓
08/18 16:55, , 30F
你上過法院才會真正知道司法根本不是在保護好人的
08/18 16:55, 30F
噓
08/18 17:30, , 31F
聽說跟一堆房客上法庭 還真的有告贏過房客...
08/18 17:30, 31F
噓
08/18 18:06, , 32F
台灣法律 ㄎㄎ
08/18 18:06, 32F
推
08/18 18:08, , 33F
演過電影就跩上天啊
08/18 18:08, 33F
噓
08/18 18:09, , 34F
清不掉的社會垃圾
08/18 18:09, 34F
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08/18 19:10, , 35F
司法保護專家啊 不像賤保 所以一定要多讀法 自保有用啦
08/18 19:10, 35F
噓
08/18 22:04, , 36F
好怕喔 幹
08/18 22:04, 36F
噓
08/18 22:31, , 37F
這法官 還要害多少人啊～幹
08/18 22:31, 37F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.212.196), 08/19/2016 07:26:20
推
08/19 08:18, , 38F
每個人都要稍懂法律，法律只保護懂的人
08/19 08:18, 38F
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08/19 08:18, , 39F
雖然台灣法官科科
08/19 08:18, 39F
推
08/19 12:55, , 40F
有時想想 簽約的人是都閉著眼簽的嗎
08/19 12:55, 40F
→
08/19 12:56, , 41F
怎不斷的重複發生...媒體都報成這樣了...
08/19 12:56, 41F
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08/19 13:51, , 42F
之前新聞鬧很大的時候看的 她等你簽約後又自己多寫一堆
08/19 13:51, 42F
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08/19 13:52, , 43F
有的沒的 也不給住戶契約正本或影本(就一直拖)
08/19 13:52, 43F
推
08/19 14:28, , 44F
簽約就是當面簽名畫押，雙方各持一份，不然就不要給錢
08/19 14:28, 44F
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08/19 14:28, , 45F
沒拿到租約還給錢的也是很天真
08/19 14:28, 45F
噓
08/19 16:53, , 46F
法律無用的最佳寫照
08/19 16:53, 46F
→
08/19 19:14, , 47F
民法本來就是欠多少錢還多少錢吧，頂多在欠欠款的利息
08/19 19:14, 47F
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08/19 19:16, , 48F
有類似的案例才會被用刑法起訴。
08/19 19:16, 48F
推
08/20 12:10, , 49F
台灣的民事好像不處罰行為人，所以犯法，把不當所得
08/20 12:10, 49F
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08/20 12:10, , 50F
繳回就沒事了。
08/20 12:10, 50F
噓
08/22 11:59, , 51F
鬼島法官都住公家宿舍根本無法了解租屋族有多弱勢啊～
08/22 11:59, 51F
噓
10/02 10:51, , 52F
這種東西怎能一直橫行
10/02 10:51, 52F
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