[金錢] 契約書上未記載電費資訊

看板rent-exp作者 (shin)時間7年前 (2016/08/12 22:08), 編輯推噓8(10推 2噓 37→)
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小弟五月分入住時詢問代書及租屋家屬（婆婆）關於電費問題，得到的回應是依照臺電計 費，兩個月收繳一次電費。 如今八月分，電費一來就把我嚇醒 全部的電數都同乘5元，也就是實際度數휵，連同5.6.7月3月一起繳納（因為入住時間是5 /21）一共1940。 我媽說臺電計費也不會那麼貴，頂多3-4元。 後來原房東解釋是說，我們這一棟所有房客都是一樣，一度5元。 這不就跟房東婆婆說的有出入？ 而且房東直接嗆說租約上有寫。 我把租約都翻爛了，根本沒寫到電費規定是繳一度5元。 從入住到現在，冷氣從6/1壞掉，一直到6/17才修好，害我都要搬去空房睡，超級不方便 。 機車車位也有限，晚一點回來就沒位置了。 沒飲水機，連泡個麵都有問題。 廁所太密閉，房間濕氣重。 關於電費部分小弟感覺像詐欺，下次會不會跟我說要漲房租？然後給我一個理由是因為整 棟房客都有漲，所以以後多500？反正契約書上面都沒寫，房東可以自己加規則？ 說穿了最生氣的還是那個冷氣，修了幾乎快3個禮拜，我是上大夜，白天應該要好好休息 的，結果弄這招？每次打過去都說有聯絡，跟我約好那天會來修，結果根本沒有來。 租屋到現在已經快5年了，就這間讓我覺得被騙。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.215.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1471010917.A.CE8.html
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5元正常價
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推
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你問代書和屋主家屬有甚麼意義？問簽約對象啊
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租屋到現在已經五年，卻讓我覺得你像個新手
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冷氣問題，你不會換個方式溝通？
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由房東指定廠商，你和廠商約時間，費用由房東支付
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夏天找冷氣師父本來就超難，被放鳥很正常，你自己去約約看
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電費和機車位要抱怨的話，建議去買個有車位的房子，別租了
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在台北，停機車的地方走到家能5分鐘內就算不錯了
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到處都滿滿滿滿滿滿滿滿滿的
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推
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廁所跟飲水機是看屋就要注意的吧，電費沒有寫您合約
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也簽的下去，真是佩服
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推
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約滿就搬走吧~ 契約沒辦法保障承租人 怎看都很吃虧的
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雖然口頭約定也是契約的一部份 但容易倫為事後不認帳的
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我覺得你要慶幸冷氣有修好，我的冷氣房東一直說沒問題
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，但怎麼吹都32度，說八月換冷氣，結果八月到了才跟
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我說還要2-3個月。這種更氣人吧…我那個月還繳了一度6
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.5的電費。
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推
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老實說，飲水機 機車位 廁所等看屋時就會知道，電費通常是
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包水費及公用電費，一度五元差不多...您真的租齡五年嗎？
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推
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電費5元如果包公電 第四台 網路 水費 還算合理
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噓
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你還是住家裡就好
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噓
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夏天電費5元很合理_1.不要學一堆笨蛋用獨戶套房的計費
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標準來比較分租套房的計費標準 2.還有你抱怨的點都很無
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言,搬回家住比較適合你
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獨戶套房才1間房間用1顆台電電表,分租套房基本上都是4~
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5間↑共用1顆台電電表,台電是用累進計費(尤其是夏天更
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貴),計費的基準根本不同_不懂為何一堆人老是在抱怨住在
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家裡電費每度只有多少,外面的套房電費很貴,卻完全不了
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解台電是如何累進計費的xd
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所以覺的電費貴就改租獨立套房 有門牌的那種 照台電計費
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不然分租套房就是這種算法 用戶多電費也貴
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5元是正常的
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5元正常。租屋本來就不能照台電算，這是一個數學問題
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所以，空屋那16天吹的冷氣房東有跟你算錢嗎?
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推
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不過他氣的是當初說台電計費 卻是用5元計算
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當初應該白紙黑字寫下來才對
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其實如果是4間↑的分租套房,就算是按照台電帳單來算平
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均的每度電費(公電也算在房客負擔的部份),算下來的每
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度電費並一定會低於$5(度)_只要有1~2間分租套房是用電
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大戶,就算是按台電的帳單來算平均度數,多數平均會在$5(
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度)↑
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推
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車位和飲水機不是看房時就知道的嗎 ㄏㄏ
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我以前房東也跟我說照台電計啊，結果夏天一度破6元！因
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為他兩層樓是一戶
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那種說依台電計費的並沒有比較好，你以後租房還是一開
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始就問清楚吧
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房東他說照台電度數計費沒錯押，你不是要問清楚一度多少錢?
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白紙黑字約定好，這租屋很基本的事吧！
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依台電計費才合理
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